苏州吴风和苑(营销中心)首页网站-吴风和苑销售中心(售楼处)-吴风和苑楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）

售楼处电话：☎400-9016-520 ✔✔

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

【朗诗·吴风和苑】

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

一、项目详细信息

项目名称：朗诗·吴风和苑

占地面积 ：2.2万方

总户数：312户

容积率：2.2

车位配比：1：1.9

产品：14-18F小高层科技住宅，精装修

建面约123㎡、131㎡、147㎡-149㎡、168㎡、216㎡

使用性质：70年产权住宅

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

品牌介绍

朗诗地产，斜港置业联袂，着眼园区湖西进阶，于此合著全新迭代科技住宅样本“朗诗吴风和苑”。

朗诗地产

中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。

朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，为用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

斜港置业

斜港置业，苏州实力品牌房企，19载营城经验，以前瞻视野精准洞察城市发展所向，奋力开拓区域版图，不断带来深受市场热捧的“现象级”产品，以一以贯之的高品质标准焕新城市人居想象。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

区位介绍

一、园区高地 执领繁华

园区湖西，作为经济与人才高度汇聚的区域之一，从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼，担纲起园区经济脊梁，同时融合周边核心商圈繁盛与活力，姑苏主城的人文与生活资源，共同编织属于苏州的国际高度繁华。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

二、产城共融 湖西进阶

作为园区核心要地，娄葑南最新控规获批打造约218万方理想生活实践区。围绕通园路站点（轨交7号线）打造高密度商业综合体、城市公园、星级酒店、商务办公、约2.8万方和约2.3万方邻里中心，园区西部市民中心等设施。教育资源方面，新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中，加上优质产业资源引入，带动周边住宅品质和土地价值提升。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

三、时代园区 久候朗诗

朗诗·吴风和苑，落址园区罕有宜居核心板块，集合“改善居住+资产配置”双重红利，以高性价的方式，享受同类产品无法兑现的理想生活。蓝图描绘的璀璨未来，即刻拥享的繁华当下，是不可多得的湖西置业之选。

板块南部调整（研发）用地，引入高端产业领域和高知人才，板块产业集群全维升级

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

科创产业高地：板块南部调整（研发）用地，引入高端产业领域和高知人才，板块产业集群全维升级。

纵横路网 极速出行：地铁：举步轨交3号线，7号线双轨通达，直达城芯；交通：通园路，东南环立交，独墅湖第二隧道，常台高速等多维路网，高效出行

全龄学府 优教资源：东兴路幼儿园，文萃小学，娄葑小学，苏大附中，园区一中。新增2座幼儿园，1座9年一贯制学校，预留1座高中。

丰盛配套 举步即享：苏州工业园区西部文体中心；6个口袋公园，打造环境宜人公园体系。苏州中心+李公堤+双湖广场+郭巷邻里中心

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

朗诗·吴风和苑产品介绍

三恒科技华宅，改善科技住品

森系住区 社交园林

社区景观以“林享森居”为灵感理念，以年轻态、进化力、沉浸感为标尺，打造“一环，一心，两轴，四庭”，构筑无界多龄社交空间，以沉浸式场景还原社区营运理念，构建对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。

一环：约300米畅游慢跑环道，唤醒生活元力

一心：森居生活荟，邻里温情交融于此上演

两轴：两条林荫景观轴，举目所见葱茏绿意

四庭：

林语森礼—归家景观轴层层递进，礼序之上勾勒尊崇

童梦童享—约500㎡分龄乐园，童梦在此恣意生长

沐林之境—林间运动乐活空间，健身健体，康养锻炼

悦氧之森—长者森氧康养空间，闲适安然欢度睦邻时光

极简现代

以极简流线勾勒立面线条，让玻璃的通透质感与灰、白现代高级色调的细腻表达相辅相成，简约而不单调。

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

科技范本 改善进阶

建面约123-216㎡精装科技华宅，于全球范围内甄选高品质精装品牌，同时围绕“恒温，恒湿，恒氧，低噪，适光”五大健康理念，以十大核心科技系统为辅，为居者打造最前沿的舒适智慧家。

编辑

【户型赏析】

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

朗诗地产

中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。

朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。

斜港置业

斜港置业，苏州实力品牌房企，19载营城经验，以前瞻视野精准洞察城市发展所向，奋力开拓区域版图，不断带来深受市场热捧的“现象级”产品，以一以贯之的高品质标准焕新城市人居想象。

朗诗·吴风和苑产品介绍

三恒科技华宅，改善科技住品

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

森系住区 社交园林

社区景观以“林享森居”为灵感理念，以年轻态、进化力、沉浸感为标尺，打造“一环，一心，两轴，四庭”，构筑无界多龄社交空间，以沉浸式场景还原社区营运理念，构建对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

一环：约300米畅游慢跑环道，唤醒生活元力

一心：森居生活荟，邻里温情交融于此上演

两轴：两条林荫景观轴，举目所见葱茏绿意

四庭：林语森礼—归家景观轴层层递进，礼序之上勾勒尊崇

童梦童享—约500㎡分龄乐园，童梦在此恣意生长

沐林之境—林间运动乐活空间，健身健体，康养锻炼

悦氧之森—长者森氧康养空间，闲适安然欢度睦邻时光

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

国际美学 极简现代

洞察当代国际前沿建筑设计趋势与潮流，以极简流线勾勒立面线条，让玻璃的通透质感与灰、白现代高级色调的细腻表达相辅相成，简约而不单调，著写与时俱进的建筑审美的风向标。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

科技范本 改善进阶

规划建面约123-216㎡精装科技华宅，于全球范围内甄选高品质精装品牌，同时围绕“恒温，恒湿，恒氧，低噪，适光”五大健康理念，以十大核心科技系统为辅，为居者打造最前沿的舒适智慧家。

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

吴风和苑楼栋分布：

编辑

【户型赏析】

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

·朗诗·吴风和苑A户型

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

·朗诗·吴风和苑B户型

编辑

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔ 朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

编辑

·朗诗·吴风和苑C户型

编辑

·朗诗·吴风和苑D户型

编辑

朗诗吴风和苑售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

吴风和苑楼栋分布图：

编辑

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等

注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔