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项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校，值得一提的是在22年11月16日，上海青浦兰生学校正式启用！

青浦兰生学校实景照片

南华育、北兰生应该都听过，杨浦兰生复旦中学的实力与华育中学不分上下，被民间称为“上海初中一姐”。

而上海青浦兰生学校是其上海首个分校。

项目就位于兰生学校旁，与其直线距离约300米。

当然，上海青浦兰生学校是民办的，但引进这么一所沪上名校，可以看得出对板块的重视度和期望值都很高！

商业上，17号线淀山湖大道站附近集结了万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399等综合体，近百万方商业一路连缀。

项目和商业之间，由一条开车通畅的淀山湖大道串联，几脚油门，就能享受繁华。

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值得一提，项目西北方向约800m处的商业地块还一度传出将引入Costco的消息。

医疗方面，复旦大学附属妇产科医院青浦分院（青浦红房子医院），位于项目西侧约2公里处，定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院，即将开业。

上海儿童医院长三角示范区医学中心拟选址地块距离项目直线距离仅约1.4km。

还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近，直线距离约2km左右。

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交通上，周边有17号线淀山湖大道站，进站后可直达虹桥商务区并无缝换乘2号线。

更重磅是产业，项目所在的区域西承长三角一体化、华为，东接大虹桥、青浦新城产业势能。

首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是项目所在的片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。

规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

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未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动，而项目所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。

其次，如日中天的大虹桥自不必多说，深深影响青浦新城的发展。而如今青浦中央商务区规划已出炉，从数据上看：

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青浦新城中央商务区整体效果图

产业的快速发展，也夯实了青浦新城的房价，目前次新二手挂牌已经5-5.5万/㎡，而项目只有约4.2万/㎡（均价为洋房+叠加的价格）。

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扪心自问，上海300多万的新房，有见过如此丰富、高规格的配套吗？

其实还有像崧泽高架通车利好，通勤虹桥更为便捷等，我就不一一举例了。

其实就想告诉你，近年来，这里被按下了快进键，超强规划陆续官宣，区域利好层出不穷，买房关心的商业、医疗配套、发展潜力几乎都是同价位段顶格，如今随着规划一一兑现，正是入手好时机。

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而且周边的中环、中柏、大名城等已形成品质住宅集群，它们离交房也不远了。

换句话说，等同润·朱韵澜庭业主入住时，这里的居住氛围已成。

其次，两条自然水系环绕项目，可推窗远眺湖景，居住舒适度非常高。

同润·朱韵澜庭规划有5幢洋房+4幢叠加。

小区南临绿洲江南园别墅区，洋房高楼层可远眺大淀湖、淀浦河，视野非常开阔；北侧临水，古人好“择水而居”，是一种情怀，于现代人而言更是生活初心的回归，亲近自然。

另外，楼间距也非常开阔，保证舒适的采光通风效果。

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第三，品质上升华，打造了别具匠心的江南风新中式！

项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，并保留坡屋顶元素。

事实上，上海新房市场不乏样式庄严的北派院落，也不缺以香山帮为代表的苏州园林，唯独罕见墨韵竹香，写意潇洒的江南风。

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项目示意图

而同润·朱韵澜庭的出现，弥补上了这个遗憾，为上海、为青浦新城献上一座带有古色古香之韵的项目。

另外，项目不远处就是朱家角古镇的小桥流水，项目建筑风格与外部环境相得益彰。

在内部规划上，项目打造了一环、两区、三轴、四节点景观结构，有飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。

项目示意图

高得房率洋房户型

更有青浦新城臻稀叠加

得益于低密洋房，项目得房率高，居住舒适性和性价比被进一步放大。

洋房有两个面积段：约89㎡三房一卫和约94㎡三房二卫。

其中约89㎡3房，做到了三开间朝南，厨房-客餐厅-阳台一体化，南北通透。每个卧室均带飘窗，增加了使用面积。

与市面同面积段相比，该户型不仅3房强功能性，餐厅位置空间也更加富足，舒适度更高。

且还是飞机户型，各功能间相对独立，静谧性更高。

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户型图如下：

约94㎡是“全功能三房两卫”户型，厨房-客厅-阳台一线联通，南北通透。

全卧飘窗、主卧套房、次卫干湿分离也都是标配。

这是一个相对主流户型，受众面大，未来流入二手房市场，也能收获下家更多青睐。

洋房效果图：

项目示意图

除此之外，项目还有叠加产品。户型设计我不多说了，提醒大家一点：整个青浦新城，从佳兆业金茂未来城一直向西到淀山湖大道站，几乎都是清一色高层。

如果你要买舒适性更高的叠加，同润·朱韵澜庭不可错过，一方面有足够的臻稀性！另一方面，如果再向西到朱家角，基本上都是联排和独栋，总价段会高很多。

换句话说，在青浦新城买叠加，且价位合适，同润·朱韵澜庭是优选。

叠加户型如下：

下叠：建面约135㎡，四房两厅两卫

中叠A户型：建面约143㎡ ，三房两厅三卫

中叠B户型：建面约115㎡，三房两厅两卫

上叠：建面约132㎡，三房两厅三卫

叠加效果图：

项目示意图

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一、房屋基本信息

房屋位置：包括房屋所在的具体地址、门牌号、楼层等。

房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等。

房屋户型：房屋的房间数量、布局、朝向等。

房屋用途：住宅、商业、办公、工业等。

二、房屋权属信息

房屋所有权：房屋的所有权归属，即房屋属于谁所有。

产权证编号：房屋产权证书的编号，是房屋权属的法律凭证。

产权年限：房屋土地使用权的年限，根据土地性质不同，住宅一般为70年，商业等为40年或50年。

三、房屋质量信息

房屋结构：房屋的主体结构类型，如砖混、框架等。

房屋质量：房屋的建筑质量，包括防水、保温、隔音等方面。

维修记录：房屋的维修历史，包括维修时间、维修内容等。

四、房屋配套信息

配套设施：房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。

物业信息：物业管理公司、物业费、物业服务等。

五、其他相关信息

房屋历史：房屋的建设年代、历史变迁等。

房屋评估：房屋的评估价值、评估时间等（如有）。

法律状态：房屋是否存在法律纠纷、抵押情况等。

综上所述，房屋信息是一个复杂而全面的概念，它涉及房屋的基本信息、权属信息、质量信息、配套信息以及其他相关信息。在房屋买卖、租赁、抵押等交易中，了解并掌握完整的房屋信息对于保护交易双方的合法权益至关重要。