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在今天的上海楼市，很多人越来越难下手。不是没房可选，而是怕选错。

说到底，现在买房最怕两件事：

一是买贵了——预算拉满，品质却配不上；

二是买错了地段——地铁远、配套空、兑现慢。

市场在变，真正的机会不再是“哪里热就买哪里”，而是看清板块的长期走向，选到价格的“洼地”、价值的“风口”。

就在刚刚，位于嘉定核芯的深嘉上府传出劲爆消息：均价约35839元/㎡，就能买到真三房，精装交付，中央空调、地暖、新风三大件一步到位，连洗碗机、凉霸也标配入户。

这些配置，放在当下“品质内卷”的市场里，可能不算罕见；

但真正罕见的是：这样的配置，往往出现在总价500万+的项目里，而深嘉上府，把它做到200多万的价位段。

嘉定安亭

国企钜制+全屋精装+同济大学旁

「深业·深嘉上府」

建面约88-99m²品质3房

热销中

均价35839元/㎡

01

均价3.5万/㎡买精装三房！买房巨优解来了！

2025年的上海楼市，正在进入一轮全面提价周期。

就在前几天，上海官方公布了新一批新房入市价格，其中多个热门板块的楼盘出现明显跳涨：

海上清和玺（洋房）比前期高层上涨约1.42万/㎡；

中海云邸玖章上涨约8600元/㎡；

上海壹号院上涨约4000元/㎡；

康定壹拾玖也上涨约2000元/㎡…

从市中心到外环、从改善盘到刚需盘，一股系统性的涨价潮正在蔓延全市。

就比如嘉定新城，新房三房总价普遍在500-600万，改善盘更是直逼“6”字头。

而仅两站之遥的安亭，深嘉上府均价约3.5万/㎡，总价200多万就能拿下一套真正意义上的三房，还是精装交付，国企开发。

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示范区实景

这将近200万的差价，是什么概念？

是能用于孩子教育全周期的成本；还可以直接定存吃利息，对冲未来不确定性的安全感。

并且另一边，市场早已释放出强烈信号：

2025年3月，嘉定新城一幅地块经过49轮激烈竞拍，以31850元/㎡封顶成交，较相邻地块楼板价上涨38%。

地价在涨，房价的“补涨”也只是时间问题。

在这种大势之下，深嘉上府却坚持“定价克制”，为刚需留出一个高性价比低风险的上车机会，本身就是一种“稀缺红利”。

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样板间实景仅供参考

02

板块唯一在售综合体住宅！开启一场生活方式革命！

如果说价格是敲门砖，那么生活方式的想象空间，则是项目的另一个价值壁垒。

买房从来不是单一维度的比拼，真正决定项目含金量的，是它能为居住者构建怎样的日常场景与生活质感。

而深嘉上府，在产品力、业态融合度上，也有着整片区域难以比肩的稀缺性。

作为当前板块内唯一在售的综合体住宅项目，深嘉上府自带约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办。不仅填补了区域内复合业态的空白，也将“居住+生活+工作+社交”高度整合于一体。

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效果图

这是一个真正意义上的“24+1小时生活场”，一切都在家门口半径内完成。

效果图

工作日的早晨不用早起通勤，几步即达办公楼，从容开启高效工作。

周末睡到自然醒，下楼就是咖啡馆与轻食店，开启松弛的一天。

下班后逛逛精品超市，吃完晚饭顺路健身，生活节奏自在有度。

孩子放学后，教培、托管、书店、影院一应俱全，学习与放松一站搞定。

朋友来访，不必奔波，楼下就是聚会的理想场所。

这里不仅是一处居所，更是为家庭、事业、生活定制的场景空间：下楼即生活、出门即精彩。

更为关键的是，这样的生活方式不是对未来想象，而是从入住深嘉上府的那天起，就可兑现的真实生活图景。

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03

三大件+洗碗机+凉霸，这个刚需房太超配了！

这样高密度的生活复合度，背后更需要强大的产品力与品牌支撑作为底座。

深嘉上府的“完成度”，是源于深业这个国企在人居产品打磨上的多年经验沉淀。

作为国资委直属国企，深业集团成立40余载，目前项目覆盖20个省，58个城市，全国项目总量608个。连续多年荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国房地产年度社会责任感企业”等殊荣。

在深嘉上府这个项目，深业也倾注了最大的诚意：把门槛降到尽可能低的同时，把体验拉升到更高。

项目并没有因为定价“友好”就牺牲品质，甚至很多你在市区7万+/㎡项目里才能看到的配置，这里都有。

项目共规划4栋住宅楼，整体采用一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，视野开阔。同时，所有楼栋均向东偏转35°，较大限度延长日照时间，确保户户充分享受阳光照射。

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深嘉上府效果图

在外观设计上，项目采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，呈现出更强的通透感与质感，低调中不乏辨识度。

深嘉上府效果图

项目的高品质不止于外观，更体现在归家与生活的每一细节。

效果图仅供参考

地上地下双精装大堂，归家仪式感十足，这是市区高端改善楼盘才有的配置。

效果图仅供参考

在社区内部，深嘉上府通过丰富的洄游动线，串联阳光草坪、童梦乐园、全龄运动等，打造全龄的活动空间。

同时，利用架空层空间，拓展出星空健身房、共享书吧、四点半学堂等公区配套，将家家户户的“生活”延伸到了社区之中，满足育儿、健身社交、充电学习等多维需求。

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效果图仅供参考

这种产品力，不只是外在，更落实在日常居住体验的点滴之中。

深嘉上府主力户型为建面约88㎡、99㎡的三房，整体布局没有过度“炫技”，但结构扎实，更注重空间的合理分配与功能的均衡性，属于典型的实用型高分户型。

在这里，刚需与初改都能找到心仪的家。

1）建面约88㎡三房两厅一卫

在紧凑面积内做到三房配置，最考验的从不是房间数量，而是如何在功能完整的同时，不牺牲舒适度。

深嘉上府约88㎡户型，将三房两厅一卫的布局打磨得非常成熟。

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建面约88㎡户型图

整体为三开间朝南，客厅拥有近似百平产品的面宽感受。这个尺度，在同面积段产品中非常罕见。

建面约88㎡样板房实景仅供参考

厨房采用U型操作台设计，操作动线紧凑高效，真正从实用出发。

餐厅区域则可以轻松容纳四人位以上的餐桌，不显拥挤。

建面约88㎡样板房实景仅供参考

空间赠送也相当实在：全屋飘窗设计，连浴室都未遗漏，大幅增加了可利用空间。

北侧的房间更可灵活改造，无论用作书房、客卧还是儿童房，都有充足的可变性。

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建面约88㎡样板间实景仅供参考

2）建面约99㎡三房两厅两卫

在目前市场上，99㎡户型往往是刚需与初改的“重叠带”，更需要兼顾实用性与舒适度的平衡。

深嘉上府的99㎡户型，做到了空间感、舒适度、实用性三者兼备。

建面约99㎡户型图

整体三开间朝南，采光充足。客餐厅采用一体化等宽通厅设计，动线流畅，尺度感被有效拉开。同时，厨房与阳台的开窗面难得的实现了对齐，做到真正的南北通透。

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建面约99㎡样板间实景仅供参考

建面约99㎡样板间实景仅供参考

主卧位于户型最深处，套房式私密设计，独立性较强。

全屋飘窗配置，涵卧室卧、厨房及淋浴间，带来约4㎡的额外实得面积，不仅提升整体采光、延展使用边界，也大大节省了置业成本。

建面约99㎡样板间实景仅供参考

更难得的是，在如今成本普遍控制趋紧的背景下，深嘉上府在装标上几乎是“向上看齐”：

新风系统、地暖、日立中央空调三大件全系标配；墙面铺设定制墙布，地面采用多层实木复合地板，质感在线；

厨房内的洗碗机、凉霸等设备也都在交付范畴，诚意十足。

这不仅是一个买房机会，更像是深业在200万+市场，发起的一次高配平权革命——打破“高配＝高价”的惯例。

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建面约88㎡样板间实景仅供参考

04

交通+产业大升级！板块价值提前兑现！

在“大虹桥”最新的规划草案中，安亭正式被纳入大虹桥范畴，这也意味着区域各项资源以及规划的升级。

比如交通的升级。

以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。

14号线西延有望于2026年启动建设，未来将从安亭一路直连陆家嘴核心，彻底打通城市主轴。

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深嘉上府距离规划中的地铁14号线西延伸线同济大学站直线约300米，是真正意义的地铁盘。（数据来源：百度地图）

再比如，产业的升级。

安亭被定位为“产城全面融合的世界级汽车产业中心”，区域内的氢能港总部基地、上汽研发中心、中德产业园等高能级企业群体，高能级产业集群持续落地。稳定就业+导入人群+消费升级，这才是区域能真正升值的底层逻辑。

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除了交通、产业的升级，深嘉上府周边的各项生活配套，也很完善。

区位图

商业方面，除了自带的1万㎡商业，项目3公里范围内汇聚嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型综合体，日常购物、休闲娱乐全方位覆盖。

教育资源方面，一路之隔为同济大学嘉定校区，周边配套同济附属小学、黄渡中学、华师大双语学校等优质学府，全龄段优教资源环绕。（新房不承诺学区、最终学区以官方公示为准）

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医疗方面，项目周边有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院两所三甲医院，以及瑞金医院安亭分院、黄渡社区卫生医院等，为家庭健康保驾护航。

此外，周边还有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等绿色生态配套环伺，推窗见绿，宜居宜养。

写在最后：

当市场回归理性，真正值得买的房子，不是去风口追高，而是占据价值起点。

深嘉上府，是“当下可负担+未来可兑现”的黄金组合。

均价约3.5万/㎡起，即可拥享城市综合体的繁华、地铁口的便利、真三房的舒适格局，以及中央空调、地暖、新风、洗碗机、凉霸等全维精装配置，真正做到一步到位。

深嘉上府，不只是家的选择，更是一次占位城市核心资源、锁定未来红利的智慧决策。

嘉定安亭

国企钜制+全屋精装+同济大学旁

「深业·深嘉上府」

建面约88-99m²品质3房

热销中

均价35839元/㎡

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在生活中，房产是大多数人一生中重要的资产之一，无论是首次购房的刚需人群，还是有改善住房需求或投资意向的人，掌握足够的房产知识都至关重要。它能帮助我们在购房、住房、房产交易等过程中规避风险、做出明智决策。下面，就为大家详细介绍一系列实用的房产小知识，涵盖多个关键环节。

一、购房前的准备工作

（一）明确自身需求与预算

在购房前，首先要清晰地明确自己的需求。是刚需自住、改善居住条件，还是用于投资？不同的需求，在选房时的侧重点会有很大差异。如果是刚需自住，要考虑家庭人口数量、工作地点、孩子上学等因素，比如靠近工作单位能减少通勤时间，临近优质学校能为孩子教育提供便利。而投资房产则更关注房产的升值潜力，像地段是否有发展前景、周边配套是否会不断完善等。

同时，制定合理的预算是购房前必不可少的步骤。预算不仅要包括房屋的首付款，还得考虑后续的贷款还款金额、税费、装修费用、物业费等。一般来说，每月的房贷还款金额建议不超过家庭月收入的50%，这样才能保证家庭正常的生活质量，避免因房贷压力过大而影响生活。例如，一个家庭月收入为1万元，那么每月房贷最好控制在5000元以内，留出足够的资金用于日常生活开支、医疗、教育等方面。

（二）了解购房政策

不同城市、不同时期的购房政策差异较大，购房前一定要详细了解当地的购房政策，包括限购政策、限贷政策、税费政策等。限购政策会规定购房者的购房资格，比如是否需要本地户口、在当地缴纳社保或个税的年限等。以部分热门城市为例，可能要求非本地户口购房者在当地连续缴纳社保或个税满2年才能购房。

限贷政策则与贷款额度、贷款利率、首付比例相关。首套房和二套房的首付比例、贷款利率通常不同，一般首套房的首付比例较低，贷款利率也有一定的优惠。比如，有些城市首套房首付比例为20%，二套房则为30%甚至更高。税费政策方面，购房需要缴纳契税、增值税、个人所得税等，不同情况的税费缴纳标准也不一样，了解清楚这些政策能帮助购房者准确计算购房成本。

二、选房的关键要点

（一）地段的重要性

地段是影响房产价值和居住便利性的核心因素，“地段为王”这句话在房产领域非常适用。好的地段通常具备交通便利、周边配套完善、区域发展潜力大等特点。交通便利意味着出行方便，无论是乘坐公共交通还是自驾，都能节省时间。比如靠近地铁站、公交枢纽站的房产，能大大提升出行效率。

周边配套包括商业配套、教育配套、医疗配套、休闲配套等。商业配套完善的区域，超市、商场、菜市场等一应俱全，满足日常生活购物需求；优质的教育配套能为孩子提供良好的教育资源，让家长更省心；医疗配套齐全则能保障居民的健康，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说更为重要；休闲配套如公园、健身房等，能丰富居民的业余生活。

此外，还要关注区域的发展规划，了解该地段未来是否有新的交通线路建设、大型商业项目入驻、学校新建等，这些都可能带动房产的升值。比如某个区域规划建设新的高铁站，那么该区域的房产在未来很可能会有较大的升值空间。

（二）房屋户型的选择

房屋户型直接影响居住的舒适度，选择合适的户型至关重要。首先，要考虑户型的方正性，方正的户型空间利用率高，采光和通风效果也更好，避免出现异形户型，因为异形户型不仅装修难度大，还会浪费空间。

其次，关注房间的朝向。客厅和卧室是日常生活中使用频率较高的空间，最好选择朝南的方向，这样能保证充足的采光，让房间更加明亮温暖，尤其是在冬季，南向房间会更舒适。卫生间和厨房则可以选择朝北或朝东的方向，但要注意保证通风，避免潮湿和异味。

另外，户型的动静分区也很关键。动区包括客厅、餐厅、厨房等，是家庭成员活动和接待客人的区域；静区包括卧室、书房等，是需要安静环境的区域。动静分区合理的户型，能减少动区对静区的干扰，提高居住的舒适度。比如，客厅和卧室分开设置，避免在客厅活动时影响卧室里休息的人。

（三）小区环境与物业

小区环境和物业水平也会对居住体验产生很大影响。小区环境包括绿化面积、容积率、楼间距等。绿化面积高的小区，空气更清新，环境更优美，能为居民提供良好的居住氛围；容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越低，小区的居住密度越小，居民的居住舒适度越高，不会显得拥挤；楼间距过近会影响房屋的采光和通风，同时也会影响居民的隐私，所以在选房时要关注楼间距是否合理，一般来说，楼间距应不小于楼房高度的1.2倍。

物业的服务质量同样重要，好的物业能让居民的生活更安心、便捷。可以通过了解物业公司的口碑、查看小区的卫生状况、安保措施、公共设施的维护情况等方面来判断物业水平。比如，小区的卫生是否整洁，垃圾是否及时清理；安保是否严格，是否有24小时巡逻、门禁系统是否完善；电梯、路灯、健身设施等公共设施是否能及时维护和修理。如果物业不好，不仅会影响居住体验，还可能导致房产贬值。

三、房产交易流程与注意事项

（一）购房流程

看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房产。

签订认购书：如果确定购买某套房产，需要与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。在签订认购书前，要仔细阅读认购书的条款，了解定金的退还政策等。

签订购房合同：在缴纳首付款后，与卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，一定要仔细阅读合同中的每一条款，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免后续出现纠纷。

办理贷款手续：如果需要贷款购房，在签订购房合同后，要向银行提交贷款申请材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。

办理过户手续：贷款发放后，买卖双方需要到房产管理部门办理过户手续，将房屋的产权过户到买方名下。在办理过户手续时，需要缴纳相关的税费，如契税、增值税、个人所得税等。

交房验房：办理完过户手续后，开发商或卖方会将房屋交付给买方，买方需要进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量、设施设备的完好情况等，如果发现问题，要及时与开发商或卖方沟通解决。

（二）交易中的注意事项

核实房源信息：在购买房产前，要核实房源的真实性和合法性，查看卖方的房产证、身份证等证件，确保卖方对房屋拥有合法的产权。同时，要了解房屋的抵押情况、查封情况等，避免购买到有产权纠纷的房产。

谨慎缴纳定金：在签订认购书时，缴纳的定金具有担保性质，如果买方违约，定金可能不予退还；如果卖方违约，需要双倍返还定金。因此，在缴纳定金前，要仔细考虑，确保自己确实有购买该房产的意愿和能力。

明确合同条款：购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，在签订合同前，要仔细阅读合同中的每一条款，尤其是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，必要时可以请律师协助审核合同。

注意税费缴纳：购房过程中需要缴纳多种税费，不同情况的税费缴纳标准不同，要了解清楚当地的税费政策，准确计算税费金额，并按时缴纳。避免因税费问题导致过户手续无法办理或产生其他纠纷。

保留相关证据：在购房过程中，要保留好所有与购房相关的证据，如认购书、购房合同、付款凭证、税费缴纳凭证、验房报告等。这些证据在出现纠纷时能起到重要的证明作用，维护自己的合法权益。

四、房产贷款知识

（一）贷款方式的选择

目前，常见的房产贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。

商业贷款：商业贷款是由商业银行发放的贷款，其贷款额度、贷款利率等受市场供求关系和银行政策的影响。商业贷款的申请条件相对宽松，贷款额度较高，办理速度较快，但贷款利率通常比公积金贷款高。

公积金贷款：公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的贷款，只有缴纳了住房公积金的职工才能申请。公积金贷款的贷款利率较低，能为购房者节省不少利息支出，但贷款额度通常有一定的限制，办理流程相对复杂，审批时间较长。

组合贷款：组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合起来使用。这种贷款方式既能享受公积金贷款的低利率，又能弥补公积金贷款额度不足的问题，适合公积金缴纳额度不高、贷款需求较大的购房者。

购房者在选择贷款方式时，要根据自己的实际情况进行综合考虑。如果缴纳了足额的住房公积金，且贷款额度需求不大，公积金贷款是不错的选择；如果贷款额度需求较大，且希望办理速度快，可以选择商业贷款；如果既想享受低利率，又需要较高的贷款额度，组合贷款则更为合适。

（二）贷款年限的确定

贷款年限的长短会影响每月的还款金额和总利息支出。贷款年限越长，每月的还款压力越小，但总利息支出越多；贷款年限越短，每月的还款压力越大，但总利息支出越少。

在确定贷款年限时，要考虑自己的年龄、收入状况、还款能力等因素。一般来说，贷款年限不宜过长，也不宜过短。对于年轻的购房者，收入增长潜力较大，可以适当选择较长的贷款年限，减轻前期的还款压力；而对于年龄较大的购房者，收入相对稳定，还款能力可能会随着年龄的增长而下降，建议选择较短的贷款年限，尽快还清贷款，避免后续还款压力过大。

同时，还要考虑房产的使用情况。如果是刚需自住，打算长期居住，可以根据自己的还款能力选择合适的贷款年限；如果是投资房产，考虑到房产的升值和变现，可能需要选择较短的贷款年限，以便尽快收回成本。

（三）提前还款的利弊

提前还款是指购房者在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款有利有弊，购房者需要根据自己的实际情况做出选择。

提前还款的好处：

（1）减少利息支出：提前还款可以减少贷款的本金，从而减少总的利息支出，尤其是在贷款前期，提前还款节省的利息较多。

（2）减轻还款压力：提前偿还部分贷款本金后，每月的还款金额会相应减少，减轻购房者的还款压力。

（3）避免逾期风险：提前还清贷款可以避免因后续收入不稳定或其他原因导致的逾期还款，保护个人信用记录。

提前还款的弊端：

（1）可能产生违约金：部分银行对提前还款会收取一定的违约金，具体金额和收取方式根据银行的规定而定。购房者在提前还款前，要了解银行的相关政策，计算违约金成本，判断是否划算。

（2）资金流动性降低：提前还款需要一次性拿出一笔较大的资金，会导致购房者的资金流动性降低，可能会影响其他投资或应急需求。

（3）失去投资机会：如果购房者有更好的投资渠道，投资收益率高于贷款利率，那么提前还款可能不是最佳选择，将资金用于投资可能会获得更高的收益。

因此，购房者在考虑提前还款时，要综合考虑自己的资金状况、银行政策、投资机会等因素，做出理性的决策。如果资金充裕，且没有更好的投资渠道，提前还款可以节省利息；如果资金紧张，或有较好的投资机会，则可以选择不提前还款。

五、收房验房与房产维护

（一）收房验房要点

收房验房是购房过程中的重要环节，直接关系到购房者的居住质量和权益。在收房验房时，要重点检查以下几个方面：

房屋质量：检查房屋的墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、渗水等问题。可以用小锤子轻轻敲击墙面和地面，检查是否有空鼓现象；查看墙面和天花板是否有水渍，判断是否存在渗水问题。

门窗质量：检查门窗的开启是否灵活，关闭是否严密，密封性能是否良好。查看门窗的玻璃是否完好，有无破损；检查门窗的五金配件是否齐全、牢固。

水电设施：检查水电是否正常，打开水龙头查看水流是否顺畅，水温是否正常；检查电路是否通畅，开关、插座是否能正常使用。可以使用验电笔测试插座是否有电，打开灯具检查照明是否正常。

排水系统：检查卫生间、厨房的排水是否顺畅，倒入适量的水，观察排水速度和是否有积水现象。同时，检查阳台的排水是否正常，避免雨天出现积水倒灌的情况。

公共设施：如果购买的是商品房，还要检查小区的公共设施，如电梯、楼道、消防设施等是否完好、正常运行。

在验房过程中，如果发现问题，要及时向开发商或物业提出，要求其整改。整改完成后，再进行复验，确保房屋质量没有问题后，再办理收房手续。同时，要保留好验房报告和相关证据，以便在后续出现问题时维护自己的合法权益。

（二）房产维护常识

房产维护不仅能保持房屋的良好状态，延长房屋的使用寿命，还能保障居住者的安全和健康。以下是一些常见的房产维护常识：

定期检查房屋结构：定期检查房屋的墙面、地面、天花板、屋顶等结构部位，查看是否有裂缝、变形、渗水等问题。如果发现问题，要及时采取措施进行修复，避免问题扩大化。

维护水电设施：定期检查水管、水龙头、电线、开关、插座等水电设施，查看是否有老化、损坏、漏水、漏电等情况。对于老化的水电设施，要及时更换，避免发生安全事故。同时，要注意节约用水用电，避免过度使用导致设施损坏。

保持房屋通风干燥：保持房屋的通风干燥，能有效防止墙面、地面发霉，减少细菌滋生。尤其是在潮湿的季节，可以经常打开窗户通风，使用除湿机降低室内湿度。卫生间、厨房等容易潮湿的区域，要及时清理积水，保持干燥。

维护小区公共设施：小区的公共设施是全体业主共同拥有的，每个业主都有责任和义务维护公共设施的完好。不要随意破坏公共设施，如电梯、楼道扶手、健身设施等。如果发现公共设施损坏，要及时向物业报告，要求其尽快维修。

做好房屋装修后的维护：如果房屋进行了装修，要注意装修后的维护。避免在墙面、地面上随意打孔、钉钉子，以免损坏墙面和地面；定期清洁装修表面，避免污渍残留；对于木质家具、地板等，要注意防潮、防虫蛀，可以定期进行保养。