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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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Qidong New Lake Green City Maritime Bright Moon Sales Office Phone: 400-811-8224

（原新湖海上明珠）

(formerly known as Xinhu Sea Pearl)

建面约57-128-166m²精装高层+洋房

Building area approximately 57-128-166m ² Fine decorated high-rise building+Western style house

均价9000元/m² 总价50万起

Average price of 9000 yuan/m ² Starting from a total price of 500000 yuan

生态

ecology

滨海小镇 诗境理想人居

Ideal Living in the Poetic Landscape of Binhai Town

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“海上明月”，不仅是案名，更是千百年来，中国人向往的诗意生活写照。由新湖、绿城强强携手，在上海一小时都市圈的启东圆陀角旅游度假区，以丰富的康养文旅配套，全龄呵护的颐乐服务，勾勒6000亩理想小镇蓝图，营造足以安放一家人、一辈子的美好滨海度假旅居生活理想。

"The bright moon on the sea" is not only the name of the case, but also a portrayal of the poetic life that Chinese people have longed for for thousands of years. Joining hands with the strong forces of Xinhu and Greentown, in the Qidong Yuantuojiao Tourist Resort in the one hour metropolitan area of Shanghai, with rich health, cultural and tourism facilities, and age friendly leisure services, we have outlined a blueprint for an ideal 6000 acre town, creating a beautiful coastal vacation and living ideal that can accommodate a family for a lifetime.

启东圆陀角是上海北最适合深呼吸的地方之一，这里拥享国家AAAA级景区，空气质量常年名列江苏省前茅，约2000亩生态公园绿地，沿着6公里江海景观健康步道骑行，风吹过更能掀起一阵馥郁的花朵清香，适宜家人一同漫步。

Qidong Yuantuojiao is one of the most suitable places for deep breathing in the north of Shanghai. It boasts a national AAAA level scenic spot and consistently ranks among the top in Jiangsu Province in terms of air quality. It covers an area of approximately 2000 acres of ecological park and green space. Riding along a 6-kilometer river and sea landscape health trail, the wind can even evoke a fragrant fragrance of flowers, making it suitable for family strolls together.

超大的楼间距留出放松自在的尺度。外立面采用简洁而素雅的线条，配合波浪形阳台，延伸室内景观视野，将室外之景收揽入内，并与大海形成呼应。

The large spacing between buildings leaves a relaxed and comfortable space. The exterior adopts simple and elegant lines, combined with a wavy balcony, to extend the indoor landscape view, incorporating the outdoor scenery into the interior and echoing the sea.

步出家门，又会立刻融入秘境之中。度假风情的泳池区域坐落于社区中轴之上，除此之外，社区又细分出自然野趣的植物迷宫、儿童玩耍的乐园、约400米的健身跑道、专门为长者提供的冥想广场等几大功能主题。让全龄化的度假享受渗透到居所的每一个细节。

Stepping out of the house will immediately immerse oneself in the secret realm. The vacation themed swimming pool area is located on the central axis of the community. In addition, the community is divided into several functional themes, including a natural and wild plant maze, a children's playground, a fitness track of about 400 meters, and a meditation square specifically designed for the elderly. Allow all age vacation enjoyment to permeate every detail of the residence.

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全景公园体系：曙光升起时，小镇掩映在重重叠叠的花影中，馥郁香气拂风而来，勾勒出江海之上的烂漫诗意。在“一半公园一半家”的规划中，占地约2700亩的全景公园体系，将构建多种类型场景的特色公园，以鲜花的美好丰富小镇居民的感官体验——在奇郁花园欣赏郁金香芬芳、在奇迹农园感受亲子农庄的乐趣、在奇艺花园亲自打理庭院……生活自此满沐明媚。

Panoramic Park System: When dawn rises, the small town is nestled in the overlapping flower shadows, with a rich aroma blowing in the wind, outlining the romantic poetry above the river and sea. In the plan of "half park, half home", a panoramic park system covering an area of about 2700 acres will be constructed to create characteristic parks with various types of scenes, enriching the sensory experience of town residents with the beauty of flowers - appreciating the fragrance of tulips in Qiyu Garden, experiencing the fun of parent-child farms in Miracle Farm, and personally taking care of the courtyard in Qiyi Garden... Life is full of brightness from then on.

全域服务体系：以江海自然为底色，海派地域文化也被融入了升级规划之中。街坊、里弄，各色海派风情建筑在海月水街循次布局，不仅有“双坊两里”满足商业、文化需求，以海月水街为核心，还将设置7个“次中心”，以“一核、七心、五区、九园”规划格局构成占地约6000亩的全域服务体系，全方位满足各类生活需求。

Global service system: With the natural background of the river and sea, the regional culture of the Shanghai style has also been integrated into the upgrade plan. Neighborhoods, alleys, and various Shanghai style buildings are arranged in a sequential manner on Haiyue Water Street. Not only are there "double neighborhoods and two li" to meet commercial and cultural needs, with Haiyue Water Street as the core, but seven "sub centers" will also be set up, forming a comprehensive service system covering an area of about 6000 acres with a planning pattern of "one core, seven hearts, five districts, and nine gardens", fully meeting various living needs.

全龄居住体系：在全域服务体系之上，是对全龄段居住生活的关切。距离小镇中心最近的社区被浓厚的国际商业力量浸润，青年们可以在这里享受潮流缤纷。公园随处可见，一局对弈，一场太极，盛放了长辈们与知交好友的闲暇意趣……不同年龄群体，于此构筑成一个和谐共融的生态圈。

Full age residential system: Above the comprehensive service system, it is a concern for the living of all age groups. The community closest to the center of the town is infiltrated by strong international commercial forces, where young people can enjoy the colorful trends. Parks can be seen everywhere, with a game of chess and a game of Tai Chi, showcasing the leisure interests of elders and close friends... Different age groups have built a harmonious and inclusive ecosystem here.

全维智慧体系：与规划建设相辅相成的，是世界前沿的全维智慧体系，将以无缝连接的物联网信息技术，为社区生活提供高效的管理与服务。哪里违规停车、哪家独居老人需要帮助、电梯是否运行正常……都可以第一时间报警告知，及时进行现场维护。完整而全面的智慧系统，可以收集各种环境数据上传到云端，以适应不同用户的不同需求。

Full dimensional smart system: complementary to planning and construction, it is the world's cutting-edge full dimensional smart system that will provide efficient management and services for community life through seamlessly connected IoT information technology. Where to park illegally, which elderly person living alone needs help, and whether the elevator is running normally can all be reported to the police in a timely manner for on-site maintenance. A complete and comprehensive intelligent system that can collect various environmental data and upload it to the cloud to meet the different needs of different users.

全系活动体系：利用对硬件的完善，全新的社交生活方式被引入了小镇日常生活中，从亲子研学、全龄艺术到家庭运动、全民休闲，丰富的社群活动让小镇居民在愉悦的邻里交流中建立亲密关系，从而成为小镇真正的主人，以不同个人的思考与创造为小镇生活注入蓬勃的生长因子。

Full range activity system: With the improvement of hardware, a brand new social lifestyle has been introduced into the daily life of the town. From parent-child education and art for all ages to family sports and national leisure, the rich community activities allow the town residents to establish intimate relationships in joyful neighborhood communication, thus becoming the true owners of the town, injecting vibrant growth factors into the town's life through different personal thoughts and creations.

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丨绿城社群活动实景图

Realistic Map of Green City Community Activities

新湖与绿城正以不断创新的匠心，将对理想生活的共鸣，融合于对这座滨海小镇日新月异的升级中，创造更美好宜居的滨海生活新坐标。

New Lake and Greentown are constantly innovating their craftsmanship, integrating resonance with ideal life into the ever-changing upgrade of this coastal town, creating a better and livable new coordinates for coastal life.

总价55万起瞰海高层，臻稀小户型 一房难求

The total price starts at 550000 yuan, overlooking the sea. It is difficult to find a single room in rare small units

从园林景观、全龄活动空间，到居住体验，新湖绿城·海上明月以独具匠心的品质，在以往的精心设计之上再度创新升级，为市场呈现了一幅美好迭生的崭新滨海画卷。

From garden landscapes, all age activity spaces, to residential experiences, New Lake Green City and Sea Moon have innovated and upgraded with unique craftsmanship, on top of previous meticulous designs, presenting a beautiful and ever-changing new coastal picture for the market.

新湖绿城·海上明月 社区实景图

新湖绿城·海上明月 社区实景图

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新湖绿城·海上明月 社区实景图

New Lake Green City · Sea Moon Community Realistic Map

这批房源中，竟然还有最后一批珍藏小户型房源，最小面积仅57㎡起，位置围绕中心景观，北侧看园景，南侧更可观江海。

Among these properties, there is actually the last batch of rare small unit units, with a minimum area of only 57 square meters, located around the central landscape, with a view of the garden on the north side and a view of the river and sea on the south side.

建面约57㎡ 户型图

此次产品不仅占据优越的位置，在户型及居住体验上，也全方面升级！可控的价格和面积段，给了购房者更多的选择空间。

建面约66㎡ 户型图

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程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者 。

循步向前，平层空间的拆分与重组，见诸生活方式与多元场景的平衡关系。重峦叠嶂，臻于化境，突显出程绍正韬先生精心营造的当代东方精神情致的自然生活之道。

社交，成为新时代里都市新贵们的全新生活主张，而客餐厅犹如家庭社交场，在拥抱更多生活志趣的同时，令家人聚餐抑或是宴饮宾朋都尽兴十足。

程绍正韬先生，被誉为「最受认可的东方主义设计师」，他打破了惯常的职业思维：样板作品不再是炫技的营销介质，而是生活哲学的寄托。

客厅、餐厅功能区依照开放式的建筑语言而设，并与景观面达30米环绕式景观阳台流畅衔接，宾客伴着咫尺之内的非凡盛景，尽享珍馐美馔。

现代主义下的设计者，要对既有环境做出人文性、本质性、自然性的反省辩证，再借以发展出和谐的对应关系一亦即建筑化境人生...

程绍正韬一直在强调的体验感，更渗透在卧室的设计中，作为居家空间的最后一个序列，那是私密的包裹，是最柔软的内核。

浅色系的床品与空间极致融合，木饰面搭配雪山兰奢石以深浅的明暗色调平衡臥房內的溫度，形成奢适与静雅的平衡，赋予空间深沉内敛的韵味，不失奢华。

作为距离黄浦江仅80米的绝版的一线江景宅地，江既是最大的资源，又是最大的配套，还是资源和配套叠加的城市风景。

从归家开始，智能科技与美感设计于一体的全屋设计，关爱居住者的日常，如客餐厅及主卧室依据各自区域的独特性匹配智能面板、电动窗帘、智能音箱系统等。

设计师将“生活的自在”与“精致的享受”相融，每一处皆在传递对品质生活的极致追求。

新湖绿城海上明月售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。

二、购买房产时要注意什么

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

第五，房内附属设施虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。

要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。

在看完了上文的内容之后，大家应该清楚买房注意事项及流程是怎样的吧。实践中，因为不同的购房者选择购买的房屋类型不同，自然不管是流程还是注意事项上面多少还是会存在一些差异，尤其是在注意事项上面，因为不同的房子情况不一样，那需要注意的地方也就不同。