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开发商：金鹏地产
项目简介：金鹏春晓蘭庭占地面积42471.8㎡，建筑面积156407.43㎡，容积率2.5 ，绿化率30.09%，地下车位1210个，楼栋总数11栋，总户数1056户，物业公司重庆世家物业管理有限责任公司，停车位1210个停车位，楼层状况共11栋小高层 16+1F。
这个项目是以前的烂尾楼复工的，2013年2月，重庆市山东商会会员企业重庆渝世弟物业发展有限公司通过“招拍挂”，以5.3亿摘得元渝北区现代农业园区、人和组团N分区17-1/03号的地块，楼面价高达3192元/㎡。
在2015年3月，山东大厦项目建设正式全面展开。据悉，山东大厦占地面积约79亩，规划了商业10万方、住宅6.6万平方米，总投资约30亿元。不过在2019年，山东大厦因资金资金链紧张等种种原因停工，最后申请破产了。
2021年9月，金鹏地产以4.12亿拿下山东大厦项目。金鹏在重庆也开发了一些项目，像金鹏金石广场、金鹏北城旺角、金鹏金岭等众多知名楼盘。在2023年8月，山东大厦悄悄复工了，更名为“春晓蘭庭”，开发商为重庆兆安置业有限公司。
据了解，春晓蘭庭是山东大厦2023年2月土地调规而改成的住宅用地项目。改规后，春晓蘭庭总占地面积64亩，可建住宅10.6万平方米，折合楼面价仅4000元/平方米。
重庆金鹏春晓蘭庭售楼处电话：400-8826-821【营销中心】项目动态：金鹏春晓蘭庭新推93.69㎡3室、92.65㎡3室、103.17㎡3室、116.39㎡3室的住宅户型。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。
金鹏·春晓蘭庭位于重庆市渝北区宝圣湖街道宝石路旁，主力产品为小高层，建面93-116㎡，开盘时间待定。
项目地址：[ 渝北 - 汽博中心 ] 宝圣湖街道宝石路旁
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
