龙湖天曜-重庆蔡家(龙湖天曜)龙湖天曜楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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项目概述：

龙湖在蔡家打造的又一改善大盘天曜，主推建面约99㎡的洋房，容积率仅0.8，是一个低密品质社区。

适合人群：

项目总价约160-198万元/套，适合对居住环境有较高要求，想在北区改善置业的购房者。

亮点一：

地理位置好 轨道交通便捷

亮点二：

低密纯洋房社区 品质高

亮点三：

配套完善 生活氛围浓厚

·区域

北碚区既是重庆生态环境最好的区域，也是最合适宜居的区域之一，该区域位于重庆西北方向，南端与沙坪坝相连，东边与江北、渝北相衔，拥有得天独厚的地理优势。

·板块

蔡家板块是北碚着力发展的重点板块。就目前而言，蔡家的交通优势可能并不显著，有且仅有一条轨道6号线，不过后期将有3条轨道线途径蔡家，分别是轨道4号线、15号线、17号线，这3条轨道线路一旦运行，将会大大提高居住者的出行便捷度。再加上蔡家嘉陵江大桥已经完工，并于2021年9月29日将正式通车，大桥的通车更是为蔡家板块的交通带来了质的飞跃。

龙湖天曜占地面积约189亩，将分多期进行打造，目前在售一期主推洋房产品。项目一期占地面积约44亩，由9栋洋房组成，是一个容积率仅为0.8，绿化率为30%的低密品质纯洋房社区。

社区楼栋呈围合式布局，朝向东西朝向、南北朝向均有。其中楼栋与楼栋之间拥有较宽的楼间距约50米，这样的设置不仅让家家户户都享有良好的采光和通风效果，也保证了业主的安全与隐私。

项目主推建面99㎡3室2厅2卫的洋房户型。

卧室分布在户型左右两端，左边设有主卧和儿童房两个卧室，这样设计目的在于，能方便大人更好的照顾孩子的生活起居。更贴心的是，在儿童房的正对面还配置了一个卫生间，卫生间采用干、湿分离的设计，这样的设计既提高了居住者的生活品质，也提高了生活便利性。

·周边交通

地铁：项目周边有3条轨道线路，分别是轨道6号线、13号线（在建中）、15号线（在建中）、16号线（在建中）。

公交：楼盘周边大约有10个公交车站点，有蔡家中央公园站、轨道蔡家站、蔡通路站等。

自驾：

·周边医疗

项目被多所医院环绕，有蔡家医院、嘉瑞医院、礼嘉儿童医院、金山医院、渝北区人民医院等。

·周边公园

该楼盘还拥有丰富的公园配套，既享有约19公里的嘉陵江江岸线，还有约9万亩绿地。

·周边商业

除了丰富的医疗、公园配套之外，项目周边还拥有完善的商业配套，有佳程广场、中央大街、红星美凯龙以及龙湖天街（在建中）等

·价格现状

蔡家板块是今年重庆楼市的大势板块，房价增速快，新盘推出的体量也非常大。天曜作为三千庭、两江郦湾之后，龙湖在蔡家的又一全新低密社区，它自身“改善住宅+天街全业态”的属性，决定其价格不会太低。项目目前首开建面约99㎡的洋房产品，装修交付，总价约160-198万元/套，均价约2万/㎡。这个价格明显高于板块1万5的成交均价。

·价格潜力

今年以来，佳兆业、龙湖、融创、中铁等一众品牌房企重仓蔡家，统计数据显示，截至9月底，该板块的住宅成交量已到达96万方，远高出礼嘉、悦来两大板块。再加上“三桥一隧”通车、国际五星级酒店落地，蔡家的生活配套正在不断兑现，这些配套一旦完善，将会提升整个区域的价值。

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