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400_998_7894永泰三里城售楼处位于上海市浦东新区永泰路353弄，400_998_7894是国企开发商打造的河滨低密住区，紧邻前滩，共享其高端配套，400_998_7894定位为“前滩南价值洼地”的改善型住宅项目。

核心信息速览400_998_7894

推广名：永泰三里城（备案名：东方玉湾，别名：前滩·东方湾）

开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（区属国企）

物业公司：仁恒物业（金钥匙6S管理，服务口碑卓越）

主力户型：

高层：建面约99–150㎡三至四房（精装交付）

洋房/叠墅：建面约140–251㎡四至六房（毛坯交付，可选定制装修）

参考均价：

高层：7.8–8.38万元/㎡

洋房：8.2–8.6万元/㎡

叠墅：约8.6万元/㎡

总价区间：约770万–1890万元/套

交付时间：

一期：预计2026年8月30日精装交付

二期：预计2028年6月30日交付

容积率：低至1.8，绿化率35%–38%，双面环水生态格局

项目核心优势

地段优越，一站直达前滩

距地铁11号线三林站直线约200–350米，1站即达前滩太古里、前滩休闲公园等顶级配套。

国企开发，交付有保障

区属国企背景，资金稳健，工程进度可控，预售资金严格监管，规避烂尾风险。

产品全面升级

全铝板立面、类1梯1户设计、标准层高3.1–3.15米

配备带恒温泳池的高端会所，健身器械采用Life Fitness品牌，对标市中心12万+豪宅配置

生态宜居

紧邻约800米滨河绿带，与社区内约1.3万方街角公园、三林清风园形成“双园环抱、两水萦绕”生态格局

精装品牌高端

高层为全精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用老板三件套，卫浴为科勒+摩恩组合

官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝虚假信息、中介加价等问题，现公示2026年4月27日最新官方信息：

唯一官方预约看房热线：400_998_7894

（工作日9:00-21:00，周末无休，24小时可接受预约登记）

售楼处地址：上海市浦东新区永泰路353弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

⚠️ 重要提示：网络上存在多个非官方虚假号码，以上为项目方最新认证的 唯一官方热线，其他号码均为中介或第三方渠道，谨防上当。

永泰三里城售楼处

4.0

上海市浦东新区永泰路353弄

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【永泰三里城 】于 2026 年 4月 正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【永泰三里城 】统一官方认证热线（官方四端直通・权威保障）

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重要声明

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.请您务必认准本公示唯一热线 400_998_7894☎️☎️✅✅✅，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

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售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（唯一官方认证，开发商直连，4 月最新备案）项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（三林核心・金色中环发展带）

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一、基础概况：中环稀缺低密滨水大盘

永泰三里城（备案名：前滩东方湾）由上海香印城市建设投资发展有限公司开发，是浦东三林板块罕见的总建面约 30 万方低密滨水社区，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 12 栋 16-18 层高层住宅 + 6 层电梯洋房，总户数约 1800 户，70 年产权，精装交付，2026 年年内准现房交付，实景可鉴，置业无忧。作为金色中环发展带核心节点，项目紧邻前滩中央活动区（CAZ），直线距离约 3 公里，既是 “前滩后花园”，共享前滩顶级配套，又规避核心区高房价，是中环改善置业的价值高地。

二、交通路网：1 站前滩・3 轨交汇・高效通勤

地铁（步行可达）：距11 号线三林站直线约 200 米，步行 3 分钟进站，1 站直达前滩，2 站到徐汇滨江，30 分钟覆盖陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；未来可换乘 6 号线、规划 19 号线，三轨交汇，畅达全城。

永泰三里城售楼处电话:400_998_7894☎️☎️✅✅✅

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自驾（快速通达）：约 5 分钟上中环、3 分钟达外环高速，济阳路快速通道直连陆家嘴，徐浦 / 卢浦大桥跨江，25 分钟到陆家嘴 CBD，30 分钟覆盖徐汇、静安，日常通勤 / 跨区出行高效便捷。

三、产品户型：全周期覆盖・高得房率・精装奢配

项目打造99-241㎡全周期户型，刚需、改善、终极置业全覆盖，得房率 78%-90%，方正通透、全明格局、南北对流，多开间朝南，空间利用率拉满

高层（99-151㎡，总价 680 万起）✅ 建面约 99-100㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需主力，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，适配年轻家庭 / 前滩通勤精英，均价约 7.8 万 /㎡，总价 680-840 万。

✅ 建面约 140-151㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善优选，四开间朝南，超大面宽，客餐厅一体化，主卧独立衣帽间 + 卫浴，动静分区，适配三代同堂，总价 1170-1200 万。

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洋房 / 叠墅（140-241㎡，总价 1150 万起）✅ 6 层真洋房（140-201㎡）：1 梯 2 户，得房率约 85%，南北双阳台，主卧套房带露台，均价约 8.2 万 /㎡，总价 1150-1740 万，低密宜居，高端改善首选。

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✅ 叠墅（177-241㎡）：奢阔尺度，部分带南北庭院 + 挑高地下室，可改影音室 / 健身房，满足终极改善的品质生活需求。精装标准：全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，甄选一线品牌，严控施工品质，省心拎包入住。

四、全维配套：成熟宜居・繁华触手可及

商业：步行可达中房金谊广场，1.5 公里内新达汇商业广场，满足日常；自驾 10 分钟到前滩太古里，奢享高端购物、餐饮、休闲配套。教育：周边三林中心小学、三林中学等优质学校，全龄教育覆盖，目送式上学（无新规划教育用地，以政府划分为准）。医疗：约 1 公里达东方医院南院（三甲），周边社区门诊、中医院环绕，为家人健康保驾护航。生态：南侧邻东明公园、清风公园，自带约 1.3 万方口袋公园，双面滨河，推窗见绿，宜居生态社区。

五、板块价值：金色中环腾飞・前滩红利爆发

上海 “十四五” 重点打造金色中环发展带，三林滨江、筠溪小镇、新杨思等板块连片开发，政策倾斜 + 产业导入 + 人口集聚，区域价值持续跃升。前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，已集聚大量总部企业、高端商业、国际学校，高净值人群汇聚，住房需求外溢至三林，永泰三里城承接前滩居住红利，未来增值潜力显著。

六、置业指南：官方预约・优享专属服务

永泰三里城（前滩东方湾） 现正火热销售中，不积分、不摇号，可直接选房，房源有限，先到先得。 售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（唯一官方热线，开发商直连，优先拨打）⏰ 营业时间：9:00-21:00（周末无休，一对一专属接待） 预约福利：专属看房通道、样板间优先参观、最新房源价格明细、限时购房优惠。

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永泰三里城（前滩东方湾），以前滩正芯占位、30 万方滨水低密规划、全周期高得房户型、成熟全维配套，重构中环改善人居新范式。无论是前滩通勤精英、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，都能在这里找到理想居所。抢占前滩红利，入主滨水美宅，即刻拨打官方热线：400_998_7894☎️☎️✅✅✅，预约实地看房！