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广安房产 > 广安房产资讯 > 广安房产市场 > 2025聚焦佘山曼荼园!松江佘山曼荼园楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

2025聚焦佘山曼荼园!松江佘山曼荼园楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

搜狐焦点广安站 2025-07-11 13:45:47

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售楼处预约热线：400-9688-923，"佘山曼荼园"位于佘山度假区核心，享有双佘山美景。独栋别墅占地61715平方米，容积率仅为0.2，由全球十家建筑师事务所、百位设计师8年匠心独运。独栋别墅售价约8-10万元/平方米，总价约3500-5700万/栋。

「佘山曼荼园」

正佘山人居艺术藏品独墅境

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

81栋建筑-81件艺术品

81 Buildings - 81 Artworks

81种风格-81道风景

81 Styles - 81 Sceneries

81个外观专利-栋栋不同

佘山正南依山傍水

建面约342-667㎡独栋别墅

81 individual design patents - each with a unique appearance

South of Sheshan Mountain, surrounded by mountains and water

Detached villas with a construction area of approximately 342 to 667 square meters

花园面积约800-2000㎡

The garden area is approximately 800 to 2,000 square meters.

总价约3500-5700万

The total price is approximately 35 to 57 million yuan.

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

中凯曼荼园坐落于佘山旅游度假区核心，尽享双佘山美景。此园于佘山交汇处叠石造林，幽静深邃。项目含79幢别墅和2幢商务别墅，占地61715平方米，容积率仅0.2。集合全球十家建筑师事务所、百位设计师的8年匠心独运！

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

楼盘规划

Housing Planning

SPRING MOONLIGHT

☑占地面积：185764㎡

☑建筑面积：61715㎡

☑产品类型：独栋别墅

☑总户数：81栋

☑单价约：8-10万元/㎡

☑总价约：3500-5700万/栋

☑建筑面积：342-667㎡

☑花园面积：800-2000㎡

☑容积率：0.2

☑绿化率：78%

☑开发商：嘉凯集团

☑物业公司：恒豪基业

☑物业费：11.80元/㎡·月

☑交房：现房，毛坯交付

自带地面车库，可停2-3个车位

VIP热线：400-9688-923

【项目实景】

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

【周边配套】

佘山成为上海富人区，得益于其周边配套设施。高端酒店、高尔夫球场、温泉酒店、雕塑公园等一应俱全，休闲娱乐设施丰富，使佘山成为富豪名流向往之地。其中，中凯曼荼园是佘山富人区的精品别墅，专为懂得的人打造。

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

售楼处预约热线：400-9688-923☎️

正佘山人居艺术藏品独墅境

「佘山曼荼园」

81栋建筑-81件艺术品

81种风格-81道风景

81个外观专利-栋栋不同

佘山正南依山傍水

建面约342-667㎡独栋别墅

花园面积约800-2000㎡

总价约3500-5700万

目前“样板间”已开放

售楼处预约热线：400-9688-923☎️☎️

2025上海住宅最新购房政策

在上海购房常有以下几种购房群体：沪籍单身、沪籍家庭、外地单身、外地家庭、外地家庭等同于沪籍家庭、港澳台以及纯外籍人士、企业购房、以及外地置换。接下来为大家一一讲述具体情况。

1、沪籍单身，单身又有未婚、离异、丧偶三种情况，以家庭子女数量为准，没有子女则限购1套；有1个未成年子女最多限购两套；有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购3套。

2、沪籍家庭，有2个以内孩子的，限购2套；有2个及以上的，最多3套（必须有一个未成年子女，国籍不限）。

3、外地单身，无未成年子女的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。

4、外地家庭，有1个未成年子女或0的，限购1套，在外环外购房的，只需要1年社保或税单，新房二手房均可购买；在外环内购房的，需要3年社保或税单，只能购买二手房，不能购买新房。有两个及以上孩子（必须有一个为未成年子女，国籍不限），最多限购2套。

5、外地家庭等同于沪籍家庭的，必须持有上海市居住证，积分达到120分，以及在上海缴纳3年社保或税单，等同于沪籍家庭，具体参照第2类。

6、港澳台以及纯外籍人士，限购1套，需要提供在上海的工作的劳务合同，以及1年的社保或者税单。

7、企业购房，企业需满足在本市近10年内累计缴纳税款金额满500万或者设立已满5年，在本市累计缴纳税款已达100万，职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年，对于企业所购房屋满足房屋竣工日期在2000年以前且建筑面积在70及以下的二手房，用于员工租住使用的，不限制套数；否则限购1套。

8、外地家庭置换，对于外地家庭出售掉上海唯一住房，再买进一套的，买进卖出产权人保持一致，可不提供社保或税单。（卖出住房的网签时间必须在2024年5月28号后，须去名完成在签订购入网签合同）

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