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浅隐林泉项目深度解析笔记

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浅隐林泉作为天房发展在苏州相城区的第七个作品，由国企背景的苏州华强房地产开发有限公司开发，定位为"姑苏之上虎丘湿地旁新品格人文社区"。 项目位于相城区永方路东、聚贤路北（地铁8号线虎丘湿地公园站500米），总占地面积约8.38万㎡，总建筑面积20.97万㎡，容积率2.49，绿化率37%，规划17栋建筑（11栋高层+6栋小高层），共计1952户，机动车位配比1:1.23。

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主力户型与价格体系：

高层平层：88㎡三室两厅一卫（总价约186万起）、98㎡三室两厅两卫（总价约193万起）

复式产品：102.75㎡三室两厅三卫（总价约215万起）、112.97㎡三室两厅三卫（总价约240万起）

改善户型：137.69㎡四室两厅三卫（总价约290万起）

交付标准：毛坯交付，物业费2.33元/㎡/月（招商物业）

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二、项目特色亮点

双轨交通优势：紧邻地铁4号线孙武纪念园站（已开通）和8号线虎丘湿地公园站（在建），形成"双轨双环一高速"的三维立体交通网络，可直达苏州北站，连接长三角城市群。

生态人居典范：

直线距离仅270米至1204公顷虎丘湿地公园（苏州最大城市湿地）

社区内部规划约6000㎡景观园林，划分宅间休闲区、集中绿地、健身活动区、中央核心景观四大功能区

37%绿化率打造"城市绿肺"，包含弈趣方亭、静心水池等八大景观节点

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产品设计创新：

建筑外立面采用清新素雅的中国灰色调，融合现代简约与江南传统元素

复式产品得房率高达80%，部分户型实现五开间朝南

小高层采用一梯一户设计，提升私密性与舒适度

三、周边配套详解

1. 交通网络

轨道交通：地铁4号线孙武纪念园站（950米）、8号线虎丘湿地公园站（270米）

快速路网：毗邻中环北线、春申湖快速路入口，车程可达苏州北站

高速连接：G2京沪高速入口，直通达上海虹桥枢纽

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2. 教育资源

基础教育：御窑小学、文徵明实验小学、相城第三实验中学（一路之隔）

高等教育：苏州大学阳澄湖校区

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3. 医疗资源

三甲医院：苏州大学附属第一医院总院

社区医疗：相城人民医院、元和社区卫生服务中心

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4. 商业与生态

商业配套：繁花中心（1.4km）、天虹商场（2km）、大悦春风里（3km）

生态资源：虎丘湿地公园（270米）、体育公园、书香公园等五园环绕

文化设施：苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆、第二工人文化宫

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四、区域发展前景

活力岛板块作为相城区"十四五"规划重点发展的城市副中心，具有以下发展优势：

交通升级：8号线2025年通车后将实现双轨交汇，进一步提升区域通达性

商业规划：根据《相城区现代商业高质量发展三年行动计划》，将建设不少于3个市级示范商业街

产业布局：承接姑苏区外溢资源，重点发展文化创意、数字经济等新兴产业

生态定位：虎丘湿地公园片区被明确为"高品质生活区"，限制高强度开发

相城浅隐林泉

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