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嘉兴信达云上悦府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】信达云上悦府售楼中心：400-887-5663信达云上悦府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息

开发商：嘉兴嘉铁置业有限公司。

占地面积：约 1.935 万㎡。

建筑面积：6.59 万㎡。

规划户数：300 户。

产权年限：70 年。

容积率：1.9。

车位数：447 个。

物业：信达物业。

户型面积：户型面积为 103-126㎡，有 A 户型（约 103㎡，3 室 2 厅 2 卫）、B 户型（约 113㎡，3 室 2 厅 2 卫）等。

周边配套

交通配套：与有轨电车 T1 线庆丰路站无缝连接，5 分钟可达高铁南站，周边广益路、长水路等东西向干道，商务大道、云东路、庆丰路等南北向干道纵横交汇，还有长水路高架和三环快速路，可通达全城。

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教育配套：直线 3km 范围内有众多学校，包括嘉兴市第五高级中学、嘉兴市第四高级中学、绿城育华嘉兴双溪湖实验中学等，2 公里范围内还有 12 所幼儿园，此外还有在建的双溪湖高中、基金小镇小学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 5 个商场，如丹麦小镇商业街区、金狮百盛商业、网红山姆会员商店、万朵城、南湖万达广场等，商业配套成熟。

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医疗配套：项目南侧毗邻嘉兴首家外资三级综合性医院 —— 嘉兴凯宜国际医院，与嘉兴市妇幼保健院直线距离约 5 公里。

生态配套：项目周边规划双溪湖公园和城市水岸公园，且近邻占地约 3300 亩的嘉兴中央公园。

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小区规划

建筑设计：采用国际前沿的新浪湖现代简约风格，建筑立面以香槟银、灰色一体板 + 部分铝板线条为主，结合水晶灰玻璃，高级简约风格重塑城市新封面。

布局规划：项目抬高地面约 15.5 米，规划 “一轴两廊三节点” 的布局规划，创新空中立体停车场，包含 4 大功能空间 + 2 个景观连廊、约 400m 乐氧跑道、2 大城市观景阳台、三进归家礼序双酒店式入户大堂，覆盖全龄段的需求2。

配套设施：内部规划了全嘉兴独树一帜的空中花园，以及羽毛球场、有氧环形跑道等全龄段活动空间，满足业主的休闲需求。

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购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

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