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这是杭州最后一宗限价地，也是市北西最后一个限价的新盘：滨悦翡丽轩！

2019年双限地推出到2024年限价放开，制造了杭州楼市漫长的牛市的限价盘开始陆续退出历史舞台，限价时代由此进入倒计时。

滨悦翡丽轩的登场，标志着杭州的限价时代已进入收官倒计时，即将画上句号。

限价仅39500元/㎡的滨悦翡丽轩，还是滨江、奥体核心板块唯一的限价新盘，稀缺不言而喻。

滨悦翡丽轩83套房源刚刚已经取证。杭州城市核心最后的限价红利，错过再无。

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Part 01丨壹

作为杭州最后一宗限价宅地，滨悦翡丽轩的登场代表了限价红利即将终结。

限价制造的倒挂之门，正在加速关上。今年，从钱江新城二期到东新三塘，从运河新城到云谷，从钱塘江北岸到南岸，所有慧眼识珠的人都在疯抢限价政策的最后红利，像在追逐一趟渐行渐远的列车。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）每个人都希望成为最后的幸运儿。因为，如潮水一样袭来的地王潮，正在让“去年不买房，今年买地王”成为现实。特别是在城市核心板块，地价已全面超越曾经的限价。不过一年的时间，一些城市核心板块的门槛就提高了数百万甚至千万。

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▲江南多地王

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）滨悦翡丽轩目前就已经被从北干、滨江到奥体的各大地王包围，多宗土地的楼面价也几乎已经和翡丽轩的限价持平，核心地王的楼面价已远超其限价。

地王潮之下，滨悦翡丽轩，变成了最后的价格洼地。

可以说，翡丽轩刚刚推出的83套房源，就是最后的83个抓住限价红利的机会。

Part 02丨贰

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）滨悦翡丽轩所在的市北西及周边，诞生了全杭州最多的地王。接下来，这一带将成为杭州豪宅供应最多的区域，没有之一。

为什么这片土地有如此惊人的爆发力？因为板块的能级。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）杭州楼市一直有个说法：杭州人的武林门，浙江人的钱江新城，国际滨江，世界奥体。当中国乃至世界的目光聚焦于此，不限价之后的奥体、滨江就成为了中国的板块，能够吸引全国乃至海外的购买力。

▲滨悦翡丽轩区位图

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奥体、滨江越伟大，与奥体和滨江都只有一路之隔的市北西也就越伟大。

市北西之于奥体、滨江，像极了黄龙、文晖之于武林广场，像极了南星桥之于钱江新城CBD。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）如果从滨悦翡丽轩项目之上的高空俯瞰，北面就是杭州的城市封面奥体，开车不过几分钟就能到达钱塘江南岸价格最坚挺的豪宅杭州壹号院、奥邸国际，以及举办中国乃至世界顶级赛事和演唱会的莲花碗。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）它的西面一路之隔就是中国最好的产业新区之一的滨江，这片传奇的土地既有吉利、海康威视、大华等传统的王牌，也有宇树科技等全新的神话，还诞生了楼面价高达7.74万元/㎡的江南地王。

它的西南是湘湖及群山，南面则是萧山老城区，是萧山富人钟情的豪宅与烟火气。

一江两岸的顶级城市配套，尽在眼前。

▲SKP效果图

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楼下，则是更好的生活。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）滨悦翡丽轩一路之隔的对面就是建面约15万方的无限公园，它既是配套，又是生活，还是悠闲的时光：三大品牌咖啡、麦当劳、普拉提、健身房、篮球馆、夜宵烧烤等一应俱全，夏夜的冰啤酒，三五好友，就是最好的消暑方式。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-8818-994（官方预约看房热线）学校同样都在步行范围之内：幼儿园步行约5分钟即可到达，马路对面的杭师大附属博奥小学，坐在家中的窗台就可以看见操场。隔壁还有规划的中学，未来可以真正享受12年目送式的教育。

Part 03丨叁

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）性价比，全靠比。周边诞生的地王越多，滨悦翡丽轩的性价比就越高。因为，不可能会有地王的价格低于板块的限价，更不可能会有地王做中小户型拉低总价。

滨悦翡丽轩就变成了地王扎堆了板块里近乎唯一的存在。

唯一，是比稀缺更高的价值。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）限价39500元/㎡滨悦翡丽轩只规划了两个户型，分别是建面约138㎡和约167㎡的两种改善四房，前者主力总价五百万级，后者主力总价六七百万。

在千万总价只是门槛的奥体、滨江一带，主力总价500-800万的改善四房，几乎很难再有了。

▲滨悦翡丽轩效果图

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除了诱人的价格，滨悦翡丽轩还有超越限价的品质。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）很多豪宅项目都需要维权才能升级的四面铝板，滨悦翡丽轩只是基础配置。现代化的极简立面，四面铝板搭配大面通透玻璃，带来震撼的全景舱视野，就像一块巨幕，将世界奥体和国际滨江的恢宏全景尽收眼底。

▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）璞丽酒店的长廊门庭，是归家的第一重仪式感；两梯两户的格局，每家都有独立电梯厅，则是进一步的私密和尊贵。

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▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）一楼层高约7.2米的架空层，超过限价时代的所有豪宅。架空层内规划了Mini版“奈尔宝”、放空书吧、私家健身房、邻里共享客厅四大主题空间，既有宁静的氛围，又有运动的惬意；既有亲自陪伴的温馨，又有邻里社交的欢畅，精致且美好。

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▲滨悦翡丽轩示范区实景

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）室内精装修上，滨悦翡丽轩同样诚意十足，弧形工艺吊顶，客厅、主卧双背景墙，客厅是奢石风的岩板，主卧是皮革硬包，已经堪比不限价的豪宅。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）设施设备全部是国际国内一线品牌，王立品牌钢木防火门、立林品牌七合一智能门锁、东芝中央空调、菲斯曼全屋地暖、方太全隐藏式升降油烟机、松下智能马桶、唯宝台盆和汉斯格雅的花洒等等，用大牌缔造品质，用品质超越大牌。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）全屋还配置智能家居系统，一键操控全屋灯光和温度；厨房还配置了电地暖、奥普凉霸等16项人文关怀，真正将品质和细节做到极致。

▲滨悦翡丽轩示范区实景

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可以直白地说，滨悦翡丽轩就是江南中产一步到位改善的最优解。

Part 04丨肆

滨悦翡丽轩住宅仅有83套房源，已经取证，6月28日-6月30日登记，一把梭哈。

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滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）滨悦翡丽轩之后，即将上市的就是距离不过几分钟的奥体核心区地王项目，目前已经在对外放风，首开价格8.5-9万元/㎡，直接比滨悦翡丽轩贵一倍以上，总价更是高出3-4倍；风情大道一路之隔的江澜映象府，新房限价4.93万元/㎡，二手预计更高。

▲滨悦翡丽轩效果图

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还有更多的地王，都已经在排队入场。江南乃至杭州楼市的地王时代即将开启，起步总价千万乃至两千万，都将变得稀松平常。总价三千万甚至五千万的房子也会越来越多。

▲滨悦翡丽轩效果图

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如果说，限价的倒挂红盘是杭州楼市的财富红利和神话，不限价的地王，将在城市核心区用价格筑起高高的城墙。

城墙之内，将如上海的内环以内一样，变成富人的领地。滨悦翡丽轩，仿佛是奥体、滨江这座财富城堡最后放下的吊桥，限量放出了83个名额，只属于83个幸运儿。

▲滨悦翡丽轩效果图

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滨悦翡丽轩售楼处电话：400-9688-923【开发商售楼中心热线】滨悦翡丽轩营销中心热线400-9688-923滨悦翡丽轩售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打滨悦翡丽轩售楼处电话☎400-9688-923✔✔✔

萧山房展会共发放5000万元购房消费券

端午假期，我区举办了“潮涌萧山，悦见未来家”2025萧山城市幸福生活节房展会，共28个优质房企和项目参展，还发放了5000万元购房消费券。

从参展的28个项目来看，房源涵盖了刚需小户型、改善大户型、排屋叠墅等不同产品类型，其中还有不少项目是首次亮相，可满足广大消费者全方位、多层次的购房需求。“我们通过搭建高效展示平台，促进供需双方深度对接，释放住房消费潜力，推动房地产市场平稳、健康发展，希望以优质住房供给为纽带，吸引更多人才扎根萧山，为萧山打造‘青年向往之城’贡献一份力量，共同建设宜居、宜业、宜游的现代化新城。”区房地产行业协会相关负责人表示。

现场，各大展位前人头攒动，不少市民朋友前来逛展、咨询，了解项目信息、购房补贴政策，置业顾问们耐心地向购房者介绍项目的区位、户型、配套和价格等信息，整个房展会现场热闹非凡。

现场发放购房消费券，是本次房展会的最大亮点。有意向购买参展项目的居民家庭，可以直接在意向楼盘展位登记领取购房消费券，用于网签时抵扣首付款、购房款。

根据不同镇街和区域，每张购房消费券抵扣金额为3万、4.5万、6万元每套不等，总计共有5000万元的购物消费券可以发放，特别是针对刚需、刚改消费，整体补贴力度大，不仅可与开发企业开展的项目促销活动叠加使用，还可以考虑“青年购团购优惠”。

参展房企在优惠举措上也下足了功夫：有的推出了5万家电大礼包、贴息2万元，很多项目都有9.2-9.5折的优惠，有的项目直接总价优惠20万元，送车位，还有清盘特价8.7折，这些优惠之上，还可使用购房消费券，这样的惠民利好，也为项目带来一大波流量和关注。

正在展位前咨询的朱女士表示：“打算在宁围或新街买房，但去各个楼盘看需要花不少时间，正好这次房展会可以一次看完，挑好合适的再去现场看。还可以把购房消费券先领了，省时省事！”相比之下，王先生则目标明确：“我早就关注这个楼盘了，今天来就是为了领4.5万元/套的购房消费券，现在直接下定金了，省下不少钱！”

此外，为了充分鼓励萧山本地的刚需、刚改客户，以及年轻购房人群置业规划，2025年12月31日（含）之前，各机关、企业、事业单位组织青年职工在我区房地产单个项目团购3套及以上新建商品住宅的，鼓励房地产企业给予团购优惠。

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