君和居售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 7年后苏州土地市场回归“价高者得”时代，取消限价，宅地回归商品属性。新攻执行后园区核心首拍地块奥体云庐南地块楼面价或将成为园区首宗破“4万”的宅地。目前看来，他是zui后一个。
君和居
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时隔7年，苏州土地市场重回“价高者得”时代！
就在这周一，苏州16号公告挂出，土拍新政正式执行。取消限价，让宅地回归商品属性。
除了土拍新政，备受关注的还有奥体云庐南地块。
作为新攻执行后园区核心首拍地块，奥体云庐南地块的楼面价或将成为园区首宗破“4万”的宅地！某海、某城、某铁建等多家房企，均已摩拳擦掌，准备死磕该地块了!
肉眼可见，园区房价格局将迎来新局面！园区可能或将再无倒挂...
再无倒挂，意味着什么？
要知道，今年苏州项目层出不穷，但仅有园区核心热度非凡，原因不外乎“倒挂”二字。
那今年，园区核心还有倒挂盘吗？
有，而且比奥体云庐南位置更优越！目前看来，他是zui后一个！路劲君和居！
是的，之前我们听到的市场传言是真的！路劲君和居，这个月中旬就要入市了！我们从官方账号帮大家找到了咨询通道！
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据悉，某城业主准备10个名额来摇路劲君和居！像御园、国宾一号...这些苏州顶豪圈层的业主们不少都是路劲君和居的意向客户！
路劲君和居究竟有怎样的价值魅力，吸引苏州顶豪圈层的业主们趋之若鹜，竞相争藏呢？
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独墅湖、一线临湖、不可再生的资源
每一个都是「价值」的代名词
路劲君和居之所以关注度如此之高，其一的原因是，地段。
随手打开地图，瞬间明了，为什么在今年5月份，路劲君和居这块地会引发60+房企参与。
一、两张王牌在手！独墅湖稀缺地段+一线临湖不可复制的资源！
纵观独墅湖沿湖岸线，不难发现，路劲君和居是目前沿湖岸线上wei一待售的项目，其他项目早已售罄。
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众所周知，双湖板块土地供应端的稀缺性已存在多年。
从2016年起，近7年的时间里，独墅湖仅出让4宗宅地，以至于，独墅湖每出一个项目，总能出现“千人进场”的局面。
招商文禧，近千人选193套非人才房源。
润月雅筑，吸引1622组非人才客户。
“独墅湖+一线临湖”的王牌组合，也让路劲君和居坐实了独墅湖豪宅的地位。
二、全盘纯洋房！套均300㎡+的低密住区！这才是苏州引领级豪宅！
不仅地段，撑起了路劲君和居豪宅排面。在产品打造上，项目也具备了豪宅所有的特质。
1、只有足够稀缺的房子才拥有绝对的市场号召力！
「稀缺」是路劲君和居zui明显的标签。
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路劲君和居在容积率低至1.2的土地上，打造套均300㎡+的低密住区。
项目鸟瞰图
君和居售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 据克而瑞数据显示，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。
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比洋房更稀缺的是，园区核心洋房大平层。
今年，苏州虽被称作“苏州大平层元年”，但洋房大平层占比还不足1%。如果再考虑到地段价值，更是一房难求。
也就是说，路劲君和居是苏州全市不到1%的限量款，这种结构性稀缺比“贵”更具价值。
2、越大越贵！大平层纷纷卖出“刚需速度”！
不知道大家有没有发现，苏州楼市一个很明显的现象。苏州的大平层，越大越好卖，越贵越好卖！超多购房者，手握现金随时入场。
在各盘的去化上，也得到了检验。
独墅湖润月雅筑，建面约272㎡率先清空。
湖西观云，建面约258㎡也是率先清空。
是的，可能你都不敢相信，苏州豪宅大平层纷纷卖出了“刚需速度”！
据克而瑞数据显示，今年苏州建面约200㎡以上大平层仅供应2033套，成交套数就达到了2102套，用”出一套少一套“来形容，一点也不夸张！
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再放眼整个苏州，户均建面约300㎡以上大平层户型，仅路劲君和居独一家！
3、君和居的下限，是别人的上限。而它的上限，突破了苏州产品力的天花板！
户型，是影响圈层的关键因素。
也是从近两年，苏州开启大平层时代。对比今年一众摇号盘，便会发现，从湖西到湖东，不少千万级项目还停留在建面140㎡、150㎡初始户型配置。
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路劲君和居打造建面约285㎡、建面约300㎡、建面340㎡三大改善户型，仅凭产品尺度就超越目前苏州市面上的豪宅。
这也意味着，路劲君和居要为苏州重新定义「高端」、「大平层」！
不过，君和居圈层的入场券仅有123张，每一张都极为珍贵。
「独墅湖稀缺地段」、「一线临湖」、「不可再生的资源」、「纯洋房」、「前所未有的产品力」、「顶豪圈层」...任何标签单拎出来一个，都是王炸级别，却被路劲君和居一次性集齐。
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建面约285㎡起！套均300㎡+！
为苏州带来划时代产品力！
在户型设计上，我们看到了苏州前所未有的尺度感！
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一、以建面约340㎡为例，综合了苏州高端购房者的实际需求。一出场，就直接颠覆了苏州楼市的想象！
5室2厅4卫的户型格局，直接将hao宅的功能性、尺度感推向了极致！
不仅做到了一梯一户，一层仅此一家。还打造了“入户双动线”、“全明卫”设计。电梯门打开之后，便是你的专属空间，既拥有了从容的私密空间，也减少了没必要的打扰。
约25.2米南向面宽+约7.8米客厅面宽+餐客厅西侧约10.4米大尺度瞰湖镜面+270°L型环幕阳台+超级LDKB一体化互动区，五重优势叠加，让这套豪宅巨作气场全开。
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除了尺度功能上的延展，它还具备很多设计亮点。比如：
其一，“无边界”270°双面瞰湖边厅！
公区LDKB一体化设计，厨房、客厅、餐厅、阳台，四重空间连成一体，打破景观和生活阻隔。
再加上270°边厅瞰湖视野，将景观资源利用率拉倒zui高。整个客厅仿佛像是270°全景舱，把一望无际的湖景平移到了自家室内。
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即便是有客人来家里做客，坐在客厅中，便能全方位展现独墅湖湖景的无敌魅力。
这种情绪价值，是路劲君和居建面约340㎡户型所特有的。
其二，高级定制！三个卧室全部都做到行政级套房级别！
如今市面上，双行政套房设计已是常事。但是，路劲君和居三个南向卧室全部做到行政套房级别！没有人能够看到如此豪华配置，心无涟漪。
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主卧配置了步入式独立衣帽间，尺寸相当于市面上其他产品的书房空间，这里未来也是业主的专属生活T台。主卫设有豪华卫浴，均是酒店行政套房标配。
无论是尺度感还是功能性，这个户型都可以被称之为“终极之选”。但该户型数量有限，只能被少数人拥有。
二、起步建面约285㎡户型，就已经遥遥领先！
路劲君和居起步建面约285㎡，这个户型，同样刷新苏州顶尖的产品力！
双动线入户、超大仪式感独立玄关空间、LDKB一体化超级空间、三个行政套房设计...每一个亮点都戳中苏州高端购房者的居住需求。
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南向面宽达到逆天的约21.5米，光是这个面宽，就足以令无数购房者心动不已。
超100㎡LDKB一体化空间，连接面宽超7米的南向观景阳台，大宅气度不彰自显。
还有奢华主卧套房，超大卫浴间、衣帽间、全景飘窗，以大空间尺度匹配生活尺度，带来全方位私密、尊贵的居住体验。
这种对空间游刃的造诣，以及对高端生活质感的把控，被体现的淋漓尽致。
既便是看惯北京、上海等城市一线顶豪的人，也会被路劲君和居的产品力所吸引！
写在最后。
无论是老钱还是新贵，应该都无法拒绝君和居这样的产品。
123套，每一套都可以被称之为：“城市级珍品”。能拥有它的注定只有极少数人。
过不了多久，在苏州这座城市，“君和居业主”将成为顶流圈层的身份标识之一。
这一次，苏州豪宅榜也将因他而更新。
密、尊贵的居住体验。
这种对空间游刃的造诣，以及对高端生活质感的把控，被体现的淋漓尽致。
既便是看惯北京、上海等城市一线顶豪的人，也会被路劲君和居的产品力所吸引！
写在最后。
无论是老钱还是新贵，应该都无法拒绝君和居这样的产品。
123套，每一套都可以被称之为：“城市级珍品”。能拥有它的注定只有极少数人。
过不了多久，在苏州这座城市，“君和居业主”将成为顶流圈层的身份标识之一。
这一次，苏州豪宅榜也将因他而更新。
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