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丰盛九玺是位于杭州西湖区三墩镇的一个综合性地产项目，以下将从其基础信息、产品设计、配套设施等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：杭州孚元泰置业有限公司。

物业公司：前期由上海高力国际物业服务公司杭州分公司管理，后期由绿城物业服务集团有限公司杭州第四分公司负责。

地理位置：东至吉鸿路（紫金港北路），南至郑家路（规划），北至潘家路（规划），西至榨河路，位于西湖区三墩镇，与云谷板块和阿里云总部紧密相邻。

规模：项目占地面积 52,525㎡，总建筑面积约 25 万平方米，商业面积约 10 万平方米，酒店约 3 万平方米，容积率为 3.5，绿地率达 30%。

产权性质：拥有 40 年商业产权，以毛坯现房形式交付，水按照民用标准收费，电为商电。

产品设计

建筑风格：采用新古典主义风格，外立面采用全石材打造，并搭配封闭式水景花园，呈现出优雅、大气的建筑外观。

建筑 杭州丰盛九玺

户型设计：主力户型面积为 420㎡的大平层，层高 3.5 米，拥有 360° 环幕全景视野，三阳台设计，得房率高达 95%。整体采用无柱式结构，住户可根据自身需求自由规划功能分区，其中主卧套房面积超过 100㎡。

梯户比：两梯一户的设计，极大地保障了住户的私密性。

智能系统：配备全屋智能家居，厨电选用西门子品牌（可选精装）。

配套设施

商业配套：项目自建玺悦商街，周边还有西投银泰城（在建）、龙湖天街（规划）等商业配套。此外，临近三墩新天地和五里塘河商业风情街，可近距离享受沃尔玛超市、银泰百货等大型商业配套。

教育配套：周边有文新学前教育集团金地幼儿园、杭州市西湖小学教育集团、杭州市文理中学等学校。此外，还有学军小学之江校区、杭州师范大学附属中学等优质教育资源。

医疗配套：浙江医院（距离 3 公里）、三墩医院（距离 2 公里）可为居民的健康提供保障。

生态配套：西溪湿地距离项目 8 公里，云谷中央公园正在规划中，生态环境优越。

交通配套：临近三墩公交总站、金渡北路公交总站，拥有众多公交线路。此外，可乘地铁 4 号线（在建）、2 号线速达全城，其中在建地铁 4 号线池华街站就在家门口。通过东邻的吉鸿快速路 — 紫金港路，可一线直达浙大紫金港校区、西溪湿地、西湖景区。

价格信息大平层：毛坯均价 2.5 万 /㎡，总价 850 万起；精装限价 3.5 万 /㎡。

写字楼 / 商铺：部分房源单价 9000 元 /㎡起。

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说起杭州大套户型，人们的目光总会聚焦钱江新城、奥体一带。当然，动辄8万+、10万+的单价，一套大户型买下来要3000万左右，让人望而却步。

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低调的城西，大户型就“断供”了吗？放眼望去，如在售的某项目，均价也高达约58000元/㎡，套均总价1700万+，城西富人的“大平层梦”就此破碎。

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九玺平墅，傲居西湖区，紧邻紫金港北路，一线跨通浙大、西溪、西湖，傲居杭州云谷核心，是阿里巴巴潜心打造的第四站“淘宝城”。阿里将用5年时间，在此汇聚至少5万IT精英，将其打造成未来中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，甚至世界的中国“硅谷”。

交通:“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊一刻钟进入高速公路网，约半小时左右走廊内部“三城”之间、交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线双地铁！

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△丰盛九玺区位图

项目占地面积约52545方，建筑面积逾25万方，规划成东西2个地块，旨在打造城西高尚生活圈，引领城市风范。其中5栋420方超稀缺大户型豪宅，4栋“V中心”写字楼，3栋玺雀酒店式公寓，2个组团玺悦商街。

420㎡的无柱空间，使得整个空间开阔大气，并能够按照居住者的实际需求，进行功能的规划；360°的环幕全景，提供超大视野，更在俯仰间即可掌控时代脉动，时刻把握最新科技动态；还有一层一席、两梯一户的配置、绿城物业五星级物管服务、以及5座高规格艺术大堂……这些，不仅让九玺成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套，

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”、“休憩花园”5大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。

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