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海上瑧悦落址主城芯淝河板块，接壤合肥一区四级中芯体系骆岗核芯区，北接老城中心，南接滨湖省府门户，东接政务中心，西望东部新中心。区域醇熟城市资源环立。
板块依托关镇河水系引入优质的商业、文化、娱乐打造合肥文、商、旅融合发展的典范。结合轨道站点设置邻里中心，协同配置五星级酒店、大型商业、办公及城市综合服务配套，打造淝河片区发展的形象窗口。未来或将发展成为下一个“天鹅湖”式城市中心。（具体规划建设以市政官方信息为准）
区位图
地理位置上，项目临近郎溪路高架/上海路快速路，距地铁4号线工经学院站、6号线（在建）唐大楼站约1公里，西侧就是上海路，众所周知，上海路是一条贯穿东部新中心、主城、淝河、滨湖、省府的南北向干道。从资源串联便捷性的角度来看，上海路沿线就是淝河板块真正的核心，地段上更优越。
目前通车线路已经能满足日常的通勤需求，而等后续6号线通车后，出行将更加方便，快速直达合肥各区，实现快速对接。
商业上，除了杉杉奥特莱斯外，还有淝河片区内的生态文化风情街区（规划中）、特色商业街（规划中）、万象汇等。
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图/杉杉奥特莱斯实拍
淝河板块实拍图
教育上，不仅坐拥合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团祁门路校区的优质教育资源，更有即将建设的东流路中学（暂命名）与淝河路小学（暂命名），教育资源琳琅满目，令人目不暇接。(“以上信息仅为周边示意，不作为要约承诺，具体学区划分以官方发布为准”)
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图/合肥一中教育集团淝河校区实拍
医疗上，合肥市第三人民医院（新区）、合肥市中医院等医疗配套在侧，距离省立儿童医院、安徽省立医院也很近。
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图/合肥市第三人民医院（新区）实拍
商业、生态、文化、生活全方位兑现，人居高度不断拉升，注定合肥新一代高端住宅在这里诞生。
关镇河生态绿廊 从城市喧嚣到自然秘境
项目紧邻周边1公里关镇河核心风光带，难得一见的生态绿洲，
两岸公园绿地相互串联，合肥首片漫步、社交、居住一体的城区河岸水街。在这里，公园不是景点，而是生活的日常背景，关镇河沿河风光带像一条“绿色飘带”，贯穿社区东侧。未来在这里无论是晨跑、野餐、亲子游戏，还是星空露营、林下休憩、露天电影都能满足。（据悉目前正在施工，预计今年9月完工，实际施工以政府官方信息为准）
关镇河风光带效果图
注：本内容仅为参考性信息展示，不构成任何要约、承诺或保证。具体细节及最终效果均以后期实际呈现情况为准
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代建公园秘境 下楼即达私家后花园
海上瑧悦代建1.01万方L型公园，兼具休闲、社交、散步、儿童娱乐、体育运动等功能。下楼即可轻松抵达，感受轻氧生活，24小时健康生活在侧，在这里每一步都是“森呼吸”，感受“无界”公园生活，让自然真正成为家的延伸。
城市公园将项目与公路区隔开，让社区与城市喧嚣之间拥有自然屏障，追求居住空间与自然环境的和谐共生，形成生长于都市之中的隐奢园居，藏境于林间的“绿色仙境”。
实景图
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致敬改善的奢侈 惟此主城滨水瑧洋房
真正的奢侈，不是昂贵的装饰，而是推窗即享的公园生活，一河三公园的赋能，定调海上瑧悦“主城芯滨水大宅”的身份。
海上瑧悦建筑面积约164㎡滨水洋房，在“一半自然一半城”的基调之中，造就了主城真正有价值共识的水岸奢宅，成为改善滨水生活的高端表达。
精装实景更是鉴证改善品质，以超阔开间尺寸、全阳采光面、巨幕景观窗、全系品牌装修、品质细节把控，尊崇生活体验等犒赏高端改善生活体验，欢迎亲临鉴赏!
样板间实景图
海上瑧悦建面约164㎡滨水洋房，以全屋舒阔尺度解锁PLUS生活排场：约5.5米横阔阳台窗无缝衔接客厅（开间同为5.5m）与3.1米南向次卧；约4.4米厨房开间、主卧3.8米面宽+10米进深，较竞品多出2-3㎡，纳藏进阶人生的每一寸空间想象。
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（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
2025.5月上海最新房产税标准：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
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