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万科四季隐秀(2025)上海宝山万科四季隐秀售楼处电话→楼盘百科→万科四季隐秀首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话 →地址

搜狐焦点广安站 2025-10-26 06:13:00

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万科四季隐秀售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】万科四季隐秀售楼处营销中心：400-887-5663万科四季隐秀售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

该地块的占地面积达到6.234331公顷，容积率2.0，预计建筑面积将超12万m²。地块出让价格为30.97亿元。

09A-03地块四至范围：东至规划一路，南接09A-04地块，西临09A-02地块，北靠镇新路。

西侧的06B街坊中，06-03地块为华二高中(宝山新校区)。轨交方面，地块距离1号线友谊西路/宝安公路都在1.5公里以上，宝安公路稍微近一点。

按照出让要求，地块内中小套型住宅50%（中小套型标准要求多层不大于100平方米、小高层不大于110平方米、高层不大于120平方米)。

项目设计方案已公示！拟建11栋17-18F高层住宅（含1栋保障房）、16栋5-6F多层住宅及配套用房。

四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是上海万科新一代产品迭代的重要探索和实践，见证了四季成长和大城迭代。

从2019年开发至今，5年时间，近90万方体量，4326户业主！四季都会完成了从“一张白纸”的开始到“微缩城市”的打造！

万科这次拿下的地块，大概率会成为四季都会的新作。区位上，它位于蕰川公路东侧，距离1号线宝安公路站较近。等到2027年19号线和宝山高铁站竣工，这里的交通能级将更上一个台阶。

另外，该地块周边教育资源和生活配套也比较充沛，而且更是紧邻绿地景观，种种条件都比青藤里所在的区域更好，未来前景其实很值得看好。

四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。

公园视野最大化MAX最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。

约67米北上海「最大」的社区大门巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。

20年来杨行「第一个社区会所」“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

“白月光”立面，流淌的建筑美学浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

隐奢治愈的隐秀系景观突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。

项目主力户型为建面约92-105-128-136-143㎡3-4房，全面迭代升级户型+全屋贪吃蛇收纳+高定装标，产品力遥遥领先！

效果示意图，仅供参考

①高定奢标，精致感和奢华感拉满！

项目全产品标配“三大件”，使用日立二联供（或同等档次品牌）的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统。

全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值。

这是10万+豪宅才有的配置！

建面约128㎡户型样板间实景图

厨房空间，使用方太的油烟机、灶具和洗碗机三件套，艾美特的遥控款凉霸，摩恩的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。

卫浴方面，采用科勒的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶，艾美特的风暖浴霸等，更配置恒温花洒+滑竿+顶喷等。

建面约105㎡户型样板间实景图

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！

⑤全屋贪吃蛇收纳，满满细节！

该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

“全屋贪吃蛇”收纳，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卫生间定制收纳空间扩容约2.1m³，可容纳约42个衣物箱/2100本书/近10000+辆儿童玩具小车。

玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。

建面约128㎡户型样板间实景图

③明星户型，为业主高定个性化生活！

建面约92㎡3房2厅1卫，户型三开间朝南、再加上“2个飘窗+双联阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

标配约4.7m「双联阳台」，实打实扩容空间约4㎡。

在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

开放式厨房，一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。

该户型总价低至4字头，享受“豪宅品质”的居住体验，超高性价比的入场券，不容错过！

建面约105㎡3房2厅2卫，分为三个变异户型，小胖君重点讲讲A户型。

A户型做到了三开间朝南+主卧套房设计+多个飘窗+双联阳台，空间感和实用性拉满。

主卧带270°双转角飘窗+卫生间，拥有寰宇级瞰景视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

建面约136、143㎡4房2厅2卫，5#楼王位置的2个主力户型，瞰景视野MAX！

2个户型都做到了四开间朝南+主卧套房设计+客餐厨阳台一体设计+多个飘窗，空间相当阔绰！

不同的是，边套户型主卧带270°双转角飘窗，让业主尽情享受阳光的温暖与美景的拥抱。

这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是北上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

四季隐秀突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！

外部约6万方的公园体量给了四季隐秀很大的发挥空间，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！

示意图

项目建筑立面色系取精致的“月隐灰”，升级“0.618黄金比例”画框立面，高昂的斜切工艺，在光线变换下更富有灵动感。

约270°南北双转角玻璃飘窗更是成为了一道靓丽风景线，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。

效果示意图，仅供参考

项目打造了东西双向五重归家礼序，且风格迥异，东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感，邂逅尊崇归家仪式感。

①奢阔东门：北上海超长的入户门厅！

“植物园画框”式入口门头，整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。

效果示意图，仅供参考

②静谧西门：与公园相呼应的园林归家路！

穿过公园进入社区前场，约10米高的「精神之门」矗立；步入社区，先是6米高水幕，随后下沉式山水庭院映入眼帘。

四季隐秀示范区实景图

值得一提的是，项目地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。

这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。

交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。

万科四季隐秀售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】万科四季隐秀售楼处营销中心：400-887-5663万科四季隐秀售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。等额本金和等额本息是两种常见的贷款方式，它们各有优缺点，我们要根据自身情况做出明智的选择。

先来说说等额本金。等额本金的特点是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。这种还款方式的优点显而易见，总利息支出相对较少。而且，由于前期偿还本金较多，后期还款压力会逐渐减轻。但等额本金也有缺点，前期还款压力较大，因为每月还款额中本金占比较大，利息虽然逐月递减，但前期的利息总额仍然较高。这就要求购房者在前期有较为充足的资金储备，能够承受较大的还款压力。

再看看等额本息，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种还款方式的优点是还款压力稳定，便于购房者进行财务规划，不用担心每月还款金额的波动对生活造成影响。然而，等额本息的总利息支出相对较多，这是因为在整个还款期内，每月还款额中的本金占比较少，利息占比较多，导致总利息支出增加。而且，由于前期偿还本金较少，不利于提前还款，如果提前还款，节省的利息相对较少。买房不仅仅是一时的居住选择，更是一项长期的投资决策。明确持有期和制定灵活的退出策略，能让你在房产投资中更加从容，实现资产的保值增值。

明确持有期至关重要。不同的持有期，房产的收益和风险特征也会有所不同。一般来说，短期持有（1 - 3 年）主要受市场短期波动影响较大，收益可能不太稳定，但如果能抓住市场快速上涨的机会，也能获得较高的回报。然而，短期持有面临的风险也相对较高，如市场突然下跌、政策调整等，可能导致投资损失。长期持有（5 - 10 年以上）则更能体现房产的价值增长潜力，随着城市的发展、基础设施的完善以及通货膨胀等因素，房产的价值通常会稳步上升。长期持有还可以降低交易成本，减少因频繁买卖而产生的税费和中介费等支出。

制定灵活的退出策略也很关键。当市场行情较好，房价上涨明显，且达到了你的预期收益目标时，可以选择转售房产，实现投资收益。如果房产所在区域的租赁市场需求旺盛，租金回报率较高，那么可以选择出租，通过收取租金来获得稳定的现金流。

如果经济状况允许，提前还贷也是一种退出策略。提前还贷可以减少利息支出，减轻债务负担，让你更快地拥有房产的完全产权。但在提前还贷前，要了解银行的相关规定，是否需要支付违约金等。同时，还要综合考虑自身的财务状况和投资计划，如果有更好的投资机会，能够获得更高的收益，那么提前还贷可能并不是最优选择。

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