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近日，《杭州临空经济示范区国土空间规划（草案）》重磅发布，区域涵盖一个核心——航空都市走廊，六大板块——会展、阳城、红山、靖江、坎山、瓜沥，总用地面积142.72平方公里，超过未来科技城的123.1平方公里。
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区域的未来图景逐渐清晰，“举全市之力” 的建设意志，更是带来了宏大的城市想象。要知道，前一个得杭州“举全市之力”建设的，还是未来科技城。
图源杭州建设规划☎️☎️✅✅✅宝业凤樾上筑官方售楼处热线：400-9016-520☎️☎️✅✅✅
“举全市之力”，不是简单说说而已。
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临空经济示范区是官方钦定的“高能板块”。从“中国第九个国家级临空经济示范区”的身份标签，到“举全市之力”推进建设的城市决心，政府的强大意志，就是板块的强劲托举力。
与国际深度接轨，是临空经济示范区的全球性格局。根据定位，示范区将成为全球数字贸易创新港、国际航空服务枢纽港、全国临空高科技产业高地、全国临空会展商务新高地。
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一场百年难得一见的机遇就此到来，临空经济示范区随即打出多张“王牌”——“国际航空枢纽+大会展中心”两大超级地标、“生命健康+智能制造+航空服务+数字贸易+会展商务”五大千亿级产业、2035年50万常住人口，并提出目标：2027年GDP实现1000亿。（近萧山区GDP一半）
如果要用一个词来形容当下的临空经济示范区，那就是“蓄势待发”。时代的蓝图已经绘好，只等“临空一跃”，以擎引城市经济的力量，带来区域价值的全盘焕新。
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新高度，新起点，新生活。
临空经济示范区绝不是一个简单的产业新城，而是融“生产、生活、生态”于一体的超级综合城区。特别是城市级配套资源的大力植入，将给居于其中的人们带来超乎想象的生活体验。
根据规划，区域将形成以国际枢纽萧山机场为核心的交通网络，地铁1/7/19 号线、“五横四纵”的高快速路和“七横五纵”的一级主干路、在建的机场高铁线和高铁站，共同组成陆空铁轨的立体交通。可以想见，“上一刻在西区健身、下一刻在东区用餐”将成为不少人的生活日常。
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图源网络
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教育层面，保留第八高级中学之外，将新增普通高中3所、职业高中1所；医疗卫生层面，保留现有4座医院外，将再规划医院3座、公共卫生机构2座；文化活动设施，保留现有3处外，将再规划新增6处；体育健身设施保留现有的2处。
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图源杭州建设规划
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至于许多人关心的商业配套，根据“国土空间用途分类引导图”，可见红色区域的“商业服务业用地”环伺各住宅用地，未来生活的便捷程度、繁华程度可想而知。
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凤樾上筑效果图
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毫无疑问，随着临空经济示范区规划的明晰，所在区域迅速成为了楼市的目光焦点。
“举全市之力”的城市意志和政策倾斜，是土地价值的催长剂，土地价值则是房产价值的保障，稳稳地托起楼市。
规划的“五大千亿级产业”，是临空发展的生命力，其不仅为区域带来巨大的资金和财富，也提供庞大的工作岗位、提出各项需求。而对于楼市来讲，因之增长的常住人口是最显性、最直接的关联因素。
预计2035年常住人口将达到约50万，是当前的两倍多，可见一波井喷式的买房需求已经在路上。
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凤樾上筑效果图
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宝业･凤樾上筑位居瓜沥与坎山相接处，除了享受临空经济示范区整体规划带来的土地价值、配套升级、人口翻倍等利好之外，更有自己的独特之处。
其近邻7号地铁坎山站，2站即达萧山机场，而萧山机场正迎来一个漂亮的转身。继T4航站楼投运，整个机场成为华东地区第二大航空枢纽后，最近萧山机场又拿到了“第五航权”（又叫第三国准入权），未来还将大幅扩容。
横向参照上海大虹桥板块楼市的几年翻一番的涨势，宝业･凤樾上筑无疑给购房者带来了更多期待。
更何况，凤樾上筑自身“科技百年宅”、“五大优质户型”等独有的特质，原本就是无数购房者的心头好。
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在此之外，购房者更欣喜地发现，占尽天时地利人和的凤樾上筑，竟然只要17000元/㎡起。此时不入，更待何时呢？
乘势临空的向上力量，精琢高品质理想家园。理想的未来，会在未来寻到答案。
（相关信息来自：都市快报、房特首）
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一、限购政策
2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。
二、贷款利率
取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
2025年6月20日起最新的房贷利率：
商贷首套：利率3.05%（首付15%）
商贷二套：利率3.05%（首付15%）
公积金首套利率2.60%（首付20%）
公积金二套利率3.075%（首付30%）
三、首付比例
2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。
四、公积金贷款
1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；
2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；
一
3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；
4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
五、购房税费
六、新房摇号
1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭
2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。
3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售
4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记
七、无房户
1、30周岁以上单身且市区内无房
2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年
3、离异单身满3年且在市区内无房满3年
4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税
5、人才需在限购区无房(含转让)满3年
6、符合条件的三孩家庭
八、购房补贴
1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：
A类人才“一事一议”
B类200万元
C类150万元
D类100万元
2、余杭区人才专项购房补助
、
补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）
补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴
3、富阳区高层次人才购租房补贴
区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴
4、临平区高层次人才购房补贴
补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：
1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准
2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。业凤樾上筑售楼处电话：400-901-6520
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