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在临平这片兼具历史底蕴与现代活力的土地上，杰立颂香望庐以杰立集团的匠心与对品质生活的深刻理解，为追求理想生活的人们，打造了一处兼具自然之美与都市便利的理想家园。它将临平的温婉与现代建筑的简约美学巧妙融合，让每一位业主在日常中感受生活的从容与惬意。
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一、项目基本资料
杰立颂香望庐总建筑面积约 20 万平方米，由 14 栋高层住宅、8 栋多层洋房及少量社区商业组成，整体建筑风格采用现代简约与新中式元素相结合的设计。外立面以浅灰色真石漆搭配米白色线条，局部点缀深灰色金属格栅，屋顶采用平缓的坡顶设计，融入江南建筑的雅致韵味，与周边的绿地景观和谐相融，呈现出时尚大气又不失温婉的视觉效果。
项目容积率约 2.0，绿化率达 37%，秉持 “颂香满园、望庐宜居” 的规划理念，打造了 “一轴、四园、多节点” 的社区景观。社区中央景观轴贯穿南北，连接着中心花园、景观水系、颂香广场等区域。中心花园种植了香樟、樱花、桂花等观赏性乔木，搭配四季花卉，春季繁花似锦，秋季桂香满园；景观水系借鉴江南水乡元素，设置了亲水平台与叠水景观，营造出 “流水潺潺” 的意境；四个主题花园分别以 “颂香、望庐、听风、观月” 命名，种植对应主题的植物，为业主提供多样化的休憩空间；多个景观节点分布在社区各处，如儿童乐园、健身广场、休憩凉亭等，满足不同人群的需求。
主力户型涵盖建筑面积约 90-145 平方米的三至四房，户型设计注重采光与通风，多数户型南北通透，南向面宽达 7-9 米，配备南向阳台或全景飘窗，部分高楼层户型可远眺周边景观。室内空间布局合理，功能分区明确，动静分离，餐客厅一体化设计连接阳台，拓展了活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型设有独立书房或家政间，满足品质生活需求。房屋为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间，可根据个人喜好打造专属的温馨家园。车位配比为 1:1.5，满足业主停车需求。
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二、项目周边配套
杰立颂香望庐周边配套成熟完善，全方位满足业主的生活、教育、医疗、休闲等需求。
商业配套方面，项目距离临平银泰城约 2 公里，广场内有大型超市、品牌餐饮、影院、儿童乐园等，能满足购物、娱乐、聚餐等多种需求；1 公里范围内有社区商业中心，分布着便利店、菜市场、餐饮店等，日常购物便捷。社区周边还有多条特色商业街，可品尝临平特色美食与小吃，感受市井烟火气。
教育资源优质，周边有临平区实验小学（世纪校区）、临平区第五中学等学校。实验小学距离项目约 1 公里，教学质量优良，注重学生综合素质培养；第五中学距离约 1.5 公里，师资力量雄厚，教学成果显著，从小学到初中的优质教育资源环伺，孩子上学便捷。此外，周边 500 米内有 3 所幼儿园，为学龄前儿童提供便利的教育选择。
医疗配套有保障，临平区第一人民医院距离项目约 3 公里，该院为三级乙等综合医院，设备先进，科室齐全，能为业主及家人提供全面医疗服务；周边 1 公里内有社区卫生服务中心，方便日常就医、体检，守护家人健康。
休闲配套丰富，项目距离临平公园约 1.5 公里，公园内有山林、湖泊、健身步道等，是业主散步、慢跑、登山的好去处；周边有多个社区公园，如世纪公园、水景公园，配备健身器材与休憩设施，满足业主日常休闲与运动需求。
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三、项目交通优势
杰立颂香望庐坐拥便捷的交通网络，让业主出行更加高效顺畅，无论是日常通勤还是外出休闲都十分便利。
自驾方面，项目紧邻迎宾路与临平大道，迎宾路贯穿临平南北，临平大道连接杭州主城区与海宁，驾车至临平城区核心约 3 公里，至杭州主城区约 25 公里，道路宽敞，通行顺畅，满足日常通勤与跨城出行需求。社区周边道路规划合理，停车方便，方便业主驾车出行。
公共交通方面，项目距离地铁 9 号线临平站约 1.2 公里，9 号线连接临平与杭州主城区，可直达钱江新城、火车东站等核心区域，与多条地铁线路换乘；周边设有多个公交站点，临平 761 路、770 路、380 路等多条公交线路经过，可直达临平城区各处、杭州主城区及周边乡镇，发车间隔合理，为绿色出行提供便利。
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四、项目地理位置
杰立颂香望庐位于临平区临平街道核心区域，属于临平 “城市更新” 的重点板块。临平街道是临平区的政治、经济、文化中心，近年来随着城市的发展与更新，基础设施不断完善，居住环境日益优化，成为众多刚需与改善型家庭的理想居住地。
该区域既拥有丰富的商业、教育、医疗资源，又具备一定的自然景观资源，同时受益于杭州主城的辐射带动，发展潜力巨大。随着交通网络的持续完善，临平与杭州主城区的联系更加紧密，杰立颂香望庐所处的位置，既能享受临平的成熟配套，又能便捷接入杭州主城区的发展资源，区位优势明显。
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五、项目优点杰立颂香望庐售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）
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居住环境舒适：杰立颂香望庐容积率约 2.0，绿化率达 37%，社区内景观优美，居住密度适中，保证了业主生活的私密性和舒适度。周边有多个公园与绿地，业主可近距离感受自然之美，享受清新空气，尤其适合注重生活品质与健康的家庭。
生活配套完善：项目位于临平街道核心区域，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，步行或短途车程就能满足生活所需，无需为日常琐事长途奔波。大型商圈与社区商业互补，优质学校与医疗机构环伺，生活便利性高。
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交通出行便捷：杰立颂香望庐拥有完善的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都十分便利。便捷的交通不仅方便业主的日常通勤和生活出行，还能让业主轻松前往杭州主城区及周边区域，拓展生活空间和视野。
品牌实力保障：作为杰立集团在临平的重要项目，杰立颂香望庐延续了杰立一贯的高品质标准，从建筑设计、施工工艺到物业服务，都力求精益求精。杰立物业以优质服务著称，为业主提供全方位的贴心服务，包括安保、保洁、绿化维护、社区活动组织等，让业主享受高品质的居住体验，品牌口碑良好。
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杰立颂香望庐凭借舒适的居住环境、完善的生活配套、便捷的交通出行与可靠的品牌保障，成为临平区临平街道宜居社区的优质代表。它不仅是一个居住的场所，更是一个能让业主享受便利生活、感受自然与人文之美的港湾，满足不同家庭对于美好生活的向往。
如果您想在临平拥有一处兼具品质与便利的家，杰立颂香望庐将是您的理想之选。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电咨询或亲临项目现场，亲身感受杰立颂香望庐的独特魅力，开启属于您的品质生活新篇章。
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临平杰立颂香望庐官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。
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