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南山·溪上四季

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【南山·溪上四季】

南山改善大师平衡主义新作

核心区域内唯一高品质改善社区国企品牌

苏州吴中【南山·溪上四季】

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NO.1|壹项目位置

溪上四季花园·吴中政务中心核心C位改善位于苏州市塔韵路与吴山街交汇处,紧邻地铁口4号线,3分钟上环线,10座商业体黄金圈、11所学校教育圈内,2所大型医院,已成熟性核心板块

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NO.2|贰项目简介

【所属区位】苏州市吴中经济技术开发区

【用地面积】35355.9㎡

【总建筑面积】69096㎡

【规划楼栋及总户数】住宅9栋492户

【产权年限】住宅70年

【装修配置】精装

【容积率】约2.0

【绿化率】约37%

【车位比】约1:1.78

NO.3|叁地段配套

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商业C位:

出门即是绿景商务中心、SM广场,3公里永旺梦乐城、歌林公园、万达广场应有尽有

交通C位:

项目北侧邻近吴中大道及友新快速路,4号线越溪站旁,立体式交通网

教育C位:

项目对面即是越溪实验小学和幼儿园,另外项目3公里范围内共有11所学校,如:新苏师范学校附属幼儿园、新苏师范学校附属小学、越溪实验中学、西交利物浦学校等出门即可到达,方便又安全

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环境C位:

山水苏州,人文吴中”上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区环绕

NO.4|肆户型设计

溪上四季花园,建面约129-148㎡4房,品质户型,满足改善生活需求

方正布局:空间比例协调,可塑性强,空间利用率极高

超大采光面:南向双开间阳台,多飘窗,多幅采光面,尽享四季阳光款待

两梯两户,超高私密性,2.0低容积率,居住品质,超高得房率,赠送面积多,大横厅,精装修交付

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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NO.5|伍实体样板及景观展示

以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区约129/148㎡奢阔户型,匠心精工臻筑,为高端改善客群打造美好生活方式,兼顾采光、视野与私密,住区内最大楼间距规划约达72m,充分保证每一户的采光与视野.匠造活力共享脉,穿联起雅致生活场.约280m林荫景观大道,500m夜光环氧跑道

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。