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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Zhonghe Jiayuan Sales Office telephone ☎ : 400-9939-964✔✔✔ Sales Office telephone ☎ : 400-9939-964✔✔✔ Sales Office telephone ☎ : 400-9939-964✔✔

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Tips: Please make an appointment in advance. Thank you for your cooperation!

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

Just need to buy a house must see: subway "zero" distance!

刚需买房必看：地铁“零”距离！

2 stations Nanxiang, 3.23 million class train Jiading rail crossing red plate "Zhonghe Jiayuan" Jiamin line zero distance rail crossing

2站南翔，323万级上车嘉定轨交红盘「众禾嘉苑」嘉闵线零距离轨交盘

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Please be sure to call the sales to confirm the time to avoid empty running

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

The total price of the project is about 3.5 million, and the TA will have:

项目总价约350万起，买到TA将拥有：

"Zhonghe Jiayuan" sales office telephone ☎ : 400-9939-964✔✔✔ Viewing please be sure to call and sales confirmation time, to avoid empty running mature urban interface, convenient traffic, closer to the urban area and so on.

「众禾嘉苑」售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑成熟的城市界面，便捷的交通，距离市区更近等等优势。

In 2024, Zhonghe Jiayuan, located in Jiading New City, is only about 20 meters away from Jiamin Line (under construction), which is the first shot of Jiading property market.

2024年，位于嘉定新城的众禾嘉苑，直线距离嘉闵线（在建中）仅约20米，打响嘉定楼市第一炮。

At the door of the subway + Jiading main city mellow mature configuration + Madong city integration development innovation service center, there are 94-122 square meters of high-quality households of all ages, the reputation of housing enterprises to build, 3.23 million can get on the train, just need the spring of the group!

家门口的地铁+嘉定主城醇熟配置+马东产城融合发展创新服务中心，更有94-122㎡全年龄段优质户型，口碑房企倾情打造，323万级可上车，刚需群体的春天来了！

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The direct distance from Jiamin Line (under construction) is only about 20 meters

直线距离嘉闵线（在建中） 仅约20米

Jiading New City rail crossing red plate

嘉定新城轨交红盘

"Zhonghe Jiayuan" is selling well

「众禾嘉苑」正在热销中

The first construction area of about 94-122㎡3 rooms

首推建面约94-122㎡3房

The total price is only about 3.23 million!

总价仅约323万起！

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About 4 million grade home choice: Jiading New Town

约400万级置业优选：嘉定新城

More replacement base, more living comfort!

更具置换底气、更具居住舒适度！

"Zhonghe Jiayuan" sales office phone ☎ : 400-9939-964 house viewing Please be sure to call and sales confirmation time, to avoid empty Shanghai first set or just changed real estate, the new city that is strongly supported by the policy must be the best choice, whether it is living environment, supporting development or property market potential, the potential energy of the new city is much higher than that of non-new town.

「众禾嘉苑」售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海首套或者是刚改置业，被政策大力扶持的新城一定是优选，不管是居住环境、配套发展还是楼市潜力，新城的势能都远高于非新城。

Among the five new towns, Jiading New Town shows a stronger posture no matter from what Angle:

而在五个新城中，嘉定新城不管是从何种角度，都展现出了更强的姿态：

Second-hand housing is more liquid, and the future replacement is more confident:

二手房流通性更强，未来置换更有底气：

The second-hand transaction volume of Jiading New Town is almost the fault leader, especially in the overall second-hand market is not warm this year, Jiading New Town by the end of November has also sold nearly 4,000 sets, the demand is quite strong!

嘉定新城 的二手成交量几乎是断层领先，尤其是在整体二手市场不温不火的今年，嘉定新城截止11月底也成交了近4千套，需求相当之旺盛！

"Zhonghe Jiayuan" sales office phone ☎ : 400-9939-964 House viewing please be sure to call and sales confirmation time, to avoid empty running combined with a few years ago, Jiading New City in the past three years a total transaction of nearly 15,000 sets, almost three times that of Yang Hang, Gu Village 1.5 times!

「众禾嘉苑」售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑结合前几年来看，嘉定新城近3年合计成交了近1.5万套，几乎是杨行的3倍，顾村的1.5倍！

It can be said that Jiading New Town has become a wind vane for just needing to buy property, and it is also a rare "safety card" in the market at present!

可以说， 嘉定新城已然成为刚需置业的风向标，也是目前市场上少有“安全牌”！

Data from online real estate, data as of 2023.11

数据来自网上房地产，数据截止2023.11

The perfection of the existing supporting facilities is better, and the living comfort is more guaranteed:

现有配套的完善程度更佳，居住是舒适度更有保障：

"Zhonghe Jiayuan" sales office telephone ☎ : 400-9939-964✔✔✔ Viewing please be sure to call and sales confirmation time, to avoid empty running Jiading New City for the five new cities, far ahead.

「众禾嘉苑」售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑嘉定新城的配套对于五个新城而言，遥遥领先。

In 2018, Jiading New City already has a number of district-level commercial centers that have opened, such as Darong City, CITIC Pacific Wanda Plaza and Baolong Plaza.

在2018年，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；

It also has Ruijin Hospital North Hospital and other top three hospitals and a wide range of high-quality educational resources.

还拥有瑞金医院北院等三甲医院以及琳琅满目的优质教育资源。

实景图

「众禾嘉苑」售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑之后随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。

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Shanghai Jiading Zhonghe Jiayuan Sales Office Tel: 400-9939-964. A powerful real estate developer's return masterpiece

上海嘉定众禾嘉苑售楼处电话：400-9939-964实力房企回归力作

Both quality and price can be achieved

品质与价格可兼得

Zhonghe Jiayuan is meticulously crafted by Shanghai Volkswagen Real Estate Development and Operation Co., LTD. It is the latest masterpiece of the Volkswagen Group to showcase its brand strength.

众禾嘉苑由上海大众房地产开发经营公司倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。

Volkswagen Group was founded in 1988, creating a red whirlwind with "Volkswagen Taxi", and was listed on the Shanghai Stock Exchange in 1992. It was the first joint-stock company in the national taxi industry.

大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。

For over 30 years, Volkswagen Group has adhered to the development of both the real economy and financial investment, building four major industrial sectors: transportation and auto services, financial investment, real estate and hotels, and big data. It has continuously received AAA credit rating and has successively won milestone awards such as the National Quality Management Award, the International Asia-Pacific Quality Award, the Shanghai Quality Gold Award, and the China Top 100 Enterprises Award.

30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

Since its establishment in 1992, Shanghai Dazhong Real Estate has always been committed to the strategic goal of "rooted in Shanghai, focusing on the Yangtze River Delta, and radiating to key cities across the country". It has successively created city-level residential projects in cities such as Shanghai, Suzhou, Jiaxing, Hefei, and Harbin. Through its excellent product quality and considerate high-quality services, it has gained a good brand reputation and market recognition.

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

Not to mention that the total price starts from 3.5 million yuan, and the down payment only starts from 1.05 million yuan, allowing you to fully decorate a three-bedroom apartment in one step!

更何况总价350万起，首付仅需105万起，一步到位臻装三房！

The project is planned to have a total of 8 high-rise residential buildings ranging from 14 to 18 floors, with a planned total of 528 units available for sale. The main construction area is approximately 94 to 122 square meters of 3-bedroom units, fully functional and sufficient to meet the needs of different family structures.

项目共计规划8栋14-18F高层住宅，规划可售住宅套数528套，主力建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。

The sales office phone number of Zhonghe Jiayuan is 400-9939-964. The official phone number of Zhonghe Jiayuan is 400-9939-964

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In terms of product development, in response to the pain point of high-quality and essential customers whose living time is compressed, we aim to create a humanistic life that yearnings for high-end and light luxury and a comfortable environment close to nature.

在产品打造方面，针对高品质刚需客户生活时间被压缩的痛点，打造向往高端轻奢的人文生活与亲近自然的舒适环境：

The entire project adopts the classic central axis symmetrical design approach, which makes the distribution of each building relatively uniform and forms an effective community boundary.

整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。

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The parking space ratio of the project is as high as 1:1.3, and it achieves complete separation of pedestrians and vehicles through intelligent management, which is quite rare in the Jiading area!

项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！

In terms of garden landscape, on the basis of emphasizing functional site design, four key focuses are given to all-age children, youth fitness, health gardens and reception gardens, to create a heart's residence that is stylish, aesthetically pleasing and coexists with nature.

园林景观方面，在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。

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项目效果图，以实际交付为准

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Under the triple dimensions of time, nature and love, five major theme functional areas, namely, reception, leisure, sunshine, parent-child and neighborhood, are created, namely, the separation of pedestrians and vehicles, immersive multi-functional shared space, all-age children's activity space, full-time sports and fitness space, health and wellness space, and the garden cluster between houses, shaping a lifestyle that integrates intelligent technology, humanized design and the needs of all age groups.

在时间、自然、爱的三重维度下缔造会客、休闲、阳光、亲子、邻里五大主题功能区，即人车分流、沉浸式多功能共享空间、全龄段儿童活动空间、全时运动健身空间、康体养生空间以及宅间花园组团，塑造集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。

项目效果图，以实际交付为准

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Every step reveals a new scene. The building is perfectly integrated into nature, making the owner's way home full of a sense of ceremony.

一步一景，将建筑完美融入自然，使业主归家路充满仪式感。

The first phase of the project offers 3 to 3+1 units with an area of approximately 94 to 122 square meters.

项目一期推出面积约94-122㎡的3-3+1房。

We spare no expense and carefully select internationally renowned precision brands to create a full range of high-end configurations that are rare in the market.

不惜工本，甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。

The second phase is launching three-bedroom units with an area of approximately 94 to 103 square meters!

二期推出面积约94-103㎡三房！

一期户型图：

建面约103㎡的三房两厅两卫

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Floor plan for reference only

户型图，仅供参考

The classic integrated layout of the living and dining room is connected to a large south-facing balcony, providing excellent overall ventilation and lighting.

经典客餐厅一体化格局，连接南向大阳台，整体的通风和采光效果俱佳。

The design of three south-facing rooms and two balconies ensures equal access to sunlight.

南向三开间，双阳台的设计，实现阳光平权。

The master bedroom adopts a suite-style design, featuring strong privacy and functionality. The bay window also effectively extends the sense of indoor space.

主卧采用套房式设计，私密性和功能性强，飘窗也很好地延展了室内空间感。

更多户型图一览

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尽管这个空间拥有极其宽敞的面积和高度，本应洋溢着活力与温馨，但实际上，它却弥漫着一股空旷与寂寥的气息，就像一座人迹罕至的城堡，静静地守候在时光的角落。

在这个空间里，设计师们以大胆的创新之笔，描绘了一幅别具一格的改造画卷。他们巧妙地利用了空间的尺度优势，如同解开了一道神秘的空间谜题。通过架设夹层和运用几何板材，部分层高被巧妙地“消隐”，宛如一场精彩的空间魔术。同时，吊顶设计上纵横交错、错落有致，为空间注入了灵动的节奏，使其充满生命的活力和韵律。

设计师以背景墙与吊顶的错落为笔，绘就了家的基本轮廓，宛如构筑一座梦想的城堡。几何元素的巧妙点缀，为空间注入了无限的活力与张力，使其幻化成一个充满奇幻色彩的艺术殿堂。

木色与白色，在空间中交织出一曲柔和的视觉旋律，悄然填补了空旷的寂静。设计师以留白为笔触，绘出一片温情的天地，让家的温暖在空间中诗意地栖居。身处其中，日常起居也染上了安适的色彩，这已非单纯的装饰艺术，而是空间与心灵共舞的哲学。

设计师精心打造了一个无拘无束的居住空间，避免了生硬的隔断，让空间自由呼吸。居住者可以自由穿梭其中，根据心情和需求，选择在洒满阳光的区域放松身心，或在静谧的角落安然休憩。空间的体验，更多地取决于人的活动，而非固定的结构。

设计师巧妙地将客厅设计成“双向”空间，一面朝向室外，将自然景致引入室内，一面朝向内部，与书柜相连，营造出静谧的氛围。

几何的韵律与光影共舞，在空间中绘就一幅细腻的视觉画卷。时光流转，明暗交替于不同材质与角落之间，赋予空间层次以丰富的变化和节奏。阳光的轻抚，更让每一个日常场景都闪耀着独特的光辉。

镂空设计于空间内巧妙排布，孔径大小各异，错落其间。结构完整得以保留，视线亦得以自由流动，空间通透且富呼吸感。空白之处，架起空间与居住者沟通之桥，生活自在韵律由此唤醒。

精心设计的迂回动线，让居住者在日常的行走中，体验到空间的丰富层次和无限延展。每一次的前行与转身，都仿佛置身于一场探索之旅，空间的边界也随之消融，内外景致自然相连。

空间中，明晰的棱角勾勒出理性的框架，而木色的温润与白色的纯净则注入了温暖的灵魂。尖锐的线条与柔和的氛围相互映衬，构筑出一个既有秩序又不失舒适度的居住环境。

设计师精心挑选的艺术品摆件，如同点睛之笔，为空间注入了生活的智慧与哲学。这些超越装饰的珍宝，全面展现了生活的优雅与深邃，静静地诉说着动人的故事，等待着居住者去发现和解读。

设计师在这个空间中取得了通透感与层次感的完美平衡，独具匠心的设计既实现了空间的极致开敞，又保留了丰富的层次变化。巧妙的错位设计，为每个空间赋予了独特的尺度感，让每个角落都散发着迷人的魅力，仿佛每个空间都等待着人们去探索它的小秘密。

倾斜的吊顶与错落的“断层”设计，极大地增强了空间的纵深感，使其仿佛拥有无尽的深度。这种感受源于四面八方的张力汇聚，如同无数力量交织，共同编织出充满奇幻色彩的视觉画卷。

设计师的空间智慧在家中的每个角落绽放，开放式布局取代了墙体界限，自然划分功能区域，赋予居住者自由的生活感受。细节之处流淌着空间的自信从容，边界消融，家的舒适度得以无限延展。

顶层空间被充分利用，打造成一个舒适的卧室。温暖的白色墙面，搭配木色与灰色的装饰，营造出简洁而雅致的氛围。磨砂玻璃门则巧妙地隐藏了衣柜，既实用又美观，同时也保持了卧室的通透与从容。

设计师巧妙地将灯具嵌入空间结构，实现了照明的功能性需求，同时又保持了视觉上的简洁，使整体空间风格更加协调一致。

此空间对私密性的诠释独具匠心，它摒弃了传统的封闭概念，转而运用色彩的温暖语汇和线条的精妙比例，构建起一种内外呼应的平衡美学。在这里，私密性升华为一种心灵的庇护，而非单纯的物理隔断。

次卧，一方简约天地，经典色调晕染出恒久的温暖。吊顶的拼贴艺术，抚平了空间结构的褶皱，空调出口的雅致处理，如点睛之笔，与整体和谐共鸣。背景墙内，衣柜隐现，收纳生活琐碎，留出空间让永恒之美静静流淌。

在儿童房的设计上，设计师摒弃了传统的“房间”概念，转而强调儿童的主导地位。家中的每一处都应融入孩子的世界，而非被父母的安排所束缚。因此，一个真正属于孩子的独立空间被打造出来，鼓励他们自由探索，尽情释放天性。

起居室与儿童床通过楼梯自然过渡，楼梯下方的三角空间被充分利用，成为一个充满童趣的角落，用于收纳玩具和童话书。

在起居室的一侧，孩子们的玩具随意地散落在地上，各种动物造型的玩偶让空间充满了童趣。这里属于孩子们，也属于家庭，是亲子共享美好时光的乐园，孩子们可以在这里尽情释放天性，自由翱翔在想象的世界里。

家，在城市喧嚣中为居住者构筑了一处安宁的庇护所，给予他们稳稳的幸福感与包容感。设计师巧妙地让空间摆脱了固有形式的限制，展现出生活的丰富多彩，这里已不仅仅是一个居住的地方，更是一个可以让人放松心情、自在行走的精神场所。

上海嘉定众禾嘉苑售楼处电话：400-9939-964

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为赋予幸福生活更多畅想，装标更是甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置，优雅与奢华完美相融。

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In short, Zhonghe Jiayuan presents us with a refined aesthetic of life in every aspect, from the design of the floor plans and decoration standards to the exterior facades, garden landscapes, theme Spaces, and the experience of returning home.

简而言之，众禾嘉苑从户型设计、装修标准，到外立面、园林景观、主题空间、归家体验等，均为我们呈现了精致的生活美学。

With a starting price of 3.23 million yuan, a metro system and comprehensive supporting facilities, as well as advanced industrial planning, Zhonghe Jiayuan is bound to become the king of cost performance in the Shanghai real estate market!

过硬的产品结合323万起的总价、地铁加全维配套、先进产业规划，众禾嘉苑势必成为上海楼市性价比之王！

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The subway is "close" to each other

地铁“邻”距离

The transportation is convenient in all directions

交通四通八达

Zhonghe Jiayuan is only about 20 meters away from Jiajian Road Station of Jiamin Line (under construction) in a straight line!

众禾嘉苑距嘉闵线嘉戬公路站（在建中）直线距离仅约20米！

The Jiamin Line (under construction) is the first intercity railway in Shanghai that directly serves the comprehensive transportation system of the new city. It will help Jiading New City build a connection channel for the integration of the Yangtze River Delta and the Hongqiao International Open Hub.

嘉闵线（在建中）是上海市首条直接服务于新城综合交通体系的市域铁路，将助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。

The Jiamin Line connects multiple important nodes, including three sub-centers (Jiading Municipal Sub-Center, Hongqiao Main Urban Sub-Center, and Xinzhuang Main Urban Sub-center), four regional centers (Xuhang Regional Center, Nanxiang Regional Center, Jiangqiao Regional Center, and Qibao Regional Center), and three historical ancient towns (Jiading Ancient Town, Nanxiang Ancient Town, and Qibao Ancient Town).

嘉闵线串联了多个重要节点，包括3个副中心（嘉定市级副中心、虹桥主城副中心、莘庄主城副中心）、4个地区中心（徐行地区中心、南翔地区中心、江桥地区中心、七宝地区中心）及3个历史古镇（嘉定古镇、南翔古镇、七宝古镇），

It is a route that reflects the past and the present, connecting history with the future.

是一条古今辉映、连接历史与未来的线路。

In the future, the northern extension of the Jiamin Line will connect Taicang, Jiangsu Province, becoming the second cross-provincial rail transit line in Shanghai after Line 11.

未来嘉闵线北延伸将衔接江苏太仓，成为上海继11号线以后第二条跨省轨交线路。

Zhonghe Jiayuan can be reached by the Jiamin Line (under construction) with 2 stops in Nanxiang and 6 stops directly to Hongqiao Hub. It passes through more than ten rail transit lines (including those under construction and planned), quickly reaching core areas such as Hongqiao Hub, People's Square, Lujiazui, Qibao and Xinzhuang.

众禾嘉苑通过嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。

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尽管这个空间拥有极其宽敞的面积和高度，本应洋溢着活力与温馨，但实际上，它却弥漫着一股空旷与寂寥的气息，就像一座人迹罕至的城堡，静静地守候在时光的角落。

在这个空间里，设计师们以大胆的创新之笔，描绘了一幅别具一格的改造画卷。他们巧妙地利用了空间的尺度优势，如同解开了一道神秘的空间谜题。通过架设夹层和运用几何板材，部分层高被巧妙地“消隐”，宛如一场精彩的空间魔术。同时，吊顶设计上纵横交错、错落有致，为空间注入了灵动的节奏，使其充满生命的活力和韵律。

设计师以背景墙与吊顶的错落为笔，绘就了家的基本轮廓，宛如构筑一座梦想的城堡。几何元素的巧妙点缀，为空间注入了无限的活力与张力，使其幻化成一个充满奇幻色彩的艺术殿堂。

木色与白色，在空间中交织出一曲柔和的视觉旋律，悄然填补了空旷的寂静。设计师以留白为笔触，绘出一片温情的天地，让家的温暖在空间中诗意地栖居。身处其中，日常起居也染上了安适的色彩，这已非单纯的装饰艺术，而是空间与心灵共舞的哲学。

设计师精心打造了一个无拘无束的居住空间，避免了生硬的隔断，让空间自由呼吸。居住者可以自由穿梭其中，根据心情和需求，选择在洒满阳光的区域放松身心，或在静谧的角落安然休憩。空间的体验，更多地取决于人的活动，而非固定的结构。

设计师巧妙地将客厅设计成“双向”空间，一面朝向室外，将自然景致引入室内，一面朝向内部，与书柜相连，营造出静谧的氛围。

几何的韵律与光影共舞，在空间中绘就一幅细腻的视觉画卷。时光流转，明暗交替于不同材质与角落之间，赋予空间层次以丰富的变化和节奏。阳光的轻抚，更让每一个日常场景都闪耀着独特的光辉。

镂空设计于空间内巧妙排布，孔径大小各异，错落其间。结构完整得以保留，视线亦得以自由流动，空间通透且富呼吸感。空白之处，架起空间与居住者沟通之桥，生活自在韵律由此唤醒。

精心设计的迂回动线，让居住者在日常的行走中，体验到空间的丰富层次和无限延展。每一次的前行与转身，都仿佛置身于一场探索之旅，空间的边界也随之消融，内外景致自然相连。

空间中，明晰的棱角勾勒出理性的框架，而木色的温润与白色的纯净则注入了温暖的灵魂。尖锐的线条与柔和的氛围相互映衬，构筑出一个既有秩序又不失舒适度的居住环境。

设计师精心挑选的艺术品摆件，如同点睛之笔，为空间注入了生活的智慧与哲学。这些超越装饰的珍宝，全面展现了生活的优雅与深邃，静静地诉说着动人的故事，等待着居住者去发现和解读。

设计师在这个空间中取得了通透感与层次感的完美平衡，独具匠心的设计既实现了空间的极致开敞，又保留了丰富的层次变化。巧妙的错位设计，为每个空间赋予了独特的尺度感，让每个角落都散发着迷人的魅力，仿佛每个空间都等待着人们去探索它的小秘密。

倾斜的吊顶与错落的“断层”设计，极大地增强了空间的纵深感，使其仿佛拥有无尽的深度。这种感受源于四面八方的张力汇聚，如同无数力量交织，共同编织出充满奇幻色彩的视觉画卷。

设计师的空间智慧在家中的每个角落绽放，开放式布局取代了墙体界限，自然划分功能区域，赋予居住者自由的生活感受。细节之处流淌着空间的自信从容，边界消融，家的舒适度得以无限延展。

顶层空间被充分利用，打造成一个舒适的卧室。温暖的白色墙面，搭配木色与灰色的装饰，营造出简洁而雅致的氛围。磨砂玻璃门则巧妙地隐藏了衣柜，既实用又美观，同时也保持了卧室的通透与从容。

设计师巧妙地将灯具嵌入空间结构，实现了照明的功能性需求，同时又保持了视觉上的简洁，使整体空间风格更加协调一致。

此空间对私密性的诠释独具匠心，它摒弃了传统的封闭概念，转而运用色彩的温暖语汇和线条的精妙比例，构建起一种内外呼应的平衡美学。在这里，私密性升华为一种心灵的庇护，而非单纯的物理隔断。

次卧，一方简约天地，经典色调晕染出恒久的温暖。吊顶的拼贴艺术，抚平了空间结构的褶皱，空调出口的雅致处理，如点睛之笔，与整体和谐共鸣。背景墙内，衣柜隐现，收纳生活琐碎，留出空间让永恒之美静静流淌。

在儿童房的设计上，设计师摒弃了传统的“房间”概念，转而强调儿童的主导地位。家中的每一处都应融入孩子的世界，而非被父母的安排所束缚。因此，一个真正属于孩子的独立空间被打造出来，鼓励他们自由探索，尽情释放天性。

起居室与儿童床通过楼梯自然过渡，楼梯下方的三角空间被充分利用，成为一个充满童趣的角落，用于收纳玩具和童话书。

在起居室的一侧，孩子们的玩具随意地散落在地上，各种动物造型的玩偶让空间充满了童趣。这里属于孩子们，也属于家庭，是亲子共享美好时光的乐园，孩子们可以在这里尽情释放天性，自由翱翔在想象的世界里。

家，在城市喧嚣中为居住者构筑了一处安宁的庇护所，给予他们稳稳的幸福感与包容感。设计师巧妙地让空间摆脱了固有形式的限制，展现出生活的丰富多彩，这里已不仅仅是一个居住的地方，更是一个可以让人放松心情、自在行走的精神场所。

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Not only that!!

不仅如此！！！

During the "14th Five-Year Plan" period, Jiading New Town will actively build a "one main and two auxiliary" hub system to enhance Jiading's external radiation capacity.

“十四五”期间，嘉定新城将积极打造一主二辅枢纽体系，提升嘉定对外辐射能级。

Fengmao Road Station, just one stop away from Zhonghe Jiayuan, is the Jiading East Hub in the "one main and two auxiliary" hub system. It serves as a transfer station for the Jiamin Line and the Baojia Line, providing the new city with high-capacity and highly reliable public transportation services directly to Suzhou, Wuxi and Changzhou. It is the most promising core engine of the Jiading New City.

距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，可为新城提供直达苏锡常的大容量、高可靠公共交通服务，是嘉定新城最具潜力的核心引擎。

The preliminary scheme research for the Baojia-Jiading Line has been initiated. The announcement of the winning (transaction) results of the preliminary scheme research for the high-capacity rail transit in Jiading District reveals that it is currently in the regular process from planning to implementation and construction.

宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。

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With the support of the subway, industries and planning can add luster to Zhonghe Jiayuan.

有了地铁加持，产业和规划就能为众禾嘉苑锦上添花：

The project is located in the core of the Madong Innovation Service. As one of the development patterns of "one core, one hub, two axes and four zones" in the 14th Five-Year Plan of Jiading in the 2035 planning, it is the "Madong Industrial and Urban Integration Development Zone", which is an important industrial and urban functional carrier area of Jiading New Town.

项目位于马东创新服务核心，在2035年的规划中作为嘉定十四五规划中“一核一枢纽，两轴四片区”发展格局之一的“马东产城融合发展区”，是嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。

鸟瞰图夜景效果图 图源上海嘉定

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In addition to the rail transit facilities, driving to Zhonghe Jiayuan is also very convenient. It is about 1.5 kilometers away from the entrance of the Shanghai-Jiaxing Expressway, which can quickly connect to the Jiamin Elevated Road, the Middle Ring Road, the Outer Ring Road, and the north-south Elevated Road. It takes only 50 minutes to drive to People's Square without traffic congestion!

除了轨道交通配套，众禾嘉苑的自驾出行也是非常便捷，距离约1.5公里即是沪嘉高速入口，可快速连接嘉闵高架、中环、外环，南北高架，自驾到人民广场不堵车的情况下50分钟足矣！

(The above data is from Baidu Maps

（以上数据来源百度地图）

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The sales office phone number of Zhonghe Jiayuan in Jiading District, Shanghai is 400-9939-964. In terms of transportation, the project is approximately 20 meters away from Jiachao Road Station on Jiamin Line (under construction), making it very convenient to get there by subway!

上海嘉定众禾嘉苑售楼处电话：400-9939-964交通方面：项目距离嘉闵线嘉戳公路站约20米(在建中)，地铁出行非常便利！

This line takes 2 stops at Nanxiang to transfer to Line 11, 6 stops directly to Hongqiao Hub, and 9 stops at Qibao to reach Xinzhuang. Along the way, you can transfer to 12 metro lines (including those under construction and planned), making it a golden artery connecting the north and south of Shanghai.

这条线路2站南翔换11号线，6站直达虹桥枢纽，9站七宝，直抵莘庄，沿途可以换乘12条轨交（含在建&规划线路），是打通上海南北交通的黄金大动脉。

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In terms of business: The project is approximately 400 meters away from Jiale Dongrun Plaza, and about 1 kilometer away is Bailian Jiading Shopping Center, which meets the daily life needs of residents.

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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In terms of schools: Centered around Zhonghe Jiayuan, there is a one-stop all-age education facility surrounding it, covering an all-age education system from kindergarten to high school, providing children with a worry-free educational environment.

学校方面：以众禾嘉苑为中心，有一站式全龄教育配套环绕四周，涵盖“幼小初高”的全龄教育体系，为孩子提供无忧教育环境。

The new development does not promise the corresponding school district. The plan is to build new primary and junior high schools, and the high-quality educational resources of primary and junior high schools will also be further expanded!

（新盘不承诺学区对口）规划新建小学+初中，小学和初中的优质教育资源也进一步扩大！

According to the official information from Jiading District, the plans for the junior high school in Plot 12-05 and the primary school in Plot 05-01 have both been finalized.

根据嘉定区的官方消息，12-05地块初中规划、05-01地块小学规划均已落定。

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Medical facilities: There are nearby hospitals such as Jiading District Yingyuan Hospital, Shanghai Yikang Traditional Chinese Medicine Hospital, and Shanghai Xie 'ai Wu 'an Traditional Chinese Medicine Clinic to meet medical needs. It takes only 15 minutes to reach conveniently.

医疗配套：附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等满足就医需求，15分钟便捷可达。

Within a 5-kilometer radius of the project, there is a tertiary hospital - the North Campus of Ruijin Hospital.

项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；

Shanghai Cancer (Proton) Center and its affiliated hospitals, Phase II of North Campus of Ruijin Hospital;

上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；

And the new Jiading Branch of the Traditional Chinese Medicine Hospital under construction.

以及在建的中医医院嘉定新院。

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一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱

（一）房产贷款的定义与意义

房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。

（二）房产贷款的基本要素

1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。

2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。

3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。

4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

（三）房产贷款的类型

1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。

2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。

3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。

二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷

（一）贷款申请前的准备

1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。

2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。

3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。

（二）贷款申请流程

1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。

2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。

4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。

（三）贷款申请中的注意事项

1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。

2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。

3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。

三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款

（一）还款方式的选择

1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。

2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。

3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。

（二）提前还款的利弊

1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。

2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。

（三）还款过程中的注意事项

1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。

2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。

3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。

四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行

（一）利率风险

利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。

（二）信用风险

信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。

（三）房产价值波动风险

房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。

（四）其他风险

除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。

五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解

（一）实用技巧

1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。

2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。

3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。

（二）误区破解

1. 误区一：贷款额度越高越好

破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。

2. 误区二：贷款期限越长越好

破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。

3. 误区三：提前还款一定划算

破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。

房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。