保利海上臻悦售楼处电话：400-8878-824 欢迎来电咨询！保利海上臻悦地铁15号线、丰翔路黄金科创线、中环、内环一期预计9月入市，99-128平米房源，户型丰富，车位充足。项目位于中外环间宝山区南大板块，开发商保利发展，预计交房时间26年6月30日。
保利海上臻悦
地铁15号线丰翔路约500米
黄金科创线3站中环7站内环
一期预计9月入市99㎡197套128㎡104套
保利海上臻悦售楼处电话：400-8878-824 欢迎来电咨询！
所属区位：中外环间宝山区·南大板块
开发商：保利发展
物业类型：住宅
房地联动价6.3万/平
容积率：2.6
产权年限：70年
小区楼栋：拟建13栋17-26F高层，
总户数:1324户
车位数:1672个
总建筑面积：约21万方
物业费:5.4元
预计交房时间:26年6月30日前
物业管理:️保利物业
户型分布:,99平995套；128平225套；153平104套；(共计分四期预售)
装修配置：️精装交付️近零能耗社区
(中央空调地暖新风)
绿化率：35%
外立面:部分干挂石材➕部分金属铝条➕
部分真石漆➕玻璃幕墙➕少量涂料
◐同板块性价比来看：南大新增金茂地块（与地铁站直线距离1.4公里）联动价6.7W+，桃浦板块新房（直线距离约3公里）均价8.3W+，二批次南翔板块（外环外）预计联动价6.25W+，本案6.3W极具区域性价比。
南大生态智慧城紧邻静安、普陀，开发总面积达到近630公顷，总规划建面约540万方，南大地区经过十年发展，今年进入加速兑现的阶段。
★上海2035总体规划中、五大重点整体转型区域之一
★南大规划总建筑面积540万方，地下空间190万方，将形成一座立体之城。
◐双TOD商圈毗邻，丰翔路TOD年内启动建设。双TOD将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽：
丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体将于年内启动建设；
南大路站TOD综合体，建面约45万方，拟明年启动开发。
◐未来区域内有超百米的商业办公建筑地块7块，其中有250M地标建筑一座、180M建筑一座，160M地标建筑一座。
◐西南产业先行区已全面启动建设，约90万方产业载体在建。
◐六条轨交：15号线（丰翔路站约600米）、7号线（锦秋路站约1.7公里）、规划18号线、规划22号线、规划26号线。
◐三条快速高架：外环高速沪嘉高速沪太快速路。
◐外环高速：快速直达，向南畅达人民广场、向西抵达铁路上海虹桥站。
◐距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米。
◐距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里。(保利熙悦小区在读)
◐距上海大学附属小学约1.3公里。
◐距上大附中（市级示范性高中）约1.5公里。
◐距上师大附属经纬实验学校约3.8公里。
◐南大智慧城核心区已落地上师大附中宝山分校（市级实验性示范性高中）已开始招生。
◐ 生活商业配套：弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。
◐ 国际商业配套：日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
◐未来商业配套全面升级：大华周边将配套约7500平的商业，可为业主提供家门口的繁华与便利。更有南大智慧城双TOD商业配套合计约61.7万方，满足各层次消费需求。
◐华山医院北院为三甲综合性医院，2站地铁或者驾车5公里就能抵达。
◐祁连社区卫生服务中心（约1.4公里）。
◐仁济医院宝山分院（约1.7公里）。
◐保利发展控股成立于1992年，中国保利集团控股的大型上市公司。
◐开发项目超900个，业务覆盖国内100多个城市，服务超12万业主。
◐20载深耕上海，开发超过46个项目，15年始终与宝山同频共进
◐保利发展位居2023上半年中国房地产企业销售TOP1。（来源克尔瑞）
保利海上臻悦
地铁15号线丰翔路约500米
黄金科创线3站中环7站内环
一期预计9月入市99㎡197套128㎡104套
保利海上臻悦售楼处电话：400-8878-824 欢迎来电咨询！
