中海云邸玖章售楼处│2026新年官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/物业电话

2026年【中海云邸玖章楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

地址：杨浦区文通国际广场22层

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

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行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

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尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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在上海这座国际化大都市的发展版图中，杨浦区始终以深厚的人文底蕴、蓬勃的科创活力与稀缺的滨江资源，成为城市高端人居的重要承载地。中海云邸玖章，作为央企中海地产落子杨浦滨江核心商务区的标杆力作，集地段红利、央企品质、全维配套于一体，自亮相以来便备受市场瞩目。项目凭借精准的高端定位、严苛的精工标准与稀缺的低密规划，为上海高净值改善群体敬献一席兼具居住舒适度与投资价值的理想居所。售楼处电话：400 969 2958，诚邀品鉴央企匠心之作。

一、央企巨擘背书，实力铸就品质基石

开发商背景的雄厚实力，是项目品质与价值的核心保障。中海云邸玖章由中海地产倾力打造，作为拥有四十余年房地产开发经验的央企龙头企业，中海地产始终秉持“诚信卓越、精品永恒”的核心价值观，在全国百余个城市打造了众多标杆项目，累计开发面积超1.2亿平方米，服务业主逾千万户，凭借卓越的产品力与稳健的经营风格，荣获“中国房地产行业领导品牌”“最具价值地产品牌”等多项权威殊荣。✅中海云邸玖章售楼处电话：400-9692-958

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在高端住宅开发领域，中海地产拥有深厚的积淀与丰富的经验，打造了多个享誉业界的高端产品系，形成了成熟的精工营造体系与品质管控标准。此次落子杨浦滨江，中海地产充分结合区域特质与高端客群需求，将多年高端住宅开发经验融入项目规划、设计、施工的每一个环节，从建筑选材到工艺工法，从空间布局到细节雕琢，都力求精益求精。同时，项目配备国家一级资质的中海物业，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常运维、定制化增值服务等全维度保障，让业主尽享尊贵、安心的居住体验。

二、核心区位赋能，执掌城市优质资源

地理位置的稀缺性，决定了人居的价值高度。中海云邸玖章雄踞杨浦“滨江宜居核心区”黄金地段，东至内江路、南至周家嘴路、西临杨树浦港、北至控江路，占据杨浦滨江开发的核心红利板块。作为上海滨江开发的最后一块璞玉，杨浦滨江已被定位为“国际滨水商务区”，纳入上海“十四五”规划重点打造区域，未来将建成约796万平方米的商办体量，重点发展数字经济、生命健康、文化创意等高端产业，目前已吸引多家龙头企业总部入驻，产业与人口导入强劲，区域价值正持续攀升。

从项目出发，步行8分钟即可抵达杨浦滨江步道，沿线分布着上海国际时尚中心、杨浦滨江人民城市建设规划展示馆等文化地标，业主可随时漫步黄浦江畔，感受江风拂面的惬意与城市生态的活力。同时，项目周边3公里内覆盖五角场商圈、延吉中路商圈两大成熟商业集群，其中五角场商圈拥有合生汇、万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态；延吉中路商圈则聚集了联华超市、特色餐饮街等便民配套，满足业主日常消费与高端生活需求。

教育与医疗资源的富集，更让项目成为全龄宜居的优选之地。教育方面，项目1公里范围内拥有杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学等多所上海知名学校，其中杨浦小学是上海市重点小学，控江中学是上海市实验性示范性高中，形成从小学到高中的优质教育链，让小业主在家门口就能享受到一站式的优质教育资源。医疗方面，周边3公里内分布着杨浦区中心医院（三乙）、上海市肺科医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等3所三级医院，其中杨浦区中心医院距离项目仅800米，步行10分钟可达，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

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三、立体交通网络，便捷通达全城核心

便捷的交通是连接城市资源的纽带，更是提升居住幸福感的关键。中海云邸玖章构建起“双轨交+三横三纵”的立体交通网络，无论是公共出行还是自驾通勤，都能实现高效便捷的全域通达。

轨道交通方面，项目距地铁8号线延吉中路站仅800米，步行10分钟即可抵达；距离地铁12号线宁国路站约1.2公里，步行15分钟可达，双轨交覆盖形成便捷的出行选择。其中，8号线可直达人民广场、陆家嘴等城市核心区域；12号线串联起南京西路、淮海中路等高端商圈，4站直达北外滩，7站可达陆家嘴，8站即至人民广场，轻松实现跨区通勤与休闲出行。此外，规划中的地铁24号线平凉路站距离项目仅600米，预计2028年通车后，将进一步提升交通便捷度，直达陆家嘴金融城，为业主出行增添更多选择。

地面交通方面，项目周边环绕着平凉路、长阳路、周家嘴路三条东西向主干道，以及江浦路、大连路、秦皇岛路三条南北向主干道，形成“三横三纵”的地面交通格局。同时，项目紧邻内环高架、中环路等城市交通大动脉，自驾出行可快速接入高速路网，10分钟驶入高速，15分钟可达陆家嘴、外滩，25分钟抵达人民广场、静安寺，25分钟抵达虹桥机场，跨江通勤与城际出行均十分便捷。此外，项目周边还有20余条公交线路，包括25路、137路、868路等，可直达杨浦各板块及市中心，满足业主日常短途出行需求。

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四、低密生态住区，私享滨江观景盛宴

在寸土寸金的上海主城核心，低密社区已然成为稀缺资源。中海云邸玖章以1.6的超低容积率、42%的超高绿化率，打造出一个闹中取静的低密生态社区，重新定义杨浦高端居住的舒适尺度。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划有10栋11-14层小高层、8栋6-8层洋房及4栋叠拼别墅，仅780户的稀缺规划，确保了充足的楼间距与开阔的视野，让每一户都能享受到充足的采光与通风。

观景优势是项目的核心亮点之一。项目距离黄浦江岸线仅600米，部分户型配备全景落地窗与超大景观阳台，窗墙比突破0.5，将黄浦江的壮阔江景与滨江生态风光尽收眼底，让江景成为客厅的天然装饰画。社区内部打造了约2.8万平方米的中央景观园林，以“一轴三院五境”为设计理念，串联起入口水景、阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、老年康养休闲区、青年运动健身区等多功能分区，形成步移景异的景观体验。此外，项目周边1.2公里范围内还有杨浦公园、内江公园、平凉公园等多个城市公园，植被茂密，景色宜人，为业主提供了丰富的休闲娱乐与生态康养空间。

社区采用人车分流设计，配备地下三层智能车库与智能停车引导系统，车位配比高达1:1.8，充分满足高端改善家庭的停车需求，同时保障社区内部的安全与静谧。此外，项目还配备了下沉式庭院、室内恒温泳池等高端设施，并搭载中海“智云”4.0平台，集成人脸识别、水质监测、智能安防等36项智能模块，英国Dyson新风除醛系统实现PM2.5过滤效率99.97%，为业主打造健康、安全、智能的居住环境。

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五、优质产品规划，匹配全周期改善需求

中海云邸玖章聚焦高端改善客群需求，推出建面约128-220平方米的多元户型，涵盖四房两厅两卫、四房两厅三卫及叠拼别墅等多种产品类型，精准覆盖高端改善至终极改善需求。所有户型均采用南北通透设计，布局合理，空间利用率高，得房率高达83%，远超同类型项目。

其中，128平方米四房两厅两卫户型，采用LDK一体化设计，客厅连接7.5米南向景观阳台，拓展了公共活动空间；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障了私密性与舒适性；次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公空间，满足全周期家庭生活需求。143平方米四房两厅三卫户型，采用8.2米横厅设计搭配全景落地窗，采光通风极佳；双主卧套房布局，兼顾了家庭成员的私密性与舒适性，适合多人口家庭居住。220平方米叠拼别墅户型，带独立庭院与星空露台，预留专属电梯井，配备独立家政间与储藏室，尽显高端生活品质，为业主提供了兼具私密性与舒适度的终极改善居所。

项目全部采用全屋精装交付，精装标准达5500元/平方米，选用德国西门子厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等国际一线品牌，同时配备全屋净水系统，从细节处保障业主的生活品质。装修风格采用现代简约融合新中式元素，沉稳大气又不失时尚感，适配不同家庭的装修偏好。

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六、超值价格优势，把握主城投资良机

在上海主城核心高端住宅市场中，中海云邸玖章凭借极具竞争力的价格优势，成为抢占优质资产的难得机遇。根据最新市场数据显示，2025年12月杨浦区新房均价为113886元/平方米，而中海云邸玖章均价仅8.8万元/平方米，较周边同类型项目每平方米低4000-12000元，性价比优势十分显著。

从投资价值来看，项目所处的杨浦滨江板块作为上海重点发展的国际滨水商务区，未来随着产业导入、配套完善与人口集聚，区域价值将持续提升，房产升值潜力巨大。目前，板块内二手房均价为58771元/平方米，新房市场需求旺盛，项目自2025年4月首开以来，连续三次开盘即售罄，创下“三开三罄”的销售奇迹，首开当日去化率达91%，228平方米户型更以2920万元总价刷新区域成交纪录，充分印证了项目的市场认可度与投资价值。

此外，项目周边成熟的商业、教育、医疗配套与便捷的交通网络，不仅保障了居住的舒适性，也为房产的租赁市场提供了强劲支撑。随着板块内高端产业的发展，将吸引大量高收入精英人群入驻，租赁需求旺盛，租金回报率可观，无论是自主居住还是投资置业，都是极具价值的优质选择。

七、限时特惠来袭，抢占滨江核心资产

为回馈市场厚爱，中海云邸玖章售楼处特推出限时特惠活动，多重惊喜福利助力购房者轻松置业杨浦滨江核心区。具体特惠政策如下：一是限时折扣福利，活动期间成功认购的客户，可享受9.5折购房优惠，直省数十万元购房成本；二是购房赠装修礼包，认购指定户型即赠送价值10万元的全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等国际一线品牌家电；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房折扣；四是首付分期政策，针对优质客户推出首付分期服务，最长可分3期，缓解购房资金压力。✅中海云邸玖章售楼处电话：400-9692-958

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此次特惠活动名额有限，限时截止，机遇难得。想要抢占杨浦滨江核心资产，把握央企品质人居的购房者，不妨即刻致电售楼处咨询详情，预约实地看房。中海云邸玖章售楼处电话：400 969 2958（官方认证，24小时畅通），专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与置业指导，助您轻松实现品质人居梦想。

结语：央企匠心之作，敬献城市精英

中海云邸玖章，以央企实力为基石，以核心区位为依托，以低密生态为特色，以优质产品为核心，融合便捷交通、全维配套与巨大投资潜力，成为上海杨浦滨江板块的高端人居标杆。无论是追求品质生活的改善家庭，还是着眼长远的投资客群，都能在这片土地上找到属于自己的理想居所。

售楼处地址：上海市杨浦区平凉路1888号（中海云邸玖章营销中心），诚邀您莅临品鉴，亲身体验央企匠心打造的品质人居盛宴。售楼处电话：400 969 2958，期待您的垂询！

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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