仁恒滨湖湾(仁恒滨湖湾售楼处)首页网站-2025仁恒滨湖湾最新房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

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【苏州吴中区太湖新城仁恒滨湖湾】

湾区改善优选工抵特惠27000左右

入湾想象力作品！太新封面恒产！

仁恒滨湖湾售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

1600㎡仁恒会所＋仁恒物业！

800米太湖一线稀缺生态湖景！

200米华中师范大学附属九年制学校！

建面约156-181-222㎡滨湖大平层！

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仁恒首次入湾！2023想象力作品！1600㎡仁恒会所＋仁恒物业！

800米太湖一线稀缺生态湖景！200米华中师范大学附属九年制学校！

【基本信息】

占地面积：约6.07万㎡

建筑面积：约21.07万㎡

总户数：763户

容积率：约2.3

得房率：约80%

绿化率：约37%

车位比：1:2.28

户型面积：约156-222㎡

交房时间：2025年年底2026年年初

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【国家战略】：吴中太湖新城，立足“长三角一体化”战略，从环太湖城市，走向城市群的中心。

【2035规划】：在“一核四城”的宏观蓝图之上占位苏州门户新城，涵养同频国际标准的滨水人居新高地。

【城市发展】：从运河时代、园区（双湖）时代到苏州湾时代，这座同频世界的湾，开启苏州城市的第三次浪潮。

【未来布局】：千亿级土地规划、百亿市政建设资金投入，打造下一个苏州经济高地的雄心

【商业】：吴中永旺梦乐城、iDPark歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布。

【交通】：地铁4、7、14（规划中）、15（规划中）、18（规划中）、21（规划中）号线，及苏锡常都市快线太湖新城枢纽站（规划中）、友新快速路、沪常高速、中环、南环路高架、苏州湾大桥、东太湖隧道（在建中）、苏州湾隧道（规划中）等城市主脉。

【休闲】：直线距离约9.8km太湖生态水岸、约24万方天鹅湖公园、约14.7万方天鹅港、直线距离约2.2km的七子水街、约120万方太湖风光。

【教育】：苏州北美高级中学、华师大附中、华师大实小、华中师大苏州实验学校(在建中)、吴郡小学、吴郡幼儿园、湾东幼儿园等优质教育资源环伺。

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Y·TIME运动会所，将运动健康理念作为首要考量因素，为业主量身定制全维度的健身空间。羽毛球馆、瑜伽、健身房、康复训练等运动空间，以国际前沿的空间设计，营至优质社交场所。

新加坡仁恒置地集团，于1993年进入中国。秉持着花园城市的国际基因，仁恒在立业之初就确定了“善待土地，用心造好房”的开发理念。

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仁恒的每一步，都与城市发展同轨并行。精挑潜力热土，以苏州为核心，辐射无锡、南通、盐城、常熟、太仓等城市，精研20余座精品项目，形成以苏州为核心的新格局。

仁恒深耕苏州20载，不断兑现国际品质生活。在这片土地上，苏州仁恒充分发挥亲水属性，让所有关于生活的美好，接踵而至。

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「湖的图谱」

「河的流长」

「湾的汇入」

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【国家战略】：吴中太湖新城，立足“长三角一体化”战略，从环太湖城市，走向城市群的中心。

【2035规划】：在“一核四城”的宏观蓝图之上占位苏州门户新城，涵养同频国际标准的滨水人居新高地。

【城市发展】：从运河时代、园区（双湖）时代到苏州湾时代，这座同频世界的湾，开启苏州城市的第三次浪潮。

【未来布局】：千亿级土地规划、百亿市政建设资金投入，打造下一个苏州经济高地的雄心。

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始终与城共进的仁恒，在20年后，重回梦想开启的地方——吴中，开启国际苏州下一个10年的想象力。

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仁恒物业秉承仁恒置地集团“仁信治业，持之以恒”的企业宗旨，在中国大陆较早引入国际上先进的物业管理经验和理念，用细微的关怀打动生活。

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仁恒聚焦高端圈层，组建起独有的社群文化与圈层标识，并通过「仁恒会」，营造美好的社区氛围，致力为业主带来更多精彩的生活方式。

的魅力不仅仅在于其高品质的住宅和丰富的周边配套设施，更在于其独特的地理位置和美丽的自然环境。它坐落在湖泊旁边，拥有得天独厚的山水资源，让人们在繁忙的都市中能够找到一片宁静与舒适。这里的空气清新，景色优美，让人们可以尽情享受大自然的馈赠。

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仁恒滨湖湾在仁恒滨湖湾，居民们不仅可以拥有奢华的住宅，还能够享受到高品质的生活。社区内部配套设施齐全，周边拥有私人会所、健身房、游泳池等设施，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。而且，社区的安全系统也非常完善，居民可以放心享受安全与便利。

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外有苏州湾大美风光，内有仁恒绝美社区！露天戏水池、林下花园…

得益于围合式布局给出的景观场，仁恒滨湖湾构建了一个内向的，有丰富层次的社区。

（项目效果图）

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标配的露天戏水池，仁恒滨湖湾必须安排！体现品味的水景布局，仁恒滨湖湾不落下！具有仁恒独特审美的设计元素，在这里你都能找到。

（项目效果图）

从入口的树阵景观，到阳光草坪、林下花园、儿童游乐场、健身场地、戏水池等，使风景贯穿起来，形成迴游路线。既能增强业主归家仪式感，也给了业主更多可以互相交流的公共活动空间。

（项目效果图）

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出门是苏州湾大美风光，回家是仁恒绝美社区，这是独属于滨湖湾业主的享受。

▎不做会被时代淘汰的建筑！这才是有生命力的外立面！石材+铝板+玻璃，爱了吗？

仁恒滨湖湾的美，还体现在外立面上，开局先放图——

（项目效果图）

主色调以高级灰为主，材质以石材、大面积玻璃、铝板为主，这几项结合，本身就定义了高级。

线条简洁干净，做到去风格化，从感官上体现纯粹，既独特又耐看。

（项目效果图）

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南立面大面积玻璃，犹如巨幅画框，可以随时把楼下美景、远处风光框进来。通透的材质，才能把蓝天白云倒映下来，极具生命感。

这样的外立面，10年后也不会过时。

▎还有呼声很高的会所，仁恒滨湖湾也配置到位！

苏州人对于仁恒痴迷的点，除了产品之外，还有会所。

会所+仁恒，才是完整的仁恒楼盘！

这一次，仁恒滨湖湾同样把大片土地让给了会所，为苏州湾贡献一座高品质会所。

（项目效果图）

双层会所，空中花园一眼吸睛。

至于内部配置，我先保个密，马上售楼处就要正式公开，到时候大家自己去参观、探索！

豪横！全盘大平层！全盘四房起步！中部高改、顶部豪改，滨湖湾的产品能级都能匹配~

为了保证后期圈层和整体品质，仁恒滨湖湾在面积段上豪横了一把，绝对能匹配得上客户厚度。

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面积段上：起步156平，中等户型181平，最大户型222平。

这样的面积段配比，做到整体均衡！没有高低配，把高端贯彻到底。

【户型赏析】

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新加坡仁恒置地集团，于1993年进入中国。秉持着花园城市的国际基因，仁恒在立业之初就确定了“善待土地，用心造好房”的开发理念。这份“善待”和“用心”，亦是仁恒在不同时代背景下坚持品质创新的力量源泉。（最新房价价格-楼盘信息-面积-售楼处位置电话）

滨湖湾是位于吴中区的一片新房区，它犹如一湾繁华的宝石，闪耀着无限的魅力。这里拥有豪华的山水豪宅大平层，面积从115到265平方米不等，每一套住宅都是传世作品，展现出仁恒集团的匠心独运。均价大约在32000左右，让人们有机会拥有这样一处尊贵而奢华的居所。

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除了高品质的住宅，滨湖湾还拥有丰富的周边配套设施。周边规划有九年一贯制学校和幼儿园，为居民提供了优质的教育资源，让孩子们能在家门口接受良好的教育。同时，距离永旺、歌林等商业体也不远，方便居民的生活购物需求。

吴中永旺梦乐城、iD Park歌林公园、苏州湾中心广场、苏州湾地下商业空间橙天里、七子水街、吴郡睦邻坊、品汇左岸商务广场、悠方商业综合体（在建）、JW酒店（在建）商业体密布，为居民提供了丰富多样的娱乐、休闲和购物选择。

滨湖湾的魅力不仅仅在于其高品质的住宅和丰富的周边配套设施，更在于其独特的地理位置和美丽的自然环境。它坐落在湖泊旁边，拥有得天独厚的山水资源，让人们在繁忙的都市中能够找到一片宁静与舒适。这里的空气清新，景色优美，让人们可以尽情享受大自然的馈赠。

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在仁恒滨湖湾，居民们不仅可以拥有奢华的住宅，还能够享受到高品质的生活。社区内部配套设施齐全，周边拥有私人会所、健身房、游泳池等设施，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。而且，社区的安全系统也非常完善，居民可以放心享受安全与便利。

户型图

仁恒滨湖湾售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

仁恒滨湖湾售楼处电话：400-9988-414仁恒滨湖湾营销中心电话：400-9988-414仁恒滨湖湾售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打仁恒滨湖湾售楼处电话☎400-9988-414

房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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