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搜狐焦点广安站 2025-10-09 10:11:24

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中建御璟园售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建御璟园售楼处营销中心：400-887-5663中建御璟园售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感！

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约尊奢的地下归家体系。

以浪漫现代的手法打造近千平的地下会所，读书、健身、交谈、品茶等活动，未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

一个好的产品更要内外兼修，【中建御璟园】就是如此。低密小区配上优质户型，怎么能让人不心动？项目推出建面约99~230㎡高层、洋房、叠墅及联排别墅，户型图如下所示：

中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！

具体来看：

一方面，这是7层的洋房产品，得房率天然很高，再加上飞机户型带来的0空间浪费，整个空间的尺度感极其惊人。

尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。

另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。主卧更是“小家化”，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。

收纳方面，项目拥有入户玄关，增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线，保证业主的私密空间。还有包括餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台，整个室内的收纳是非常出众的。

总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！

除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有建面约99㎡的小高层产品、建面约163㎡的洋房产品以及建面约155-165㎡的叠拼产品。

具体来看：

建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“2个飘窗+1个270°采光窗面（部分户型）+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。

但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。

加上4房的实用性，适合三代同堂的终极改善家庭。

最后，项目还有少量的叠拼产品：

先说优势：上下叠的4层叠拼，是市场上产品力更强的存在。

一方面，每一叠都有特色，都有墅级的生活保障。

另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。

性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，

与约4.78平方公里城市绿肺为邻！

奉贤新城是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，中建御璟园周边城市资源的丰富程度令人惊叹！

区位示意图，以实际为准

中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。

15号线南延伸工程已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。

上海市域铁路南枫线一期工程已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。

已经开通的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。

区位示意图，数据来源网上房地产

项目周边排布着龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街等近百万方商业；

JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园等高水准文娱配套；

多所三甲医院的东方美谷医疗组团；

最后，以项目为中心周边约2km范围内，还有包括恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学在内的优质教育资源。

买房时需要了解房子所属小区的占地面积、绿化率、容积率、梯户比、总栋数、车位比、物业等等，还要了解房屋价格、房屋户型、房子层高、面积大小、公摊面积、所属区域等。根据以上情况，综合考虑，选择更适合自己的。

买房时需要了解开发商是否具有“五证”、“二书”、“一表”，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》;二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;一表是《竣工验收备案表》。查清开发商的资质，可以降低买房风险，减少买到烂尾楼的情况。

买房子需要了解房子所在楼盘周边配套的情况，包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。

买房的时候建议查看下房屋的样板间，实际了解房屋的户型和装修标准，清楚功能区的分布，感受房屋动线是否合理，在以后房屋的装修上也有个参考标准。

日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。

买房时，涉及到费用很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等，了解赠送面积是否具有产权。

一般，银行贷款都是整数的，最小单位到万，所以即使是按照首付30%，贷款70%来算，也需要多缴纳一部分首付，使的贷款额是整数。目前贷款利率一般为基准利率、95折、9折、85折、1.1倍。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房是基准利率的1.1倍。

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