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2026年【同润圣塔路斯楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：古楼公路1198弄

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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基本信息：

楼盘地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄。

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

占地面积：约 26 万㎡。

建筑面积：约 10 万㎡。

产品类型：独栋别墅。

总户数：一期 130 户，二期 68 户，三期 47 户。

容积率：0.3。

绿化率：70%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：新加坡狮城怡安。

物业费：4.6 元 /㎡/ 月（地上）、2.4 元 /㎡/ 月（地下）。

车位比：1:2。

装修状况：毛坯交付。

户型信息：

主力户型：建面约 310-389㎡，地上两层，地下一层。

地下面积：167-230㎡。

花园面积：300-800㎡。

价格信息：

总价：约 3000-3700 万。

周边配套：

交通配套：距离地铁 9 号线佘山站约 2.0KM，泗泾站约 2.6KM。项目门口是刘五公路和古楼公路，可接驳泗陈公路、嘉松南路等多条道路。

商业配套：自带部分商业，附近有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街等。

教育配套：小区自带幼儿园，周边有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第三小学、松江四中初级中学等。

医疗配套：有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等。

上海-同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-9692-958（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-9692-958【售楼热线】✔✔✔同润圣塔路斯营销中心热线☎400-9692-958售楼处地址☎400-9692-958

项目简介：

圣塔路斯三面天然河水环绕，北临泗泾塘、西接三联河。生态环境如画，景色让人心旷神怡。

松江《同润·圣塔路斯》小区一共有４７栋独栋别墅组成，容积率只有０．３，让业主享受极致的居住感受（纯别墅用地政府已经不再审批，独栋别墅已成为稀缺资产）。

绿化率高达６０％，并且在名贵树种的栽种上投入重金，桂花树、海棠、银杏、杨梅、朴树等名贵树种在小区里随处可见。让您推窗见绿，四季花开，赏心悦目。

总价：２４００万起

交付时间：现房，款清交房

楼层状况：总高３Ｆ（地上２Ｆ、地下１Ｆ）

上海【同润圣塔路斯】

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

主力户型及面积：

地上建面２６６平、地下建面１６９平 总价１９８８万起

地上建面３０９平、地下建面１８５平 总价２２８８万起

地上建面３４２平、地下建面１９６平 总价２４８８万起

地上建面３８８平、地下建面２３０平 总价２７８８万起

物业公司：新加坡狮城怡安物业管理公司

基本信息

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

项目地址：松江区泗泾镇古楼公路 １１９８ 弄。

总占地面积：约 ２６ 万㎡。

总建筑面积：约 １０ 万㎡。

容积率：０．３。

绿化率：７０％。

物业类型：独栋别墅。

物业公司：新加坡狮城怡安。

车位比：１：２。

装修状况：毛坯交付。

户型信息

建筑面积：３１０－３８９㎡。

地下面积：１６９－２３３㎡。

花园面积：３００－８００㎡。

总价：２５００－３５１１ 万。

房型格局：多为地上二层、地下一层的格局，赠送地下室约 １７０－２００㎡，花园约 ３２０－６８０㎡。

建筑风格

采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工 Ｓｔｕｃｃｏ 抹灰外墙和红瓦屋顶，融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，仿佛置身异国小镇。在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每 ４ 户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间。

配套设施

交通：离项目最近的地铁是 ９ 号线佘山站，步行约 ２．０ＫＭ，９ 号线泗泾站，步行约 ２．６ＫＭ。自驾方面，项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳泗陈公路、嘉松南路、Ａ９ 沪青平高速公路等。

商业：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场等大型成熟商业配套。

教育：小区自带幼儿园，周边还有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第三小学、松江四中初级中学、泗泾第二小学等教育资源。

医疗：拥有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等医疗配套，能够为居民提供健康保障。

绿化率：６０％以上容积率： ０．３％

得房率：２００％总占地：２６万方总建筑：１０万方

交付标准：毛坯物业费：３元／㎡车位比：１：２

上海-同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-9692-958（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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公交：沪陈线，１９１路，１８４５路等，步行到地铁站仅１公里。

医疗：距离２公里有泗泾医院，距离７公里有上海第一人民医院南院。

教育：北面有华东师范学校附小，南面有上海师范大学附属实验学校。

轨交：９号线离我们项目仅２公里左右，东可达泗泾站，西可达佘山站。

高速：北面有Ｇ５０沪渝高速，南面有Ｇ６０沪昆高速，东面有Ｇ１５沈海高速，出行十分便捷。

商业：小区自带８０００平米商业，里面２４小时便利店、药房、洗衣店、轻餐饮等。满足日常生活所需。

我们周边有很多大型商业综合体大约３公里均可以到达（像奥特莱斯，山姆会员店，七宝万科等，三湘购物广场，松江万达等）。

项目卖点：

千年古镇－泗泾镇与现代虹桥相结合

河滨公园环绕 山景林景交融 风景俱佳

周边商业环绕 出门即享商业配套 生活便捷

所有户型均是下沉式庭院结构 采光通风俱佳

同润集团开发打造高品质 低密度南加州风格纯独栋别墅

９号线泗泾站佘山站２公里快速通往市区各大商圈（数据来源百度地图）

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2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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