五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】受降温影响，购房者开始关注居住舒适度、产品力、社区环境等因素。上海超低密别墅、联排别墅、独栋别墅都受到关注。上海土地市场中，独栋、合院别墅稀缺。
五个院子的别墅
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2023年下半年， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】大家明显能感受到上海楼市在逐渐降温。
商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。
曾经迷恋热盘的购房者们， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】开始思考更为舒适、宜居的生活方式。
如今， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】购房者更倾向于考虑 产品力、社区环境五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。
那么， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】能承载这一切的当然是 与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！
五个院子的别墅实景图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】环顾当下上海别墅市场，真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多。
首先，上海超低密别墅已是孤品。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级， 1.0以下容积率用地已不再批复。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。
所以， 上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。
数据来源上海土地市场
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其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】上海低密地块的臻稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】诺大的外环外，2023年 联排别墅的套均总价在 约990万/套， 独栋别墅套均总价更是 高达2337万/套。
这让有天有地、有大花园的别墅，变得无比珍贵。
数据来源于网上房地产
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最后，纯粹的超低密别墅，含金量十足。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。
数据来源于网上房地产
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所以， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。
关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
五个院子的别墅效果图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目开盘当日，客户早早来到现场，饱满的置业热情、火爆的现场气氛， 抢房大战一触即发。在焦灼等待的时间里，客户反复研究户型，锁定多套作为备选，以免错失自己的心仪房源。
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】随着选房环节的正式启动， 营销中心内，捷报连连，成交套数不断刷新，房源分秒递减。经过紧张激烈的选房过程后，现场客户纷纷将心仪已久的房源收入囊中， 理想生活如“院”以偿。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】首开告捷的背后，是购房者对产品力、环境、生活品质等因素的综合考量，更从侧面印证了开发者对产品力的极致追求，这些认可也都将成为继续精琢产品的强劲动力。
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项目推售建面约98-172㎡合院别墅
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】有天（大露台）、有地（地下室）、有花园，超乎想象阔绰空间
均价仅约43680元/㎡，现少量房源在售，不容错过！
目前98m²户型仅剩一套、124-126m²户型选择性稍大
赶紧文中扫码预约销售参观吧！
效果图，仅供参考
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一房一价表如下
（剩余房源以案场销售口径为准）
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户型图赏鉴
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
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以建面约124㎡合院为例，为大家详细介绍。五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】
入口右侧是迎宾的组合造景， 选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。
步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。
样板间实景图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】一层超大面宽横厅设计，整个 东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。
同时， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】地上一、二层拥有 约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。
样板间实景图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。
加上 三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。
样板间实景图
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厨房U型操作台面，操作便捷，并 预留了双开门冰箱位置。
样板间实景图
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一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。
打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。
样板间实景图
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二层是休憩区 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，南侧 主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】主卧连接 270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。
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朝南次卧 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。
超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】地下空间层高足足有 约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。
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整个地下空间 约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
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另外，项目使用 绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
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社区规划
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】“五个院子的别墅” 占地约9.5万方，地上 建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”， 容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
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首先，0.41的容积率，什么概念？
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到， 主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。
这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。
五个院子的别墅效果图
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其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现 “五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就 “两轴九园”，绘就一派清雅国风。
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与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，非常重视私密性。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】入户则采用 “三进式”方式，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。
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五个院子的别墅
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】街巷式的古典园景，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海墅居生活的想象。
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另外， 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】不光光是项目本身的产品打造过硬，还有，高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。
首先，重中之重当属自然资源。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。
区域示意图
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五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】周边所种植的 树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】北侧的 协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。
五个院子的别墅实景图
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其次，项目更专注精神属性的塑造。
五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制 “耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。
五大主题配套示意图
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耕—— 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；
食—— 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；
趣—— 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；
养—— 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；
学—— 五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。
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交通方面：五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷
教育方面：五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）
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商业方面：五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。
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生态休闲：五个院子的别墅售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。
图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图
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园住民活动实景图
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