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浦东临港自贸区左拥自贸区，右揽迪斯尼低密度现房，南加州风情建面约88-92㎡洋房均价2.8万/㎡，总价：190万起建面约150-160㎡叠加别墅别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

项目基本信息

项目名称：同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

开发商：同润集团

项目地址：浦东新区大团镇南芦公路989弄（近南团公路）

占地面积：约6.7万平方米

建筑面积：约16.5万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

产品类型：由9幢18层小高层洋房和25幢叠加别墅组成

户型面积：

洋房：约88-92㎡，2-3房

叠加别墅：约150-160㎡

均价：同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

洋房：约2.8万元/㎡，总价190万元起

叠加别墅：均价约3.6万元/㎡，总价506万元起

交付标准：洋房为简装，别墅为毛坯

地理位置与交通同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

区域优势：项目位于临港自贸区惠南板块，左拥自贸区，右揽迪士尼国际旅游区，临近浦东国际机场、国际航运中心和临港新城。

地铁交通：距离地铁16号线惠南东站约10.3公里，虽然距离较远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路可直达16号线龙阳路站、新场站及惠南站。

自驾交通：项目紧临南芦公路，可接驳川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各个热门商圈

配套设施同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

商业配套：项目自带部分沿街商业，周边有永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1公里）、沃天百联购物中心（步行约1.2公里）、家润多大团店（步行约1.3公里）等，满足日常购物需求。

教育资源：周边有多所幼儿园和中小学，包括三墩幼儿园、向日葵幼儿园、曦辰幼儿园、大团镇幼儿园、大团高级中学、大团中学、向阳小学、大团小学等。

医疗配套：周边有大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（约9.8公里）、复旦大学附属浦东医院（约12.7公里）等

社区与户型同润•蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

社区特色：采用南加州风情建筑风格，暖黄色外墙、精致花架矮墙、红色筒瓦，营造出度假式的生活环境。社区内配有露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、儿童活动中心等设施。

户型设计：户型设计合理，洋房户型为88-92㎡的2-3房，采光充足，通风流畅；叠加别墅户型为150-160㎡，空间宽敞，适合改善型家庭。

项目优势

交通便利：靠近地铁16号线，且有丰富的公交线路接驳。

配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。

性价比高：洋房均价仅2.8万元/㎡，别墅均价3.6万元/㎡，价格优势明显。

环境优美：北临天然河道团芦港，周边环境宜人

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项目板块规划

自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。

临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；

惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。

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项目基本参数

在售产品：高层住宅+叠加别墅

精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡

住宅均价：2.8万

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住宅总价：190万起

舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡

叠加均价：3.6万

叠加总价：510万

交房时间：现房

产 权：70年住宅

交付标准：简装；叠墅：毛坯

容 积 率：1.8

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南加州风情 低密度现房

『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；

项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。

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同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。

外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。

同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。

建面约88㎡洋房户型图▼同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

建面约92㎡洋房户型图▼同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

建面约150㎡上叠别墅户型图▼同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。

建面约160㎡下叠别墅户型图▼

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。

总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。

下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。

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同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。

而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。

附样板间照片▼

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项目周边配套

『同润•蓝美俊庭』地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。

发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。

地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。

自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

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同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

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教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】

幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；

中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；

同润蓝美俊庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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