星缦云渚首页网站-星缦云渚售楼处电话-星缦云渚楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

🔥星缦云渚🔥

星缦云渚售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

星缦云渚营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

星缦云渚开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅星缦云渚售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

城北万象城生活圈、7层高得房率洋房、配套幼儿园&小学、越秀地产&杭铁开发双国企背书……这每一项都堪称“杀手锏”，再叠加首付68万起的诚意价格，也难怪星缦云渚热销“出圈”，持续吸引未来科技城、云城、拱墅区等大量置业者。

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

【买一套房，享一座城】

星缦云渚位于城北CBD核心区，对望城北万象城，社区与规划建设的郁宅港生态水廊相连接，该生态水廊由西向东将西塘河、水上活动中心、城北体育中心、市民中心及图书馆、杭北国际金融中心、京杭大运河串连，重量级配合和未来价值预期，成为打动杭城置业者的第一要素。

城北CBD效果图

这样的优势区位之上，星缦云渚还将打造与传统社区迥异的生活方式。

如果把城北CBD的标高定义为0m，那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上，向南可以俯瞰CBD全貌；9-15米区域为地上车库，9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套，15米板上为洋房。

简而言之，星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”，拥有众多“城市公共配套”，这是传统社区所不具备的。另外，在洋房与配套体系之间，还设计有约5分钟洄游动线，也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

星缦云渚鸟瞰效果图

【低密洋房+高得房率，爆款限量抢购】

星缦云渚具备城北CBD与社区资源带“双生活圈”，同样也拥有撬动杭州楼市的另一大利器——7层洋房。

越秀星缦云渚7层洋房效果图

洋房意味着星缦云渚的“亲地性”更突出，在阳台上或者推开窗，园林风景就触手可及，这是高层所无法企及的。同时，在项目1.15超低容积率（含小学、幼儿园等配套）规划下，住户比高层更少，私密性更强，值得注意的是，这以容积率在城北CBD乃至杭州主城都是极为罕见。

在户型方面，目前城北CBD内高层基本采用2梯4户，中间套北面被连廊遮挡；边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计，没有北连廊，每户都是真·南北通透，得房率更称得上“一枝独秀。

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

至于室内空间，越秀星缦云渚同样堪称城北CBD“爆款”。

建面约97㎡起步户型，三房两厅两卫格局，南向三开间，次卧与客厅的阳台相连，打造大尺度的双联阳台，还有很大的亮点就是玄关设计，可以很好地护好后期业主的隐私。

建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品，南向双开间，同样的双联阳台打造，餐客厅一体化设计链接阔景飘窗，充分保证整个房间的采光面，后期居住舒适度更高。

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

建面约128㎡户型为四房两厅两卫，该户型最大亮点是超高的得房率，也是最受市场欢迎的“四叶草”户型，四个卧室互不打扰，充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰，近7米的双开间阳台，2.7m宽的U型厨房，每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

越秀星缦云渚户型图

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】星缦云渚官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】星缦云渚售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

星缦云渚售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

星缦云渚售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔星缦云渚营销中心热线☎4008657114星缦云渚售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

星缦云渚位于杭州余杭区勾庄板块勾阳路和勾仁大道交叉口，是越秀地产+杭州地铁双国企联合开发的车辆段上盖低密大盘，占地约20万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率仅1.15（含公建），绿化率35%，主打建面约95-168㎡洋房/小高层，精装交付（装标约3500元/㎡），均价约2.6-2.8万/㎡，总价约250-470万。项目集超低容积率+自带小学幼儿园+双国企现房+万象城旁+社区巴士接驳地铁于一体，但也存在地铁步行距离远+车辆段上盖噪音担忧+周边界面一般+装标争议+部分楼栋近高压线等问题。

一、核心优势

1.🌿超低容积率，低密洋房稀缺性强

容积率仅1.15（含小学、幼儿园等公建配套），是勾庄板块近12年最低容积率项目，7-11层洋房占比达70%，一梯两户设计，得房率高达82-85%，远超周边高层项目

低容积率带来更宽松的楼间距、更优越的采光通风和更强的私密性，居住舒适度显著提升

社区内打造"云渚"主题园林，含观星台、太空舱等儿童设施，毗邻郁宅港水廊、玉湖公园，生态环境优美

2.🏫自带优质教育，一站式教育资源

社区内配建30班公办小学（已签约理想教育集团）和15班幼儿园，孩子上学无需过马路，步行可达，接送便捷安全

下楼即达AI自习室智能伴学，周边还有良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学等教育资源，全龄段教育配套完善

教育配套作为项目核心卖点，解决了家长最关心的孩子上学问题，提升了项目附加值

3.🛡️双国企现房保障，交付确定性拉满

由越秀地产（标普投资级评级，三道红线绿档）和杭州地铁（国企）联合开发，交付风险低，杜绝烂尾隐患

项目已于2025年9月现房交付，即买即住，避免期房等待风险，购房者可实地考察房屋质量和社区环境

外立面采用银灰色金属一体板+局部铝板线条，公建化立面兼具科技感与辨识度，耐用性强

4.🏙️万象城旁，高能级商业配套环绕

对望城北万象城（在建，预计2026年开业），约850米可达星创城，周边还有K11等商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐需求

自带约2200㎡邻里中心及体育活动中心，形成5分钟步行生活圈，日常购物、健身便利

杭州首家东川杂货铺已开业，社区商业逐步成熟，提升生活便利性

5.🚌社区巴士接驳，交通短板有效弥补

距离地铁4号线好运街站直线距离约850-1000米，步行需10-15分钟，项目规划业主接驳大巴车往返地铁口，一定程度上弥补了地铁步行距离远的缺陷

临近古墩路、莫干山路高架、绕城高速，自驾出行便利，15分钟可达未来科技城、25分钟抵达武林广场

作为车辆段上盖项目，与地铁4号线无缝衔接，未来出行便利性有望进一步提升

二、主要劣势

1.🚇地铁步行距离远，公共交通便捷度不足

距离地铁4号线好运街站直线距离约850-1000米，步行需10-15分钟，对于依赖公共交通通勤的购房者而言，舒适度有所折扣

社区巴士运营存在不确定性，长期来看仍受限于物理距离，不如步行可达的地铁口项目便捷

2.🚄车辆段上盖，噪音与振动担忧

项目为地铁车辆段上盖开发，部分购房者存在噪音和振动担忧，尽管技术上已成熟（如杨柳郡等已交付车辆段项目），但心理影响仍存在

车辆段上盖设计可能影响部分楼栋的采光和视野，需实地考察确认

3.🧱周边城市界面一般，发展成熟度待提升

周边挨着2个回迁房小区和勾庄房龄最久的棕榈湾小区，城市界面不够理想，居住氛围和环境品质受到一定影响

东侧勾阳路等道路还在修建中，目前出行存在绕行情况，周边有大片荒地，发展成熟度有待提高

部分区域高压线半包围，虽然距离有保障，但视觉上可能影响居住体验

4.🛋️装标存在争议，品质与预期有差距

装标约3500元/㎡，虽包含中央空调，但缺少地暖，与周边竞品（如滨江绿城和萃揽悦园）相比存在差距

部分业主反映交付后存在漏水、装修质量等问题，如1818黄金眼报道的"一天没住成水帘洞"事件，影响口碑

越秀整体品质对比滨绿万科等品牌有一定差距，细节处理不够精致

5.🏘️体量大入住慢，社区氛围形成周期长

项目规划56栋建筑，总户数1794户，体量较大，入住率提升需要时间，前期社区氛围可能不够浓厚

社区内包含商业、教育等多种业态，人流复杂，可能影响居住私密性和安全性

三、综合评价

星缦云渚是杭州勾庄板块极具稀缺性的双国企低密现房大盘，核心优势在于超低容积率1.15+自带小学幼儿园+双国企现房保障+万象城旁+社区巴士接驳地铁，适合在城西或未来科技城上班、重视孩子教育、追求低密居住环境、预算有限的刚需和改善型家庭。其短板集中在地铁步行距离远+车辆段上盖噪音担忧+周边界面一般+装标争议+部分楼栋近高压线，建议优先选择小区内部、远离车辆段核心区域的楼栋，关注社区巴士运营情况，同时可实地考察房屋质量和周边环境后再做决策。