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杭州钱塘江板块必将应对国际一流滨水城区的目标。 而中天纪所在的大江东区块，也将是钱塘新区，直至杭州城市发展瞩目的新焦点。未来大江东，在世界湾区的畅想中， 如果缺失像HCC中天纪这样的天空平层产品，将是一个遗憾。环顾世界上每一个称得上世界级湾区的地方，卓越的大平层产品都是这些区域最耀眼的所在。

交通上，周边有多条快速路和地铁。最近的地铁7号线义蓬站，直线距离只有500米。地铁7号线，西起吴山广场商业圈，穿越西湖、市民中心、奥体，衔接钱江世纪城、钱江新城两大城市中芯。未来从HCC中天纪出发，2站即到萧山机场，13站到奥体。

HCC中天纪区位图

对于钱塘新区的财富人群来说，HCC中天纪的出现，填补了区域超大面积的空白，让他们有了“壕”一把的机会，而对于大杭州范围的中产来说，又何尝不是如此。

据了解，HCC中天纪一套300多方的平层，总价大约为550万，差不多也就是在杭州好一点的地段买套100多方小户型的价格，堪称主城区平层的最低入场券。而这样的入场券一共有多少张呢？不多，64套。

中天美好在产品风格上，结合有度生活，遵循着“简约不简单”设计风格，立足于实用的功能性需求，但在产品品质上绝不妥协。

围绕家人的生活场景去考量，设置了全龄段的户外儿童天地、氧气跑道、阳光草坪，还设置了儿童游乐、健身、茶鉴对弈等主题的架空层互动空间，让每个人都能找到生活的乐趣；

时尚都会在空间中舒展开来，经典款式的minotti沙发进行高定，展现出空间的大气开阔。用当代产品设计的语言去表达传统，营造一个安静舒压的气阔空间。整体空间点缀以英国鬼才设计师Tom Dixon饰品和英国进口品牌LSA的花器提升空间格调。

中天纪HCC效果图

一梯一户平层稀缺豪华类住宅，部分一楼赠送超大花园，180度无敌景观客厅，3.7米极致挑高，赠送超大室外露台，健全的医疗配套(项目东马路对面是杭州第九人民医院)，大江东产业集聚区区域优势明显，未来潜力可期，通天然气+全景超大落地窗！

HCC中天纪沿街透视图

一次塔尖人群探寻居住疆界的尝试

HCC中天纪Classical340样板间的展示，让精致优雅“家”而不仅仅是房子。在室内设计中，中天纪将国际都市、删繁就简的当代设计美学融入其中。

一次天空平层华绰生活的演绎

在超大开间的格局中，完成经典隽永的意大利家具款式进行定制，重新审视的超奢华彩生活。对于空间舒适度、实用性与人性化细节的充分考量和追求，引领塔尖客群的审美品味。

大尺度礼献时代新贵超凡理想

像中天纪HCC是310-350方的宽景平层，这样的房子，轻易就可做出4房、5房。傲立钱塘新城中轴，擎动杭州未来经济，献给城市未来的一号资产，建面约315-340㎡宽幕大平层，致敬纽约市著名豪宅ONE 5

加之项目本身有较大的窗墙比，且层高达3.3-3.7米，走进房间就宛如走进了一个大大的玻璃盒子。更难得的是，和许多大平层是置身于超高层和高层所不同，中天纪总共就只有7层，是地道的小高层。楼层越低，公摊的面积也就越小，你所实际享受的面积也就越大。

此次启幕的HCC中天纪Classical340样板间，让精致优雅“家”的体验从心出发，不仅仅是户型本身。在室内设计中，中天纪将国际都市、删繁就简的当代设计美学融入其中。

和市面上的其他宽景平层不同，HCC中天纪并没有在300多方的空间里规划出5-6个房间，而是保留了约100方空间作为公共社交空间，完全满足了商务、办公、居住等多重需求。由于公共社交空间被扩大了，因而整个房间的视野和采光面就被大大拓宽了。以C户型为例，四开间朝南，南向的总开间有近22米，西面还有15米的采光面。

相较于住宅，商业项目的腾挪空间无疑更大，也就更能践行中天美好对于新生活的思考。而这种思考，一方面是自己观察时代更迭，生活演进得来的结果；另一方面也是得益于业主的反馈。但这次仅被规划了2-3个套间，其余更多的面积，用来做公共空间，做秀场级衣帽间。

中天纪HCC样板房实景

更为极致的是即将推出的A户型330方户型，只做了两个卧室，算下来，每170方就配了一个卧室。杭州在潮流端一直很洋气，这些年随着城市能级的提升，以及New Money的激增，投射到房子上，就是宽景平层走俏；投射到空间格局上，就是做大卫生间、衣帽间等私享型空。

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房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。