中海建发·禧宸(2024中海建发·禧宸售楼处)首页网站-苏州中海建发·禧宸售楼处欢迎您-楼盘详情-户型配套
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宸启东方狮山洋房
狮山芯·地铁旁建筑面积约124-159m²低密臻境洋房
源引东方|著述时代风华
宏图深耕苏州十载,中海地产携手建发房产,同频城市发展,厘定时序,精工著造,重磅推出「诗意东方」全新产品,匠造约124㎡四房,约143㎡6F洋房,汲取《西园雅集图》为灵感,复刻“留园”造园手法,取意东方,塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所.
【品牌——国央联袂|和鸣狮山】
中海地产携手建发房产,落子狮山核芯区,以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心,不负狮山天赋土地,匠筑2024狮山人居范本作品.
【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城,2023年斩获全国权益销售金额TOP2,深耕苏州20载布局37子,连续8年市场占有率第一,服务业主近60000户,于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目,更懂苏州的情怀.
【建发房产】——国企建发44年布局70余城,2023年斩获苏州销售额TOP1,深耕苏州10载布局29子,已交付体量超20000+户,先后匠筑缦云、缦月等新中式著品.
项目基础档案
项目名称:中海建发·禧宸
地块信息:苏地2023-WG-44号地块
项目地址:新区狮山珠江路西、向阳路北
开发品牌:建发房产X中海地产
社区规划:占地约2.2万方,容积率1.8,总建约5.8万方
产品类型:3栋6F洋房,1栋10F洋房,3栋17F小高层
户型配比:小高约125-138㎡,洋房约143-160㎡.共289户
装修情况:精装交付(装标不低于2000元/㎡)
物业公司:中海物业
价格信息:23.8.6日拿地楼面价23251元/㎡
【区位——主城核芯|一心五园】
作为苏州城市发展的重要“西翼”,苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极.2019年狮山商务创新区应运而生,形成“一心五园”产业空间版图.
◆一心:狮山商务创新中心区
外资企业超1300家
市场主体企业超8.5万家
占高新区工业总产值76.6%
占高新区工业税收总额78.6%
◆五园:包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园.
【狮山总部经济区|虹吸全市高阶人才】
随着狮山路发展逐渐趋于饱和,狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站,截止目前已聚集各类高层次人才近2万人.
国家高新技术企业677家
年税收收入超15亿元
2022年工业总产值占高新区比重超50%
新兴产值占比超60%
高新区80%的银行支行
60%保险证券支公司
◆总部/研发双引领
从分散到集聚,从各自经营为集群发展;狮山将2024定位为总部经济突破年.
三大公司:生物公司、科技公司、纳米公司
成熟园区:2.5产业园(1期)、数字经济产业园(SISPARK1-4期)、创意产业园SISPARK5期)、人工智能产业园(SISPARK7期)、生物医药产业园(1-2期)、纳米城(Ⅰ-Ⅱ区)
【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】
◆世界艺术|5大国际地标
地标引领——苏州博物馆(西馆)、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
◆繁华争先|一步一繁华
“3km黄金生活圈”——约1km:悠方、华润万家;约1.5km:美罗、泉屋;约2km:山姆会员店、大运城;约3km直达狮山天街
◆静谧悦己|三山五园一古镇
三山:狮子山、天平山、灵岩山;
五园:玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园;
一古镇:木渎古镇
◆超级出行|两轨三横三纵
两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站,距离5号线石城路站约1.5公里
三横:玉山路/竹园路/玉山路
三纵:中环西线/珠江路/汾湖路
◆学府云集|护航精彩人生
名校环伺——苏州外国语学校(私立)、新区第一中学、狮山实验小学等
(周边教育资源仅为信息介绍,不作为学区承诺)
◆人生进阶|狮山高阶低密人居带
以珠江路为主轴,从御园、原著、澜院至禧宸,南北串联狮山低密人居带.
【建筑——大美至简大道至精】
融合当代美学,立序时代审美.从人居需求出发,考量城市人文特质结合现代建筑手法,以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌,造就简约经典之美.
◆曲线美学:外立面采用玻璃与金属材质流线,屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力.
◆黄金比例:采用黄金比例分割,充分体现尊贵感简约大气,赋予建筑活力观感.
◆现代立面:以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本.
【景观——三进五景|铺陈礼序】
项目复刻“留园”的三大诗意场景,借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法,以其点状洄游性的形式体验,以小见大,打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制,将建筑、室内、景观,所有空间和谐分布,空间层层递进,引人入胜,塑造苏州典藏级美学居所.
◆一进|林间妙语:以“简精现代”为理念,保留了红线外原生高大香樟林,予以人物更好亲密自然的权利.
◆二进|登门望府:以画景还原的方式,打造飘逸巍峨的“三重檐”,结合七开间秩序的建筑手法,还原传统中式大门的礼序考究.
◆三进|山水隐园:复刻“留园”的三大诗意场景,借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法,以小见大,构筑出有密有疏,移步异景的自然意境.
【物境自然|一心双轴四园】
以“一心双轴四园”规划打造精简现代花园,未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境,让生活更有诗意.
【户型——精筑洋房|理想生活雅集】
和禧建面约124平
3+1室两厅两卫
◎观景阳台:链接生活自然诗意,四季风光尽藏眼底
◎尊崇主卧:豪华主卧套房,从容畅享辽阔人生
◎瞰景飘窗:起居之间风光环绕,美不胜收
◎U型厨房:厨艺天地,朗阔尺度,高效操作,美味流转
云禧建面约143平
四室两厅两卫
◎奢阔入户:私密归家,荣享宽阔入户空间
◎尊荣场域:行政主卧套房,进阶舒阔理想人生
◎瞰景阳台:轩阔尺度通透视野,纳藏四季阳光与清风
◎客餐一体:盛藏家人的欢乐与温馨,礼遇奢阔从容人生
珵禧建面约159平
四室两厅三卫
◎进阶场域:豪华行政主卧套房,赋予生活更多想象
◎奢阔阳台:辽阔尺度全明通透,盛藏四季美好
◎客餐一体:满足五世同堂,纳藏家人的欢乐与温馨
◎独立卫浴:配置独立卫浴&衣帽间,畅享从容人生格局
【中海物业|首批国家一级资质】
◆中国首批一级资质物业管理品牌
◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验
◆13个香港政府机构“御用管家”
◆服务面积达2.33亿㎡
◆超1/5世界500强公司指定物业服务商
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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