滨杭滨纷城(滨杭滨纷城精装住宅售楼处)首页网站-2025滨杭滨纷城楼盘评测_滨杭滨纷城-最新户型丨停车位
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滨杭滨纷城营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
HangBin хамад по телефон ShouLou. И-сит: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
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[название проекта] хангхаггу, хамама
【项目名称】滨杭滨纷城
Пересечение хоюэ-роуд и кансин-роуд в ханчжоу
【项目位置】杭州临平区荷禹路与康信路交叉口
"Янцзы груп", "хантинг групп"
【开发商】滨江集团、杭铁集团
(объём) 1,22-1,6
【容积率】1.22-1.6
Малый уровень 12-18
【项目楼高】小高层(12-18层)
35% зелёных
【绿化率】35%
[продукт бунга] постро лиц окол 89 — 139 ㎡ уровен комнат высок бунга
【产品户型】建面约89-139㎡高得房率户型
"Собственность на реке марин"
【物业公司】滨江物业
[по недвижим] 3,6 доллар / ㎡ / месяц
【物业费】3.6元/㎡/月
Пятимесячный рост продаж 2070 единиц в бинге, роден с 1 по 20 мая 2025 года, новая "тройная корона" в размере 20 000 долларов за жильё по всей стране.
滨纷城5个月热销2070套，荣登2025年1-5月全国均价2万内新房销售三冠王（数据来源于克而瑞）
Строительство здания в хамаге 9 включает 46, 37, 61, новое здание яньвью с подогревом
滨纷城9开楼幢分布46#、37#、61#央景新品楼幢，火热加推
46: король ландшафтного поля вот-вот нападет снова
46幢：景观视野楼王即将再次来袭
1, с южной стороны нет обзора, лучший вид
1、南面无任何遮挡，最佳景观视野
2, 100 метров к югу от дома, площадью около 1000 квадратных метров, с функциями фитнес-зала, йоги, детских игр и т.д.
2、南向约100米为约1000方的室内主题空间，拥有健身、瑜伽、童玩等功能，家门口的室内“奈尔宝”；
На юге около 50 метров находится детский сад, который в настоящее время представлен в демонстрационной зоне.
南向约50米为目前示范区展示的全龄段室外儿童乐园，家门口的儿童乐园。
37 зданий: внизу — система водоснабжения с видом на сапфир
37幢：楼下即是蓝宝石景观水系
Около 400 квадратных сапфиров с южной стороны, беседки с галереями, субтропические ландшафтные ландшафтные ландшафтные ландшафтные ландшафты, все они имеют возможность наслаждаться отпуском дома;
正南面约400方蓝宝石水系，搭配廊亭，亚热带景观园林，在家都能享受度假的感觉；
С юго-восточной стороны детская площадка на колёсах
东南面为室外儿童小轮车场地
61 - ая: "мамский дом", сверхвысокое соотношение цен
61幢：“孟母楼”，超高性价比
Южная сторона здания-озеро хонг, 9 лет в школе, где дети учатся в школе.
楼幢南侧即是杭二白马湖9年一贯制学校，目送孩子上下学，名副其实“孟母楼”
Проектный проект проекта, основанный на фактической доставке
效果图过程稿，以实际交付为准
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Модел виде и бунга рисунок в сам низ ⬇ ️ нижн ⬇ ️ нижн ⬇ ️
样板房视频及户型图在最下面⬇️最下面⬇️最下面⬇️
Бренд Chapter 01
Chapter 01 品牌
❍ риверсайд групп
❍ 滨江集团
Ханчжоу был основан в 1992 году, имея уровень развития на уровне министерства строительства, с 500 частными предприятиями по всей стране, 10 — государственными предприятиями по недвижимости и руководителями в длинномасштабном секторе недвижимости.
杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，房地产企业10强，长三角房地产领军企业。
Групп подробн 🔗 риверсайд в 2024 год продаж 1116,3 миллион
详情🔗滨江集团2024年全年销售1116.3亿
△ железн разработк групп висельник
△杭铁开发集团
Группа развития ханжского метро лимитед лимитед (hanshu development group), разрабатывающая концепцию метро + собственность «рельсовая + община», специализируется на подземном и подземном развитии подземных подземных подземных участков метро вдоль линии, создавая высококлассную программу развития тод внутри страны, способствующую повышению качества города.
杭州地铁开发集团有限公司，围绕“地铁+物业”“轨道+社区”的开发理念，专门针对地铁沿线土地进行地上地下综合开发，打造国内一流的TOD开发项目，助推城市品质提升。
Номер 2 в чаптере
Chapter 02 板块
❍ и хамад город на в плоск истлэйк нов город подразделен ядр.
❍ 滨纷城处在临平东湖新城单元的核心区。
Северо-восточный портал и комплексный новый город ханчжоу.
【战略定位】：杭州东北门户与综合性新城。
Городской энергетический уровень:
【城市能级】：
В плоск и с нов город комиссар треугольн городск агломерац развит центр, во врем ханчжо "пятилетн" созда одн из посеред обществен виц -, наход в шанха-решётк висельник KeChuang больш коридор, к Восток от город чжи постро коридор, кольц в бухт HangZhouWan важн узл, электрическ занима ханчжо больш бэ, по больш шанха, интегрирова в длин треугольник плацдарм (источник:
临平新城地处长三角城市群发展的核心位置，是杭州“十三五”时期重点打造的公共副城中心之一，位于沪嘉杭 G60 科创大走廊、城东智造大走廊交汇点，环大湾区杭州湾重要节点，占据杭州联接大湾区、接轨大上海、融入长三角的桥头堡位置（消息来源：
Энциклопедия байду
百度百科）
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△效果图过程稿，以实际交付为准
Chapter 03 产业
❍ 城东智造大走廊核心引擎 擎领未来澎湃势能
政府重点发展智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，集聚了老板电器、贝达药业、西奥电梯等龙头企业，24年工业总产值突破1350亿，上市企业达20余家。
△ в плоск документальн рисунок
△临平实景图
Chapter 04 дорожн HangBin хамад по телефон ShouLou. И-сит: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
Chapter 04 交通滨杭滨纷城售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
❍ ханчжо в Дан момент единствен два от станц метр район (Kang Xin пут метр. И хинд юан дорог метр.)
❍杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区（康信路地铁站口和兴元路地铁站口）
В рамках проекта TOD, разработанного совместно с группой метро, в настоящее время ханчжоу является единственным участком, в котором в настоящее время находятся две станции метро, а в настоящее время в ханчжоу находятся только две станции метро: станция метро кансин-роуд на линии 9 и станция синъюань-роуд, которая делает возможным спуститься вниз по этой дороге, т.е. без связи с метро.
滨纷城作为一个和地铁集团合作开发的TOD项目，是杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区，地铁9号线二期的龙安站的延伸段康信路地铁站口和兴元路地铁站口，真正做到下楼即达，与地铁无缝接轨。
(освобождённые от ответственности: в настоящее время участок 9 - й линии является продлённым на данный момент, с конкретным временем открытия, с тем чтобы правительство и операционная группа были уведомлены)
（免责：目前地铁施工区域为9号线延伸段，具体开通时间以政府和地铁运营单位通告为准）
Высокоскоростн железн дорог северн вокза планирован ➡ ️ перейд по ссылк 🔗 для афиширова!
高铁北站规划➡️点击链接🔗选址公示！
Приближается станция Пхеньян!
临平北站要来了！
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Chapter 05 教育
❍ 一站式、全龄段教育资源➡️链接🔗今日开工！临平人家门口将新增一所学校！
项目自带双幼儿园和杭二中白马湖九年一贯制学校（2024年杭二中白马湖滨江校区全杭州重点升学率第一！）（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准
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杭二中白马湖教育集团效果图(图片来自临平发布)
Chapter 06 配套
❍ 万达广场&完善医疗配套&网红休闲公园
康信站出发3站可达东湖新城目前最大的商业综合体万达广场。
滨纷城南面2公里左右，临平首个三甲级医院，杭州市三人民医院，占地约146亩，建筑面积24万方，投资总额20亿元。（消息来源：住在杭州网）
滨纷城南边1.5km左右就是东湖新城的龙安湖公园。（二期建设中）🔗173.5亩！临平这座大型公园全新亮相！剧透来啦......
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△临平万达实景图
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△市三医院效果图
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△龙安湖公园二期效果图
Chapter 07 规模
❍ 滨纷城：一座高复合的微缩城市
滨纷城项目整体规模宏大，总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅，2所幼儿园，一所9年制学校，约10万方商业及办公场所，盖上约4200方邻里中心等为一体的复合型大型社区。（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准
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△效果图过程稿，以实际交付为准
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滨杭滨纷城示范区实景图
Chapter 08 TOD3.0
❍ 滨江集团&杭铁集团合作的首个地铁综合体上盖的TOD项目。
TOD是以公共交通（地铁、公交、轻轨）为核心，将居住、购物、娱乐等功能集中一体的城市综合性开发，能促进可持续、宜居的城市发展。
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△滨杭滨纷城剖面图—非交付标准
Chapter 09建筑
❍ gad天团 蒋愈大师设计 三种美学建筑，部分弧形阳台&部分铝板外立面
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△滨杭滨纷城外立面实景图
12-18F小高层：最高约82%超高得房率居住尺度更大，舒适度更高。
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Chapter 10 景观
❍ 一芯一环滨纷十境 ：开敞式中心花园
一芯：链接全区的滨纷时尚艺术花街
一环：覆盖全龄健康活动的24节气环形约2.4公里跑道
滨纷十境：艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地
△效果图过程稿，以实际交付为准
全龄段主题架空层泛会所：
架空层分设封闭空间和开放空间，定制不同的使用需求。主题涵纳：奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等等，呈现下楼即达的生活内容现场。
(※ 该部分主题空间由全体业主确认改造实施，业态配套仅供参考，具体落地以官方最新公布为准
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Chapter 11 户型
❍ 杭州罕见的建面约89方三房两卫精装户型
阔绰朝南开间约9.6m面宽,三开间朝南
独立储藏玄关,玄关柜冰箱位一体化设计
无界白然视野 南面全飘窗+阳台设计
❍ 板块内罕见建面约98方边套户型，超大客餐厅
超长约5.95m飘窗舒适大宽厅
朝南次卧带270°瞰景阳台
套房设计,带独立卫浴+宽大飘窗
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❍建面约 116方边套四房两厅两卫户型
超长约6.1m飘窗舒适大宽厅
南向270°瞰景双联阳台
套房设计,带独立卫
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
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