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从一见惊艳，到再见钟情，再到如今的焕新绽放，恒泰朗诗·熙华府在万众期待中，秉承“以人为本”，从居住者的生活体验出发，建筑面积约154m²美好生活体验馆惊艳而来。

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不负时光久候，恒泰朗诗·熙华府建筑面积约154m²美好生活正式公开，关于空间的设计、关于生活的想象，在这一刻，优雅呈现。

不少客户表示，整个美好生活体验馆融入生活场景的人性化打造，细节之中呈现质感，通过空间的不同规划，来满足每一个人生阶段的具体需求，赢得了来访者的一致好评。

孜孜不倦的精雕细琢，是不断超越和传奇再续的匠心法则。

大有可为，宽而自由。恒泰朗诗·熙华府深谙新时代家庭的居住体验，从舒适角度全面升级，建筑面积约154m²美好生活体验馆，追求更大、更人性化的空间尺度。

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让空间适应家的成长。主卧套房和朝南次卧，满足大家庭的居住需求，北向多功能房，可根据家庭实际需求自由改造。

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南向双联奢阔观景大阳台，全采光，视野开阔。

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作为我们与生活打交道的偌大世界，客厅不仅是会客那么简单。

恒泰朗诗·熙华府建筑面积约154m²美好生活体验馆，独创的大方厅设计，营造更为轩阔的空间，匹配生活应有的体量，最大程度提高空间利用率，足以容纳一场时代人物沙龙，或是一场家族聚会Party。

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能享受生活的自在与优雅，也要拥有都市的便利与繁华。

恒泰朗诗·熙华府坐拥吴江首座TOD地标项目资源，未来交通枢纽新中芯，地铁4号线之上，自带建筑面积约4.5万平的商业中心，未来生活的便捷和繁华不言而喻。

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搭载朗诗「自由方舟」，全新一代智控科技系统，温度湿度自由掌控，拒绝闷热湿气，舒享清凉一夏，重新定义健康住宅典范。

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*图片来源于网络

湿漉漉的梅雨天气来了，又热又湿，感觉就一个字“闷”。持续连绵的阴雨天，潮湿闷热的天气、晒不干的衣服，让人们的心情也跟着了烦躁起来，“除湿防潮”成了当下最大的问题。

“梅完梅了”的烦恼

烘干机，除湿机，疯狂囤内衣袜子，樟脑球等各种防雨除湿装备，然而再多的“赶潮”装备也阻挡不了梅雨季的烦恼......

01

黄梅天，空气湿度大，造成“体感温度”高于实际温度的现象，让人感觉身体疲劳，影响家人健康。

02

潮湿的空气仿佛能拧出水，阳台上永远晾着湿哒哒的衣服，小孩易发湿疹，老人易发风湿疾病。

03

家居用品开始受潮，地面墙纸都有回潮发霉迹象，难以清理，皮质沙发也愈发潮湿，坐着不舒服，且在经过返潮后会变硬，易现霉点，甚至会导致变形或褪色。

不为雨所困，不再当潮人

恒泰朗诗·熙华府科技住宅

摆脱梅雨季燥热潮闷

开启健康舒适的绿色生活

告别居家梅雨季烦恼

项目名称：恒泰朗诗熙华府

备案名：吴江凯旋生活广场

交通：吴江首个TOD项目，涵盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式

公共交通出行：

地铁：4号线松陵大道站，无缝对接项目住宅负二层；

公交：枢纽负一层，吴江城区公交/城乡班车无缝换乘

出租车：出租车、网约车可在枢纽负二层出发

其他公共交通：城市候机楼（规划中）、旅游集散大巴（规划中）

自驾：松陵大道，东太湖大道两条主干道交汇处，快速到达各个区域

商业配套：

自带约4.5万方商业（后期由苏州恒泰自主招商运营）；

1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）

2.5公里左右，砂之船奥特莱斯。

教育资源：

公立学校：

西侧一街之隔，规划轨道交通小学、轨道交通幼儿园

北侧1.5公里左右，苏州湾实验幼儿园，苏州湾实验小学，苏州湾实验中学

南侧1.5公里左右，东太湖实验小学

私立学校：南侧1.5公里左右，北外附属苏州湾外国语学校。

医疗配套：

1.5公里左右苏州市第九人民医院

景观资源：

项目东南侧，滨湖新城乐龄公园。

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恒泰朗诗·熙华府

苏州湾芯·TOD地标

建筑面积约143-154m²朗诗科技大宅

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。