(海玥黄浦源售楼处)首页网站丨2025【海玥黄浦源】欢迎您/海玥黄浦源售楼处电话/地址/备案价/海玥黄浦源楼盘详情

海玥黄浦源售楼处电话：400-8558-224✔✔│海玥黄浦源官方售楼处地址发布：上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源是上海黄浦区人民广场板块的核心豪宅项目，由上海建工开发，坐拥城市黄金地段与稀缺资源。项目由1号、7号双地块组成，具体信息如下：

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

一、项目定位与地段

城市心脏位置：位于成都北路、新昌路、新闸路与南苏州河路交汇处，步行约800米可达人民广场，东临外滩金融带，西靠百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南依南京东路商圈，属上海全境中央活动区（CAZ）核心

交通网络：紧邻南北高架与延安路高架，地铁1号线新闸路站（280米）、14号线自然博物馆站（330米）步行可达

二、产品规划与户型

1. 1号地块（超高层住宅）

建筑形态：3栋超高层（最高约165米）及1栋小高层，外立面采用海派古铜色铝板+大面积玻璃幕墙，现代化设计融合城市天际线视域。

主力户型：198㎡、218㎡、237㎡、277㎡、281㎡、400㎡大平层，总价约2350万起。海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

核心亮点：

高区房源可瞰陆家嘴“三件套”及苏州河景观；

精装交付标准：厨房配置美诺电器，卫浴采用杜拉维特/高仪，公共区域以石材、壁布、木饰面包裹。

2. 7号地块（风貌别墅）

稀缺属性：上海首个上市的石库门风貌别墅社区，容积率仅1.3，149套房源含双拼、联排、独栋，共18种建筑风格（如复兴风格、水刷石工艺）

户型设计：

主力面积330㎡（双拼）、360㎡（类独栋）至660㎡（独栋），毛坯交付

实际使用面积超产证：330㎡样板房含阁楼80㎡、露台及双层地下室，实际达600㎡+69；海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

垂直空间：首层高3.6米，二层及以上≥3.4米，地下室挑空5.5米（含采光天井），底层设私属车库

三、社区配套与生活资源

内部配套：

1号地块设3000㎡集中园林景观，7号地块人车分流，物业由第一太平戴维斯管理（别墅物业费约23.88元/㎡）

会所含健身俱乐部、泳池等设施。

外部资源：

商业：新天地、恒隆广场、大悦城等10分钟车程；

生态：紧邻九子公园、苏州河步道、人民公园

医疗/教育：长征医院步行可达，对口锦秋小学、储能中学。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

四、价格与市场价值

1号地块高层均价14.3万/㎡（限价优势），7号地块别墅均价25万/㎡，总价区间6000万-2.2亿

对比周边二手房（如新昌城）及同区位新房（单价17万-21万），性价比显著

结语

海玥黄浦源以“城市源点”的区位、超高层与风貌别墅的双重产品线，成为黄浦高端市场标杆。其风貌别墅以石库门肌理复刻海派文化，超高层则以视野与精装兑现市中心大平层价值，适合追求核心资产保值与私密性的顶豪客群

【海玥•黄浦源】

历史底蕴与摩登风貌交汇

建面约220-660㎡别墅

均价25万

总价5500万-2.2亿

线上火热预约中

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

海玥黄浦源以极具前瞻性的眼光，落子于上海中心城区的核心腹地——正黄浦人民广场板块。这片土地自诞生之初，便汇聚并执掌着整座城市的顶级资源，堪称上海的“心脏”与“灵魂”所在。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。

海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源项目从土地价值着手设计，综合考虑北侧苏州河核心段的稀缺景观，因地制宜进行“一星四叶”的建筑布局。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目中心坐落的中央景观规模约3000㎡，周边环绕着四座建筑，其中三幢为超高层设计，整体布局高低兼顾，启承有序，开阖有度，塑造城市云端生活新方式。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

最新消息！黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，已开盘顺销中！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

「海玥黄浦源」少量建面约196~279㎡天幕官邸，及建面约193~303㎡峯景王座；建面约400㎡云端样板间已开放；均价14.56万/㎡，总价2500万起！售楼处线上火热预约中！

其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

项目效果图，以实际呈现为准

4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

2、论未来价值：物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

项目效果图，以实际呈现为准

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建面约217㎡户型图

建面约198㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

建面约95㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约303㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

建面约193㎡户型图

建面约237㎡户型图

建面约408㎡户型图

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

客厅设计

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

暖白色现代法式客厅，少许经典的法式雕花结合大白墙，打造一个现代法式的空间基调。

电视背景墙用精致壁炉代替电视位置，两边设计嵌入式书架。

餐厅设计

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

在这里共同守护着温馨的家，一家人围桌而坐，碗筷交叠中感受家的浪漫。

开放式的西厨空间，以岛台为视觉中心，形成回字形动线，背后是整面墙的展示架+收纳柜，简单的早餐或晚餐便可以在这里进行，这个空间充满着开放性与灵活性。

热爱生活的业主少不了中西两个厨房。西厨制造情调，中厨则烹饪温情。

主卧设计

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

卧室褪去一切装饰的表现欲，还原卧室从容舒适的状态。

奶白色基调，释放出让人慵懒放松的睡眠氛围。床头法式线条和格栅作为点缀，稳重大方却又不失精致优雅。

主卫用玻璃隔断，浴缸、洗漱区、淋浴区，功能齐全。

拥有一个精致实用的衣帽间，是每一个女生的梦想空间。海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

书房设计

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

餐厅与多功能房之间采用长虹折叠玻璃门隔断，在艺术与生活之间找到了完美的平衡点。

卫生间设计

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

卫生间外嵌入式储物柜，收纳日常杂物。大理石的台面更显空间层次感与质感，干湿分离的布局恰到好处，美观性与实用性兼具。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源全新277㎡样板间惊艳公开！

4000万级买天际楼层，览陆家嘴、苏州河盛景！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。1号地块以高层建筑为主，7号地块是低密建筑。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

1#地块由四幢住宅组成，其中1幢住宅建筑高度能到165米，将超过浦西顶豪海泰北外滩和150米高的华侨城苏河湾双子塔。更是高于153米高的陆家嘴汤臣一品。其余2#和3#分别在142-145米左右，44-45层楼。4#则是16层高的住宅。

项目效果图：海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

项目2公里生活半径内浓缩一城之繁华，这种城心之上的便捷不是其它新贵板块可以比的！

交通方面：紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。

商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

实景图

教育方面：周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

实景图

医疗方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

实景图

市中心大部分区域发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。典型如新天地，那类似新天地的巨变还有吗？有！且将是超越新天地的存在！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

据市规划和自然资源局介绍，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。

来源上海发布

超越新天地不是我定义的，而是官微上海发布的标题！而官微之所以有这样的判断，是因为无论是定位、规模、能级还是业态，东斯文里都全面超越新天地！

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

①定位：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！事实上，整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是东斯文里。

根据规划，东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。

而为了承载这些高端产业，区域集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

更新单元概念效果图 设计单位：查普门泰勒

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

②规模能级：被苏州河贯穿，规模高达约80公顷的滨水城市更新！东斯文里的总用地面积高达约90.05公顷，其中涉及风貌保护建筑量就有约6万平方米，绝对的大手笔。

更重要的是，比起新天地，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。围绕这一天赋，东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所

③业态：旧而新生，新旧共生！超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！要知道，东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。

东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万平方米，规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

内中环预计17万+，那黄浦的上限远远不止17万+，这些都大大加剧了收藏海玥黄浦源的紧迫性，不到15万/㎡买上海正中心，机遇稍纵即逝！且这次楼王产品登场，小高层+直面苏州河，臻稀性更上一层。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海黄浦海玥黄浦源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海黄浦海玥黄浦源】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

海玥黄浦源售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】海玥黄浦源营销中心热线400-8558-224海玥黄浦源售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海玥黄浦源售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。