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Résidence xinwan a

鑫湾甲邸

Yangpu xinjiangwan ville plaque

杨浦新江湾城板块

Petite surface construite environ 486㎡5 pièces

少量建面约486㎡5房

Pas de limite d’achat pass gaz toute la maison smart hardcover

不限购通燃气全屋智能精装

Prix total environ 21,8 millions - 38,5 millions

总价约2188万-3850万

0 distance de la station de métro shinjiang bay city (ligne 10)

10号线新江湾城地铁站0距离

Commercial en bas +4 parcs entourés +0 distance du collège

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

Vue panoramique à 270° + jardin ouvert sur les nuages

270°环幕视野+云端露天花园

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Si vous avez des questions, bienvenue à consulter, réserver un appel pour honorer les avantages de l’achat de la maison, vous pouvez réserver le personnel de vente interne sur le terrain, un à un service chaleureux professionnel, vous permettant d’acheter une maison avec une vision professionnelle.

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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Projet: résidence xinwan a

项目名称：鑫湾甲邸

Quartier: xinjiang wan cheng plate, district de yangpu

所在区域：杨浦区新江湾城板块

À vendre taille: environ 486㎡

在售面积：约486㎡

Prix total de vente: approx. 2188-38,5 millions

销售总价：约2188-3850万

Pourcentage d’acompte: 80%

首付比例：80%

Type de propriété: commercial

物业类型：商办

Durée du titre: 50 ans

产权年限：50年

Teodoratio :5 échelles et 6 logements

梯户比:5梯6户

Hauteur des étages: 4,2 m

层高:4.2米

Nombre total de logements: 54

总户数：54套

Nombre total d’étages: 4-12

总楼层数：4-12层

Rapport de stationnement: 1:1

车位比：1:1

Frais de stationnement: 800 RMB/mois

停车费用：800元/月

Compagnie immobilière: hejing taifu + renheng

物业公司：合景泰富+仁恒

Frais de propriété: 15 $/ flat/mois

物业费：15元/平/月

Frais de combustion de l’eau et de l’électricité: 6,07 $/ 0,81 $/ 4,83 $

水电燃费用：6.07元/0.81元/4.83元

Standard de rénovation :16000 RMB/carré

装修标准:16000元/平方

Standard de livraison: livraison de luxe

交付标准：奢装交付

Heure de livraison: paiement clair et livré

交房时间:款清交付

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[xinlong bay a casa] situés dans la zone de la troisième génération de l’étalonnage des performances de la communauté internationale - au cœur de la ville de Suède, est un manoir haut de gamme honoraire corse bay, 26 millions ㎡ concentration d’accompagnement commerciales intégrées, écologiques sont honorés les immeubles de bureaux, des étoiles hyatt regency hôtels et appartements hôteliers internationaux, une star de cinéma 430 000 ㎡ des villes phares de haut de gamme.

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。

En tant que seule entreprise phare dans le centre-ville de shinjiang bay, le projet rassemble HYATTPLACE, éco-classe a bureaux, commercial haut de gamme, star line, club privé, piscine en plein air...

作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……

Créer une plate-forme sociale globale de niveau ding, seulement pour le luxe de milliers de ménages.

打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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科技改变生活鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

Germany morgan · changer la vie avec la technologie

德国摩根·用科技创变生活

Gradation intelligente:

智能调光:

Expérience spatiale extrême, mode de lever de nuit, système de gradation sept étoiles

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

Système d’induction:

感应系统:

Capteur de température et d’humidité, capteur infrarouge, capteur PM2.5

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

Système de contrôle de température:

温控系统:

Peut selon le temps différent, la pièce différente, la demande différente de médiation de la température ambiante de la pièce différente

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

Rideaux électriques:

电动窗帘：

Les rideaux s’ouvrent doucement et un sourire accueille les premiers rayons

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

Résidences d’accès visuelle: xinlong bay a ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ xinlong bay de résidence officiel service ShouLou adresse: résidences Yang Puxin bay a service ShouLou 400-901-6520 téléphonique officiel de shanghai (ocs)

可视门禁:鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

Interphone visuel intelligent, visites visibles pour une hospitalité facile

智能可视对讲，来访可见轻松待客

Couverture wifi:

wifi覆盖：

Couverture gigabit, commutation sans couture, redémarrage chronométré, "AP" de niveau professionnel, installation complètement cachée plus belle

千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

Dobi écrivant tout le cœur courtoisie main dans la main renheng pour donner des sentiments

巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映

Services de base

基础服务

Omnikeeper 24H property keeper service localisateur service de maintenance avec action maintien de la normalité garantie de sécurité service d’escorte strictement surveillé 365 jours

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务365天的严格值守

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特色服务鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

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1、城芯绿肺天然氧吧

2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻

3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层

4、国际化低密度整体外立面高颜值区域

5、北上海成片豪宅区核心位置

6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0

距离医疗的高定大平层

7、采用24H双物业管家式服务的项目

8、匠心打造云端私享露天花园

9、坐拥270度环幕视野500平大平层

10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入

新江湾城板块作为第三代国际社区；板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

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上海四大国际社区

1986年古北鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住

1997年碧云联洋

依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集

2005年新江湾城

依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。

2008年森兰

森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士鑫湾甲邸售楼处电话：400-8123-664鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

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一核三心聚力两带四轴串联

鑫湾甲邸售楼处电话：400-812-3664

上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。

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发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区鑫湾甲邸售楼处电话：400-9016-520✔✔│鑫湾甲邸官方售楼处地址发布：上海杨浦鑫湾甲邸官方售楼处电话400-901-6520

四大产业环绕世界级科创中心

[湾谷科技园]

依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；加速构建生命健康产业生态系统

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[尚浦领世]

北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区

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[杨浦滨江]

“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面

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