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官网聚焦♐天宸国际社区售楼处官方发布:天宸国际社区燃炸全城！

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天宸国际社区：0.7超低容积率合院现房，30分钟直抵大虹桥

在闵行春申板块核心，一片总建筑面积约30万平方米的低密墅区已然实景呈现，以 127席稀缺合院别墅重新定义上海高端居住标准。

清晨，在70-100㎡的私家庭院中漫步；傍晚，于6米挑高的地下空间享受家庭时光。这里是天宸国际社区，一个将低密合院与全维配套完美融合的现代栖居地。

作为闵行春申板块稀缺的综合性开发项目，天宸国际社区以仅0.7的容积率和127席合院别墅的社区规模，在寸土寸金的上海西南主城营造出一片难得的低密度居住空间-

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项目分东、西两个地块开发，东地块主大门位于梅州路26弄，目前已实景现房呈现，款清即可交付-

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。如今，这个备受期待的低密合院社区正以准现房姿态亮相市场，为上海高端住宅市场注入全新活力。

01 黄金区位：双副中心交汇处的便捷生活

天宸国际社区雄踞闵行春申板块核心，地处虹桥与莘庄两大城市副中心黄金交汇点-

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项目周边交通网络发达，形成“六轨三纵”的立体交通体系-

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自驾出行约15分钟直抵大虹桥，30分钟无缝接驳主城-

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轨道交通更为便捷，周边1号线、5号线、12号线、15号线、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）六条地铁环绕-

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2公里范围内有5号线银都路站、15号线景西路站、曙建路站三大站点，极大提升出行便利度-

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随着银都路越江隧道（在建） 的通车，将实现浦东-浦西30分钟通勤，进一步提升区域价值-

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02 低密产品：稀缺合院的现代演绎

天宸国际社区整体规划127席都市合院别墅，目前东地块合院别墅正在销售中-

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合院别墅

合院别墅建筑面积约525-825㎡，采用地上两层+地下两层的精妙结构-

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每户别墅附赠70-100㎡私人花园及下沉式采光天井，部分户型配备6米挑高地下室，营造出“宅院合一”的居住体验-

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别墅区容积率仅0.7，在浦西外环内区域堪称绝版，127套的稀缺供应更显珍贵-

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建筑采用围合式布局，巷道宽度5-8米，还原传统街巷尺度，外立面选用仿石涂料与金属格栅，搭配全景落地窗，营造出“现代东方”美学质感-

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03 全能配套：一站式的高端生活体验

天宸国际社区周边配套成熟完善，为业主提供全方位国际生活体验。

社区配套

项目自身规划有三级康复医院（已开业）、酒店、花园办公、4万方商业街以及九年一贯制公立学校，不出社区即可享受完善的高端生活配套-

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更引入正念艺术酒店，内设艺术空间、酒窖、恒温泳池，业主可享专属服务-

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商业资源

项目3公里范围内汇聚仲盛世界商城（30万方）、凯德龙之梦、天荟TODTOWN等约百万方商业体，满足高端消费需求-

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社区内自建约8万方“天宸里”商业体，引入永辉Bravo精品超市、金逸影城等主力店-

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教育资源

社区内规划上中教育集团直属九年一贯制公立学校，周边1.5公里范围内聚集蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校等12所名校，实现全龄段优质教育覆盖-

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生态资源

项目周边八大公园环绕，包括闵行体育公园、莘城中央公园等，形成“城市绿肺”-

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社区内部绿化率超45%，规划“一轴两街三园”景观体系，引入新加坡TROP事务所设计的“垂直森林”系统-

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04 产品价值：主城稀缺的合院资产

天宸国际社区凭借“低容积率+现房+稀缺合院”三大核心优势，成为上海高端房产市场的重点关注对象。

目前，项目合院总价1580-2000万（毛坯）-

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，在闵行春申板块这一近十年未新增低密宅地的区域，具有明显的稀缺性-

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更值得一提的是，项目为商办性质合院，不限购不限贷，可用公司名义持有，适合高净值人群资产配置-

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随着银都路隧道通车、西地块产学研康组群落地，以及区域交通网络的持续完善，项目未来升值空间可期-

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漫步在天宸国际社区内，私人花园、下沉式庭院与6米挑高地下室相映成趣；站在自家庭院中，感受四面八方的自然通风与采光。

正如一位看房者感叹：“在这里，都市繁华与低密生活只有一墙之隔。”天宸国际社区正在重新定义沪上精英的居住品质。

这不只是居所，更是一种生活方式的升级，让业主在上海西南主城的核心区域，找到自然与繁华的最佳平衡点。

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