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天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

基础信息

开发商:香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投联合开发

位置:闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35号(地铁1号线/5号线莘庄站上盖)

物业类型:50年产权商办大平层公寓(不限购)

建筑规模:39层150米双子塔,容积率3.44,绿化率35%

交付标准:精装现房(中央空调+新风系统

物业费:15元/㎡/月(新鸿基启胜物业)

上海闵行【天荟悦麟】

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在售房源

主力户型:

153㎡(3房2厅2卫,三开间朝南)

183㎡(4房2厅3卫,270°转角窗设计)

价格:

均价5.2万-5.8万/㎡,总价760万-1200万

得房率约77%,层高3.3米

梯户比:三梯四户

天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

核心优势

TOD交通枢纽:

地铁1号线/5号线莘庄站无缝衔接,20分钟直达徐家汇

未来沪杭客专、金山铁路、嘉闵线(在建)多轨交汇

商业配套:

自带14万㎡天荟广场(2025年底开业)及凯悦尚萃酒店(2026年开业)

周边仲盛世界商城、莘庄龙之梦等成熟商业

产品设计:

玻璃幕墙双子塔,配备智能门锁、东芝中央空调、杜拉维特卫浴

可多套组合(最大496㎡),灵活改造空间

天荟悦麟售楼处电话:400-8118-224

售楼处信息

地址:闵行区莘朱路270弄-35号(项目现场)

天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

均价仅约5.4万/㎡!地铁口不限购

上海城市副中心新鸿基地标资产仅约住宅市场价的1/2!

建筑面积约151-155㎡总价仅约750万起!建筑面积约181-185㎡总价仅约1000万左右!

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均价仅约5.39万/㎡!

拥有上海城市副中心地标资产、未来沪杭客运专用高铁迅捷往返沪浙

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项目基本情况

【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目

【所属板块】闵行-莘庄(莘庄站上盖)

【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所

【物业】新鸿基启胜物业

【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所

【景观设计】泛亚景观设计(上海)有限公司

【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造

【车位比】1比1.1

【物业管理费】15元/㎡/每月

【在售产品】约151～180㎡行政公馆

【产权年限】50年不限购

【梯户比】三梯四户

【交付标准】装修(公区按照酒店标准)

【总价】约750万起

【交房时间】2023.12.31号前

项目楼栋的建筑高度近150米,大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统,建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.

德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗,选用中空low-e钢化玻璃,隔音、采光效果更佳,整体造型精致,现代感十足!

天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,带给业主不一样的立体感官享受.

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天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】首层大堂约9米的超高挑空,设立了礼宾台及休息会客区,尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务.

还有智能安防系统:配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.

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(效果示意图,以实际交付为准)

公共区域艺术场景别具一格,处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、社交空间.

还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区,是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素,符合当下年轻一代喜好.

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(效果图)

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天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

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户型图及样板房展示

户型分布图如下:

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户型一:约151~154㎡户型图

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(交付标准户型图)

天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】天荟悦麟官方售楼处电话：400-811-8224【售楼处电话/地址】天荟悦麟售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】设计师打通原有户型的多余墙体,将其打造为斜杠青年的世界,将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致.

采光和景观视野极佳,各功能空间相互交融,空间舒适度极高.业主可以突破建筑结构束缚,按照自己的想法去创新改变空间结构,打造一个独一无二的自由天地.

创意空间实景如下:

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(展示为设计师创意,非交付标准)

户型二:约155㎡户型图

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(交付标准户型图)

创意展示空间实景图:

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(展示为设计师创意,非交付标准)

室内墙体全打通设计,各功能区通过建材进行软性隔离.业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.

可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间,空间尺度感上控制的十分完美.

户型三:约183㎡户型图

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交付标准实景图:

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项目区位配套

1.项目核心——TOD开发模式,即:以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心,集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式.

运用国际先进的设计理念,使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通.

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免责声明:以上信息仅供参考,所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

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2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡,积极融入长三角一体化发展.

3.交通配套:

地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线

自驾:沪闵高架快速到达徐家汇商圈,并可转中环、内环到达城市的各个中心板块;S20(外环)、G60(沪昆)、S4(沪金)等高速路,快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈,和长三角一小时使用圈.

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4.医疗配套:复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院(闵行区中心医院)、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施.

5.文体配套:闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城

TODTOWN天荟悦麟售楼处电话:400-8118-224(温馨提示:请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

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上海城市副中心

莘庄综合交通枢纽

上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投

约70万㎡大型城市综合体新品

TODTOWN天荟|悦麟

均价仅约5.39万/㎡!

办公产权不限购

上海城市副中心新鸿基地标资产

仅约住宅市场价的1/2!

「天荟悦麟」约151-185㎡大平层单价仅5.68万/㎡

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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上海闵行【天荟悦麟】官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-811-224官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！

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