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Haiyue Huangpu Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224【 Reservation ☎】➨ Shanghai Haiyue Huangpu Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224【 Reservation ☎】
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Hai Yue Huangpu Yuan comprehensive information collation
海玥黄浦源综合信息整理
I. Project overview
一、项目概况
Developer : Shanghai Construction Engineering Group, with rich experience in high-end residential development, its "Haiyue" products are famous for quality 3.
开发商:上海建工集团,具备丰富的高端住宅开发经验,旗下“海玥”系产品以品质著称3。
Location : Located in People's Square, the core area of Huangpu District, Shanghai, close to Suzhou River, it is a scarce land in the inner ring, surrounded by Jing 'an Sculpture Park, Natural History Museum and other urban resources 35.
区位:位于上海黄浦区核心地段人民广场板块,紧邻苏州河,属内环稀缺地块,周边汇聚静安雕塑公园、自然博物馆等城市资源35。
Plot planning :
地块规划:
Plot 1 : Planning 3 super high-rise buildings (the highest is about 165 meters) and 1 high-rise residential building, the main unit construction area is about 95-302㎡, covering the just-needed and improved products 24.
1号地块:规划3栋超高层(最高约165米)及1栋高层住宅,主力户型建面约95-302㎡,涵盖刚需至改善型产品24。
Plot 7 : to create style villa, the construction surface is about 220~660㎡, the average price is 248,200 yuan /㎡, the total price is about 55 million to 200 million 14.
7号地块:打造风貌别墅,建面约220~660㎡,均价24.82万/㎡,总价约5500万-2亿14。
2. Product information
二、产品信息
High-rise residential :
高层住宅:
The construction surface is about 200-600㎡, the average price is 145,000 /㎡, the total price is 26 million-110 million 14.
建面约200-600㎡,均价14.5万/㎡,总价2600万-1.1亿14。
The main unit includes about 193-302㎡ large floor, some units can enjoy the river view 24.
主力户型包括约193-302㎡大平层,部分房源可享江景视野24。
Style Villa :
风貌别墅:
Scarce low-density products, the construction surface of about 220~660㎡, the average price of 248,200 /㎡, the total price of about 55 million to 200 million 15.
稀缺低密产品,建面约220~660㎡,均价24.82万/㎡,总价约5500万-2亿15。
Third, design highlights
三、设计亮点
Architectural style : Integration of Shanghai cultural elements and modern public design, the facade adopts decorationist style, taking into account the protection of historical features and international aesthetic 13.
建筑风格:融合海派文化元素与现代公建化设计,外立面采用装饰主义风格,兼顾历史风貌保护与国际化审美13。
Unit innovation : Some units introduce international cutting-edge design concepts, such as about 280㎡, 302㎡ and other large floor layout, to improve space utilization and living comfort 35.
户型创新:部分户型引入国际前沿设计理念,如约280㎡、302㎡等大平层布局,提升空间利用率与居住舒适度35。
4. Sales Dynamics (as of March 2025)
四、销售动态(截至2025年3月)
In the sales source : Block 1, 3#, 4# building (adding), of which 4# building is the king of the building, the total height of 16 floors, the main construction area of about 193-302㎡, the average price of 145,000 /㎡24.
在售房源:1号地块3#、4#楼(加推中),其中4#楼为楼王,总高16层,主推建面约193-302㎡户型,均价14.5万/㎡24。
Show room : is open, advance booking is required 15.
样板间:已开放,需提前预约参观15。
Contact information : Haiyue Huangpu Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Haiyue Huangpu Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎]
联系方式:海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】
5. Core Advantages
五、核心优势
Location scarcity : In recent years, the supply of new houses in Huangpu District is scarce. The project is located in the traditional downtown, with both historical heritage and urban supporting 3.
地段稀缺性:黄浦区近年新房供应稀缺,项目位于传统市中心,兼具历史底蕴与城市配套3。
Product diversity : covering the whole range of high-rise and villa products to meet the needs of different high-end customer groups 13.
产品多样性:覆盖高层、别墅全系产品,满足不同高端客群需求13。
Brand guarantee : Shanghai Construction Engineering Group endorsement, quality and reputation both
品牌保障:上海建工集团背书,品质与口碑兼具
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「海玥黄浦源」
黄浦·人民广场 全新盘
真正上海老牌市中心
建面约200-600㎡高层户型
均价14.5万/㎡ 总价2600万-1.1亿
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿
售楼处线上火热预约
实景图
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成:
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1号地块规划3栋超高层和1栋高层,最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路;7号地块规划为风貌别墅。
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海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市,均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市,据悉项目加推3#4#楼,高层住宅3#楼,建面约95-281㎡,4#楼王总高16层,均为大户型产品,主力建面约193-302㎡,过会均价14.5万/㎡,正在认购中!
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建面约280㎡户型图▼
建面约236㎡户型图▼
建面约196㎡户型图▼
建面约275㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼
建面约198㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】
建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
建面约302㎡户型图▼
建面约193㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
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7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放,可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,不仅圈层更纯粹、更高端,业主的私密性也将得到严格保证。
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
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7号地块别墅部分效果图▼
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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处,南临人民广场,北临苏州河,地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺,是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期,整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成,分两期开发,项目一期(6#)就是【上海滩新昌城】,内环内有名的品质住宅小区,已经交付多年!
新昌城二期效果图新昌城二期效果图
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海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块(1#和7#),超高层+低密别墅的产品组合,将重塑板块天际线,成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧(就是下图两大块旧式里弄)▼
项目是上海建工集团开发,可视作两地块之间上海滩新昌城的续作,2022年6月已开工,预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分,作为上海市第二批历史风貌保护街坊,被列入2022年黄浦区重大工程项目。
海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处,位置得天独厚,人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈,静安雕塑公园就在附近!北临苏州河,西侧是交通大动脉南北高架,享尽城市核心资源~
1#地块:分为南北两块:南块,东至新桥路,南至新闸路,西至成都北路,北至成都北路1012弄;北块,东至新桥路,南至新桥路51弄,西至九子公园,北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。
1#地块由3栋超高层组成+1栋高层,其中1#楼建筑高度达165米!(超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了)
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· 1#49层,165米;
· 2#44层,142.8米;
· 3#45层,145.65米;
· 4#16层,53.70米;
1#地块效果图如下▼
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效果图仅供参考,以实际为准
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1#地块的北地块(即4#楼)紧邻苏州河,河对岸就是已经清盘的龙盛福新里!
7#地块:东至新昌路,南至北京西路,西至成都北路,北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积:46089㎡;
总建筑面积:178560㎡
其中地上建筑面积:60275㎡
地下建筑面积:118285㎡;
海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】根据规划,7#地块主要是文保建筑改造,容积率只有约1.3,限高12米,地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了!
海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋,在原有建筑的基础上做一些结构的变化,保有原来的建筑特色!
7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看,象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅,这样的组合堪称极品
项目周边配套
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交通配套方面:项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架,公共出行或自驾都十分便捷。
商业配套方面:项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
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教育资源方面:项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
医疗资源方面:周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
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