森兰·航荟名庭-上海(航荟名庭)楼盘详情-房价-户型-容积率-售楼处电话

森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!

18号线航头站售楼处电话：400-8118-224直线约450米浦东航头「森兰·航荟名庭」建面约90-130㎡3-4房联动价48360元/㎡外高桥集团股份“森兰”系又一森居力作森兰航荟名庭开盘热销中！建面约90-136㎡3-4房，均价约48361元/㎡！

售楼处电话：400-8118-224

案场限流 看房需提前来电预约登记

浦东中部“4”字头新盘

只有TA一个，性价比肉眼可见！

对于浦西来说售楼处电话：400-8118-224“4”字头新盘不足为奇，可在浦东就显得尤为珍贵，板块均价基本需要6-7万/㎡左右，即便是同维度新场，高层产品的新房联动价都已经4.8万/㎡。

作为容积率约1.5洋房售楼处电话：400-8118-224产品的森兰航荟名庭，4.83万/㎡的均价无疑是难得的选择。

数据来源网上房地产

此外，作为新盘售楼处电话：400-8118-224均价4W+的板块，基本都是些无倒挂的，甚至新房定价高于市场价的板块。不过森兰航荟名庭是个例外！相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价，项目4.83万/㎡的均价，一二手价差近7千/㎡！

数据来源网上房地产

数据显示，去年1-10批次入市已取证新盘275个，其中浦东总价400万级，距离地铁站1公里内的新盘却一个都没有！

而森兰航荟名庭售楼处电话：400-8118-224，距离18号线航头站仅约500米，恰当好处的距离，即可步行达到，又避免噪音干扰。

数据来源百度地图

开启惬意舒适的休闲时光。

户型：当下的新房售楼处电话：400-8118-224项目能有1-2个户型做的出彩已属不易，森兰·航荟名庭则是全优户型，盲选都不会错。比如所有户型都做到南向超大面宽，3房做到三开间朝南，4房甚至做到四开间朝南！再比如建面约90㎡直接3房2卫一步到位，建面约136㎡实现4房功能性匹配三代同堂或二胎家庭！

装修：在人人做减法售楼处电话：400-8118-224的大背景下，森兰·航荟名庭却不惜成本打造硬核装标，项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌；厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；开关插座皆来自西门子，呈现的居住品质甚至比别人加载“装修包”后还要硬核！

户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）

A1户型森雅

建筑面积约90㎡三室两厅两卫

要知道市场上大多数项目售楼处电话：400-8118-224，建面约90㎡左右的户型都基本做2房设计，3房一般都要100㎡左右。「森兰·航荟名庭」建筑面积约90㎡A1户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，给购房者未来在二手市场也能抢占先机！户型方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳主次卧+客厅三开间朝南，采光性能优异！客餐厅一体化设计，减少过道面积浪费，视野也更开阔。U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。客厅则是竖向通厅，方正明亮，可容纳全家的欢聚。

B1户型森悦

建筑面积约100㎡三室两厅两卫

该户型售楼处电话：400-8118-224建筑面积约100㎡B1户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间，约5.2米的阳光宽厅，将全家人的日常活动空间囊括其中。在创造“宽厅”概念的同时，合理的利用剩余房屋面积。

项目售楼处电话：400-8118-224独立玄关设计，增强了业主归家的仪式感和归家感，而且双收纳设计，让出门回家放置随手物品更从容不迫。

南向大阳台+4飘窗的设计，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。

主卧套房设计，配独立明卫，次卫三分离设计，利用率更高！

C1户型森境建筑面积约130㎡四室两厅两卫

森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8118-224建筑面积约136㎡的森境户型，打造四室两厅两卫的奢阔空间，适配更长的家庭周期。

除了功能性上的进阶售楼处电话：400-8118-224，该户型格局上更是做到了惊人的四开间朝南，而且是大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。

无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是航头板块置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目整体售楼处电话：400-8118-224规划南低北高，北侧沿街布置商业，打造7-8层洋房、10-14层小高层（无连廊），总价400万级，建筑面积约90-136㎡ 3-4房全龄精奢户型。

图丨航荟名庭效果图

森兰·航荟名庭售楼处电话400-8118-224以容积率1.5，规划约50000㎡森氧社区景观，融合简约现代的立面风格，兼具实用性于美观性，让森系生活的景观价值最大化。融合地方文化，打造形象IP森氧鸟，陪伴业主一起成长。

图丨航荟名庭效果图

作为建筑最美丽的外衣售楼处电话：400-8118-224，景观在每一个社区中有着举足轻重的作用。好的景观懂人的审美，亦懂将业主生活需求妥帖安放。

图 | 项目景观效果图

森兰·航荟名庭售楼处电话：400-8118-224在设计构思上以 “森氧社区 ”为主题，绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间，展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征。

图 | 项目效果图

让自然融入生活售楼处电话：400-8118-224，满足全家人的健康需求，深研业主的行为习惯和日常偏好，打造约50000㎡大盘景观空间，最大化软硬比，形成高覆盖率的森氧空间，以全龄景观社区，书写充满温度、阳光、鲜氧的幸福时光。

利用景观IP和售楼处电话：400-8118-224轴线景观营造归家的尊贵仪式感。社区中轴之上，景观廊架作为户外会客中心，搭配绿植营造户外会客的静谧氛围。

图 | 项目效果图

入口景观由远及近售楼处电话：400-8118-224，社区结合航头当地鹤文化主题，取羽翼舒展的设计语言，设置三条不同主题的林荫步道，200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道，形成一条完整璀璨的绿林项链。

图 | 项目效果图

在悠闲的午后品一盏清茶售楼处电话：400-8118-224，于浓阴绿影下倾耳聆听蝉鸣鸟叫，静享浪漫生活的闲情志趣。

图 | 项目效果图

让建筑与自然和谐共生售楼处电话：400-8118-224，在森兰·航荟名庭邂逅不经意的美好，是惬意岁月的安然，也是健康生活的仪式感。

图 | 项目效果图

对高品质生活的追求售楼处电话：400-8118-224，打造“森系生活“住宅标杆，用有温度的全龄森氧社区，定制与家人的自然生活乐趣，还原健康美好生活的本真。

日前项目规划售楼处电话：400-8118-224设计方案已公示，拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房，可售住宅约954套！

项目效果图抢鲜看！

该项目将延续外高桥森兰品牌基因售楼处电话：400-8118-224，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，助力浦东城市更新。

社区整体规划售楼处电话：400-8118-224为南低北高，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，满足居民生活的便利性和品质感；中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，兼具实用性与美观性，让森系生活的景观价值最大化。

交通配套：项目周边16/18号线双轨交环绕，距离18号线航头站步行距离约900米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。

自驾方面，项目临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道出行也十分便利！

商业配套：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。

医疗配套：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

轨道交通，一直以来，似乎是限制航头板块升值绕不过去的一个门槛。板块内先前只有16号线，但是16号线只是从航头板块的鹤沙航城附近经过，真正的航头中心却距离16号线相之甚远。

好在18号线，作为纵穿航头核心区的“换乘王”，已经开通了，起止站位于航头腹地，也就是航头最中心位置。

18号线可以说是上海南北大动脉，走向好，途经龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域。

同时，该条地铁换乘站点多，可与上海数十条地铁换乘，属于上海市区线路，也将为日后人口导入提供前提条件。

商业方面，航头的街面日常生活配套很齐全，但偏向于中低端。

但是商业不足的现状即将转变，位于航瑞路鹤雷路交叉口的航头C9地块新建商业项目，毗邻轨道交通16、18号线，总投资2.3亿元，总建筑面积17954.4平方米，预计将于2023年上半年建成。

与C9地块新建商业项目毗邻的是G4、G5地块新建商业项目。包含2栋6层商业建筑，1栋4层商业建筑，2栋5层商业建筑，连廊、地下车库和设备用房等。

项目建成后，将使用浦商集团社区商业板块的标志性品牌“浦乐生活”，命名为“浦乐生活广场·航头店”，计划打造有品质、有温度的社区商业中心，满足鹤沙航城居民便捷生活的需求。

教育上，航头板块以本土学校为主，比如下沙学校、航头学校，教育水平只能说一般。

医疗方面，航头板块没有稍有规模的医院，日常的医疗只能依靠沿街的药店来维持。

但在规划中，上海中医药大学附属龙华医院浦东分院新建项目将坐落在航头板块。

龙华医院浦东分院新建项目在确保综合性医疗机构的医疗保障能力的基础上，将充分发挥医院中医药特色和优势，力争为航头镇及周边区域、国内外患者提供中西医并重的高水平医疗服务。

整体而言，航头板块的配套都是一个有待提升的状态，但对于刚需客群来说，未尝不是一个入场的好时机。

浦东，总价400万级刚需置业往往被忽略，刚需能够选择的区域也非常有限。

那么，浦东刚需置业的出路在哪里？

事实上，浦东新区除了临港以外，刚需置业还有非常多的选择，目前总价400万级新房主力供应区域有航头板块、惠南板块、新场板块、祝桥板块。

开启惬意舒适的休闲时光。

航头板块，凭借18号线16号线的通车，一跃成为浦东新区热门刚需轨交板块，区域内新盘联动价都在4.8万，地铁口，不错的选择！

18号线航头站直线约450米

浦东航头「森兰·航荟名庭」

建面约90-130㎡3-4房

联动价48360元/㎡

第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。

第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖

第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；

第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。

第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。

第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。

第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。

第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。

第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积