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杨浦滨江·年度第一IP
「保利外滩序」
近百平超大花园院墅
建面约205-210㎡联排别墅
地上2-3层+挑高地下室+南北花园
总价约3800万起
目前“样板间”已开放
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楼栋分布图：
最新消息：保利外滩序风貌别墅仅最后4席，11#，12#，27#，34号。
看遍核心区再也找不到容积率这么低、花园这么大、间距这么远的风貌别墅了！主力户型花园面积在70-100㎡，要知道核心区的独栋别墅花园也就100㎡左右，而且容积率只有0.8，最远间距更是有9-10米！居住舒适度拉满！
主力户型图如下：
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样板间鉴赏：
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BUND45地块距离黄浦江直线距离约500米，规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。
项目亲江约500米，相当于私藏了黄浦江的惬意，未来，业主们下楼散步到江边，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...
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杨浦滨江左手北外滩，右手陆家嘴，周边高净值人群非常多。
另一方面，滨江豪宅房价容易走出独立行情，黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区都在滨江两岸，但它们都是高层，目前普遍挂牌15-20万/㎡。
那凭借更高阶的产品+更强的稀缺性，您认为这条风貌带会价值几何？
项目还是少见的地铁风貌住宅，毗邻18号线丹阳路站，通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴。
自驾道路桥隧纵横，可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。还近北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都很方便。
项目近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是东方渔人码头，北外滩、陆家嘴也在约2.5公里范围内，步行即达滨江绿道、绿之丘、江浦公园等生态资源；附近复旦大学附属妇产科医院（三甲）、新华医院、同济大学附属存志东校等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。
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