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卢湾区，旧区名，位于上海市中心，全区面积8.05平方公里，其中陆地面积7.55平方公里，水域面积0.50平方公里。全区人口31.01万人。
云锦卢湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】云锦卢湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】卢湾区北至延安中路、金陵西路，与黄浦区、静安区交界；东至西藏南路、肇周路、制造局路、高雄路、江边路，与黄浦区接壤；西至陕西南路、瑞金南路，与静安区、徐汇区为邻；南至黄浦江河道中心线，与浦东新区相望。
2011年，原上海市卢湾、黄浦两区行政区划调整方案获国务院正式批复，黄浦区、卢湾区两区建制撤销，合并设立新的黄浦区。 [1]
云锦卢湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】云锦卢湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】卢湾区位于上海市中心，面积8.0平方公里，辖4个街道，人口38.5万人。 卢湾区有繁荣的商业、发达的文化、教育、医疗卫生事业和一流的旅游服务设施。区内有中共一大会址、孙中山故居等革命史迹近百处。有上海社会科学院等20多家科研单位，绍兴路被誉为“上海出版一条街”。 区少年业余体校被命名为“冠军的摇篮”。区内旅游服务设施齐全，锦江饭店、新锦江大酒店、花园饭店、瑞金宾馆等一流宾馆大楼林立。 “八五”期间，淮海中路现代化国际性商业街已基本形成框架，众多国际跨国公司将驻足这条著名的商业街。淮海中路将以其环境高雅、服务优良、设施一流的崭新面貌出现，并进一步带动全区的发展。 随着南北高架路、徐家汇路、瑞金南路等主要道路的竣工通车，海华花园、海兴广场等项目以及金玉兰广场、海丽花园等项目的加紧建设，打浦桥地区商贸中心逐步形成。它将集贸易、中高档住宅于一体，配置大型现代化市场，形成期货、证券和物贸流通为特征的商贸圈，与淮海路商业街区功能互补。 打浦桥商住园区、太平桥商住园区、西部宾馆旅游区和南部住宅园区的“四园区”建设，将二级政府三级管理的原则，充分体现街道一级管理职能，分别建立“会馆”等社区服务中心，促进地区精神文明建设。 卢湾区将立足于高起点，以城市建设和旧区改造带动功能开发，致力于形成“一街一中心四园区”的城区发展新格局。同时，重点抓好市政建设的“五五”工程：改造五条道路，新建五个电话局、五个邮电局、五个变电站，建设五座公共停车库。把全区建成经济繁荣、文化发达、社会安定、环境优美，具有较好市政基础设施、较高城区管理水平、较强经济综合实力的中心城区。
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
