华发・虹桥四季@2026.6.20|住建官方认证营销中心,华发虹桥四季在售楼盘五证齐全合法合规,官方网站实时最新同步楼盘全部详情信息

华发虹桥四季官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）

华发・虹桥四季（备案名：嘉荟华庭）

📍项目地址：青浦区赵巷镇佳环路 108 弄，17 号线嘉松中路站步行约 700 米，赵巷国际别墅区、大虹桥西核心板块

📞看房方式：预约到访，无需上海购房积分，珠海百强国企准现房精装小高层，刚需 & 刚改热门地铁盘

项目鸟瞰效果图

一、基础概况

开发商

华发股份（珠海绿档百强国企）全资开发，华发经典四季系刚需刚改产品线，资金稳健、全国多城成熟开发经验，项目实景立面、园林已呈现，2026 年底统一精装交付，置业风险低。

整体规划

总占地约 3.5 万㎡，总建面约 9.2 万㎡，规划9 栋 14-18 层纯板式小高层，全盘 693 户，无商住、无大量保障房混居，西侧天然河道环绕，居住圈层以虹桥商务区通勤白领、青浦本地置换家庭为主。

产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户，可划片青浦公办学校

容积率：2.2｜绿化率 35%，打造一环三轴中央景观园林 + 全龄架空泛会所，最大楼间距约 42 米

车位配比：1:1.5，地下双层精装车库，全部车位预装新能源充电桩，全人车分流

梯户 / 层高：主力 2 梯 4 户，少量边套一梯两户；室内层高 3.05m，得房率 76%-79%，阳台、飘窗可拓展赠送面积

交付时间：2026 年 9-12 月分批精装准现房交付，实体样板间、社区实景可实地核验

物业 & 物业费

华发自持国家一级物业，物业费3.98-4.2 元 /㎡/ 月；24 小时闭环智能安防、园区全年绿化养护、全龄架空会所运维、精装全屋维保、智能家居运维服务。

核心亮点

17 号线地铁利好，步行 700 米直达嘉松中路站，1 站直达虹桥枢纽，换乘 2/10 号线、机场联络线、在建嘉闵线，30 分钟直达静安、徐汇主城，虹桥通勤优势突出；

一路之隔青浦世外公办学校，九年制优质教育资源，刚需安家兼顾学区属性；

赵巷国际别墅区旁，居住氛围纯粹，周边山姆、奥特莱斯、宝龙广场商业成熟，生活配套齐全；

国企准现房 + 中央空调、地暖、新风三大件精装交付，省去装修空置周期，不用承担期房延期、减配风险；

无需购房积分，450 万起上车精装三房，大虹桥外环外高性价比地铁刚需红盘，二手房流通性强。

二、户型 & 在售价格（2026 年顺销，备案均价 56651 元 /㎡，总价 450 万 - 780 万）

1、90㎡ 三房两厅两卫（刚需流量主力）

总价 450-520 万，三开间朝南经典飞机户型，动静分区无浪费；南向连通观景阳台，主卧独立套房带飘窗 + 干湿分离双卫，适合小两口、三口之家虹桥通勤首置，板块流通性最高户型。

2、100㎡ 三房两厅两卫（刚改热销王牌）

总价 510-630 万，客餐厅一体化大横厅，南北通透格局；次卧可灵活改造书房、儿童房，空间尺度更宽裕，适配二孩家庭、刚需一步到位安家，临河高楼层可观赏滨河景观。

3、130㎡ 四房两厅两卫（改善楼王户型）

总价 690-780 万，四开间朝南，双卧朝南 + 独立行政书房，270° 观景阳台；十字通透动线，可做中西双厨，高区俯瞰中央园林，适合三代同堂、高阶改善自住、居家小型商务接待。

三、精装交付标准（装标约 3500 元 /㎡一线高配）

外立面

现代轻奢公建化立面，米白石材基座 + 真石漆 + 局部金属铝板线条，搭配三玻两腔 Low-E 隔音中空玻璃，有效阻隔高架、地铁噪音，滨河防潮耐候，酒店式精装入户大堂设计。

三大舒适系统

日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风系统，搭载全屋智能家居（语音控制灯光、窗帘、安防），适配上海梅雨季潮湿气候，母婴、敏感人群友好。

室内精装配置

厨房：方太 / 老板烟灶、嵌入式洗碗机、定制高低台橱柜、石英石台面；

卫浴：科勒洁具、高仪五金件，主卫配备智能马桶盖，双卫干湿分离；

全屋实木复合地板、环保乳胶漆墙面、凯迪仕智能指纹装甲入户门、全屋智能安防预留点位。

社区公区配套

全龄架空泛会所（书吧、健身区、儿童游乐区）、滨河景观步道、中央森系园林、环形健康跑道、星级精装入户大堂、艺术化地下双层车库。

四、全维醇熟配套（大虹桥西・赵巷地铁宜居生活圈）

区位价值

占位大虹桥科创核心、赵巷国际别墅区，承接虹桥商务区、徐泾高薪通勤人群外溢，地铁 + 学区 + 成熟商业三重加持，自住稳定、租赁需求旺盛，板块保值能力稳居青浦刚需第一梯队。

立体交通

地铁：17 号线嘉松中路站步行约 700 米，1 站虹桥火车站，快速换乘多条市域、市区线路；

自驾：崧泽高架、嘉松中路、G50 沪渝高速，20 分钟直达虹桥核心，35 分钟抵达静安、徐汇主城。

商业配套

3 公里内含合生新天地、山姆会员商店、青浦奥特莱斯、宝龙广场、龙湖天街，商超、影院、餐饮、奢侈品购物全覆盖，日常消费、周末休闲一站式满足。

生态配套

社区西侧天然河道，3 公里内赵巷公园、崧泽文化公园、辰山植物园，滨河休闲步道环绕，日常慢跑、亲子踏青、周末康养资源丰富。

医疗配套

2.8 公里上海德达医院（高端私立三甲）、3 公里青浦中医医院，周边社区卫生服务中心密布，日常诊疗、高端体检、急诊康养全覆盖。

教育配套

一路之隔青浦世外公办九年制学校，周边多所优质公办幼儿园、崧泽学校，12 年全龄教育闭环（新房学区以当年教育局官方划片为准）。

五、五大核心价值

1、17 号线近地铁 + 青浦世外公办学区双重红利，大虹桥稀缺地铁 + 刚需学区双属性楼盘，通勤、安家、育儿三重需求一步满足；

2、华发绿档国企准现房开发，三大件精装标准写入购房合同，从源头规避延期、精装缩水、烂尾等置业风险，刚需置业安全性高；

3、2.2 低密小高层 + 35% 高绿化，纯板楼南北通透户型，90-130㎡三四房覆盖首置、二孩、三代同堂全家庭周期，接手客群广、二手流通性强；

4、赵巷别墅区成熟居住氛围，商业、医疗、教育配套全部落地，无需等待规划兑现，自住生活便利度拉满；

5、无需上海购房积分，450 万起即可入手虹桥地铁精装三房，首付门槛友好，是虹桥、青浦上班族刚需安家优选资产。

项目短板

1、北侧临近崧泽高架，北侧楼栋存在一定噪音影响，优先选中、南侧楼栋；

2、距离市中心通勤时间较长，更适配大虹桥、西虹桥片区通勤人群。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部 直营专业置业团队专人专属接听值守 ，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房 最可靠、最正规、最安全 的唯一官方沟通渠道。

去年五批次入市的新房中， 华发虹桥四季 可以说是刚需必看的盘。

首先，放眼全上海，大虹桥依旧是上海500万级新房中 “含金量”十足 的地段。从最近三年的认购数据就可以看出它在购房者心中的地位。

而赵巷，独占大虹桥 “大科创” 规划，与大虹桥其他区域有点不同。它是上海“一中四方”战略中重要一极，与张江并肩的存在。2023年，赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%。 （*数据来源：赵巷政府官微） 潜力巨大。

其次，项目是真地铁盘， 看得见的确定性！

对刚需来说，地铁一直是 至关重要 的因素。华发虹桥四季直线紧邻17号线嘉松中路站，直距仅约700米，是目前整个大虹桥区域距离地铁更近的通勤神盘。可以无缝换乘2/10/13/嘉闵线 （在建） /机场联络线 （在建） ，能级毋庸置疑。

如果你想要 地铁房的通勤含金量、也看中板块的发展潜力，更关注产品的居住品质， 那么华发虹桥四季，不容错过！

示范区实景图

（示范区免责：本示范区仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同约定、政府最终审批文件及实际交付现状为准。）

大虹桥450万级起

17号线 嘉松中路站 旁

「华发·虹桥四季」

建面约90-130㎡三房四房

1 91-132㎡全年龄段户型

置业一步到位

在开发商卷“产品”的时代，从公区到户型设计，再到装标，每一处细节都要经过细究考量，只为呈现完美的居住产品。

而此次华发，依旧不负众望，各个维度都拉满，打造一座属于菁英的沪上LIFE IN_精奢住区。

1、全年龄段周期户型，450万级上车！

项目推出 91-132 ㎡三房到四房，做的是当下备受欢迎的经典的 飞机户型 设计。从刚需到改善，全部囊括其中。

建面约90㎡户型的总价段在 400-480万之间， 不到500万上车大虹桥一套地铁品质3房！ 飞机户型+三开间朝南+南北通 的流行设计，格局方正，挑不出任何毛病。

入户预留玄关+u型厨房+全明卫浴+主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合。

户型图，仅供参考

建面约100㎡户型是“明星”户型，无过道面积的浪费，空间 尺度感 阔绰。

三开间朝南+客餐厨LDK 一体化+南北通透，整体空间敞亮。

三卧室分离，很好地保障居者的隐私性。不同于其他项目的2+1房，北向房间只能做书房的尴尬局面，项目每个房间格局方正，是 真正的三房设计， 功能性与尺度感兼具！

卫浴也非常人性化，全明通透，客卫实现 洗卫浴三分离！

户型图，仅供参考

建面约130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰人居尺度，大虹桥为数不多的改善户型，改善一步到位！

宽景大横厅设计 ，尺度之上再进阶，满足居者对于尺度的需求和想象空间。

户型图，仅供参考

样板间实景图

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

2、高品质装标，细节拉满

装标上， 中央空调、全屋地暖、新风系统 三大件一应俱全，全屋墙纸，客餐厅地面地砖，卧室地面实木复合地板，以及采用保暖隔热的三玻两腔节能窗技术。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌） 的新风、方太（或同等档次品牌） 的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌） 的龙头和台盆、百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌） 其他品牌国际一线品牌为生活保驾护航。

还有更多细节——打动人的关键，往往就藏于这些小细节之中。

玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节，除臭杀菌；

比如卫浴空间，升级镜柜，植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置；

客厅背景墙岩板，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感；

厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。油烟机采用

蝶翼环吸板，油烟不外溢，便于清洁。

（样板房免责：创意样板房实拍图，旨在对样板房大概布局进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，具体以最终实际交付效果为准，家私、家电等软装并非交付标准，亦不作为开发商的销售承诺。）

3、用心做产品，钜制不一样的菁英住区

高颜值外立面。创新工艺大面积铺设蓝灰色LOW-E玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造通透明亮兼具时尚美学的国际化都市界面。

效果图，仅供参考

社区景观上，项目邀请了朗道国际设计有限公司，以国际视野打造一处极具高品位、艺术感、精致感、都市中的高端定制水岸度假式花园。形成一轴一环多园的空间格局。

华发虹桥四季售楼处电话：400-8894-986

效果图，仅供参考

以豪华酒店为灵感设计的归家门庭，仪式感与尊崇感满满。

第一重——酒店式环道落客、现代精奢大堂、悬廊叠瀑水岸会客厅，移步异景，漫游归家入户；

第二重——艺奢地上入户大堂，阔绰层高及大面积玻璃嵌入，营造通透空间感受，置身其间快速完成心境的转变；

第三重——高颜值地下入户大堂，星空顶、柔性灯带，生活想象由此抵达。

效果图，仅供参考

此外，还有项目自持运营精品商业，满足日常生活。

效果图，仅供参考

2 TOD商业+醇熟生活

450万级超“香”的性价比

450万级这个价格买入大虹桥，不可谓不“香”！

盘点目前大虹桥在售的新房，总价几乎都是600万级。预估即将入市的同济蟠龙项目，均价也在6.5万/平，三房总价600万级。

图源网络

在这样的价差之下，华发虹桥四季的通勤便捷程度却并不输于徐泾，且享有同频的配置。放眼全市来看，项目的居住氛围、出行便捷等维度在同级产品里都是万里挑一的。

项目直线距离 17号线嘉松中路站约700米，5站直达虹桥枢纽！

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站、3站蟠龙路站、4站诸光路，未来与13号线换乘、5站虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心CBD！

图源网络

17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”，青浦商业消费新地标 Terrace Park ，是大虹桥首个日式购物中心，计划引入180余家商户品牌，预计今年正式开业，无疑是休闲购物好去处。

Terrace Park实景图，图源网络

此外，17号线一路还连缀了大型商业综合体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，满足购物需求。

图源网络

教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如 宋庆龄学校、 协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所15+1的幼儿园。 （*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

图源网络

项目北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待！

图源网络

医疗方面，拥有丰富的医疗资源。上海德达医院，上海远大建康城，复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为您和家人的健康保驾护航。

生态方面， 赵巷体育公园 、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲，放松身心。

图源网络

3 东张江、西赵巷

站位千亿级产业 大虹桥科创芯

当然，赵巷的 产业优势 也是不容忽视的存在，它是板块发展的坚实底盘。

在上海市“一中四方”战略中，“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，直接坐实了赵巷的战略能级，它如今已成为西部发展的一大支点。

产业聚则人口聚，一片地区人口的聚集，对于推动区域经济发展有着举足轻重的作用。从张江及周边地区的楼市表现中，可以窥见一斑。

华发·虹桥四季，站位大虹桥科创芯，直面着千亿级产业园区，上海十三五规划重点科技园区—— 市西软件园！ 凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”。

从一张图可以看出，嘉松中路站周边的产业能级有多强！围绕嘉松中路地铁站，周边有 网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等 园区。华发·虹桥四季直线距离嘉松中路站仅约700米！

图源网络

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。

长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）

网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。

效果图，来自：青浦建设交通

大名鼎鼎的 北斗西虹桥基地 也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

示意图，来源in赵巷

值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450万级起抢占核心区的 窗口期 稍纵即逝，华发·虹桥四季是屈指可数的被能抓取的机会。

项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 20日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

一、热线服务说明

400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。

二、预约看房相关说明

为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。

三、置业避坑温馨提示

1.无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；

2.市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；

3.本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】

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