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绿城潮上中南银座售楼处电话：400-9955-564 提供预约看房、政策咨询等服务，24小时无休，需提前预约。

一、2026年6月20日绿城潮上中南银座最新官方认证唯一预约热线

绿城潮上中南银座官方售楼处专线：400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为当前绿城潮上中南银座唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城潮上中南银座官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

一、项目基本面：中南 + 绿城双强，滨江 CBD 现房标杆

先把家底说透：潮上中南银座由中南集团开发、绿城管理全程操盘，40 年商业产权、通燃气、民用水电、不限购、可注册、可按揭，全盘仅72 席纯粹大平层，位于杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口（浙二滨江院区旁，距钱塘江约 500 米），2023-2024 年已全面现房交付，是杭州稀缺的滨江核芯 + 绿城品质 + 270° 江景 + 现房 + 不限购顶奢住区。

核心基础信息（2026 年 6 月 15 日实时更新）

项目地址：杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口（四桥南，浙二滨江院区旁）

售楼处地址：杭州市滨江区滨盛路与江虹路交叉口（项目现场，近龙湖滨江天街）

咨询电话：400-995-5564（官方专属预约，一对一沙盘 + 样板间 + 工地质检讲解）

产品规划：2 幢现代简约风格主楼（18 层），纯大平层设计，无小户型、无商住混搭

占地面积 / 建面：约 1.7 万㎡/ 约 8.5 万㎡（滨江 CBD 精致综合体）

容积率 / 绿化率：容积率 3.5、绿化率 30%（高层社区中景观精致实用）

车位配比 / 物业费：约 1:2（全地下人车分流，含充电桩）；物业费 10 元 /㎡/ 月（绿城 E.O 管家，含公共能耗）

梯户比 / 得房率：两梯一户私梯入户；得房率 85%-90%（含私梯厅赠送）

均价 / 主力户型：单价 4.3-5.4 万 /㎡；主力 350㎡四房、450㎡五房，总价 1300 万起

交房时间：2023 年 6 月（东地块）、2024 年 6 月（西地块），即买即住，无烂尾风险

核心标签：滨江 CBD 核芯 + 绿城管理 + 270° 江景 + 4.19 米层高 + 两梯一户 + 现房不限购

开发商与物业：双强护航，绿城品质保障

中南集团：全国百强房企，深耕杭州多年，资金稳健、工程质量过硬，具备高端地产开发实力。

绿城管理 + 绿城物业：绿城全程设计、营造、管理，国家一级资质物业，E.O 管家服务标准，24 小时智能安防、红外监控、公区专属维保、一对一管家、圈层活动运营，后期居住体验拉满、圈层纯粹、二手房溢价强。

项目门头与官方宣传图

潮上中南银座项目门头走现代极简高级风，两幢全玻璃幕墙 + 铝板线条主楼，简约大气、辨识度极高，滨江 CBD 地标感十足，夜间灯光通透，彰显高端质感。

官方宣传图聚焦 **“滨江 CBD 核芯・绿城管理・270° 江景・现房不限购・72 席稀缺”五大核心，把地段稀缺、绿城品质、江景视野、现房无忧、圈层纯粹融合，直观传递“城市核心资产、顶奢居住体验、高净值圈层、自住收藏双优”** 的全能价值。

官方宣传图

二、园区实景：精致现代 + 全玻璃幕墙，滨江高端质感可鉴

走进潮上中南银座园区，第一感受是精致、高级、静谧、现代感拉满。30% 绿化率 +中央景观庭院 + 全冠移植乔木 + 镜面水景 + 精装大堂，“双子主楼 + 中心庭院”布局，全冠移植香樟、朴树、乌桕等名贵乔木，搭配艺术雕塑、休闲座椅、入户景观，一步一景，四季常绿，推窗即揽钱塘江景与城市天际线，私密性极强，实景现房已开放，所见即所得。

园区设计：现代极简 + 江景视野，高端体验拉满

景观以 **“现代简约・江景秘境”为理念，规划中央仪式庭院、入户景观轴、休闲社交区、屋顶观景平台 **，把现代极简美学、江景资源与高端居住完美融合，每一户都能最大化俯瞰城市与江景。

园区实景

中央仪式庭院：双子楼之间核心景观，镜面水景 + 全冠乔木 + 景观廊架 + 艺术雕塑 + 休闲座椅，归家仪式感拉满，四季常绿，移步异景，社区中心气场十足。

屋顶观景平台：高层专属私享空间，270° 俯瞰钱塘江、奥体博览城、城市天际线，日常观景、休闲、社交绝佳，圈层属性强。

楼栋布局：2 栋 18 层小高层对称排布，间距超 30 米，无高层遮挡、私密性极强；建筑外立面采用全玻璃幕墙 + 铝板线条设计，简约高级、现代感十足，历久弥新。

售楼处实景：潮上中南银座营销中心，沉浸式高端体验

售楼处（潮上中南银座营销中心）位于项目南侧，现代极简高端风格，挑高约 10 米，全景落地窗 + 进口石材 + 金属线条 + 绿城艺术软装 + 滨江规划图，空间通透明亮，窗外就是双子主楼与城市天际线，视野绝佳。内部设中南品牌展示区、绿城品质馆、滨江 CBD 规划馆、产品馆、户型品鉴区、精装标准展示区、样板间通道、私洽区、VIP 茶室，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受中南品牌实力、绿城品质底蕴、滨江地段潜力、270° 江景稀缺、现房无忧、精工细节。

大堂 + 地下车库：绿城精工标准，每一步都是仪式感

地上 / 地下大堂：精装交付，意大利进口石材 + 艺术肌理墙纸 + 金属吊顶 + 智能门禁 + 中央空调 + 绿城艺术挂画，简洁大气，归家每一步都有体面感，细节彰显绿城精工品质。

入户大堂

地下车库：全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 高端充电桩 + 专属访客车位 + 精装入库大堂，整洁干爽，无潮湿异味，1:2 高车位配比，匹配高净值身份，入库即享高端礼遇。

地下车库

三、样板间实拍：350-450㎡精装现房，自住收藏双优

潮上中南银座主打350㎡四房、450㎡五房，全系精装现房交付（装标约 8000 元 /㎡），精准匹配滨江自住、顶奢藏品、资产配置、圈层社交、江景偏好五类需求，样板间实景开放，所见即所得（国际一线精装标准）。

350㎡四房样板间（主力热销）实拍

两梯一户 + 私梯入户 + 4.19 米层高 + 12 米客厅面宽 + 270° 江景落地窗 + LDK 一体化 + 动静分区 + 全明格局 + 得房率 88%+ 总价 1300 万起，滨江顶奢主力首选，稀缺现房 + 270° 江景，空间阔绰，功能分区明确，全明通透，自住舒适度与收藏价值双高。

客餐厅：方正通透，LDK 一体化设计，约 12 米超大面宽 + 270° 弧形巨幕落地窗，直面钱塘江景与城市天际线，空间开阔，待客、家庭聚会都够用，不显压抑，江景视野拉满。

厨房：U 型设计，国际一线厨电（博世 / 加格纳）+ 定制橱柜 + 中岛台，空间方正，日常做饭顺手，不局促，兼顾中西厨需求。

主卧套房：南向主卧，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 恒温花洒）+ 步入式衣帽间 + 观景飘窗 + 独立书房 + 私人露台，采光好，私密性强，尊享感拉满，观景视野绝佳。

次卧 / 书房：三间次卧方正明亮，可做儿童房、书房、老人房，空间利用率高，无走廊浪费面积，均带独立卫浴，私密性好。

450㎡五房样板间（楼王改善）实拍

楼王位置 + 270° 江景 + 15 米南向面宽 + LDK 一体化 + 主卧套房 + 南北双阳台 + 保姆房 + 得房率 90%+ 总价 1700 万起，滨江顶奢楼王首选，高区无遮挡江景，空间阔绰，动静分区明确，全明通透，尊享感与收藏价值拉满。

一层：独立私梯入户玄关 + 长辈房（带独立卫浴）+ 客餐厅（约 15 米南向面宽）+ 中西厨 + 南向观景阳台，动线合理，长辈居住方便，待客、家庭聚会空间阔绰。

居住区：三间次卧 + 公共卫生间 + 休闲露台，空间方正，采光充足，满足家庭成员独立居住需求，私密性好。

主卧套房：南向主卧，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 恒温花洒）+ 双步入式衣帽间 + 观景飘窗 + 独立书房 + 私人露台，私密性强，尊享感拉满，270° 江景视野绝佳。

功能区：独立保姆房 + 独立储物间 + 双车位，灵活性强，满足高端改善多元化需求。

户型图详解（主力户型）

350㎡四房两厅四卫：两梯一户、私梯入户、约 12 米客厅面宽、270° 江景落地窗、LDK 一体化、动静分区、全明格局、得房率 88%、总价 1300 万起，主力首选。

350㎡户型图

450㎡五房两厅五卫：楼王位置、270° 江景、约 15 米南向面宽、LDK 一体化、主卧套房、南北双阳台、保姆房、得房率 90%、总价 1700 万起，改善首选。

450㎡户型图

四、周边配套：实景实拍，滨江 CBD 核芯 + 双地铁 + 天街 + 三甲医院

滨江顶豪的核心，是 **「城市核芯、交通便捷、商业顶配、医疗优质、江景生态、圈层纯粹、资产保值」。潮上中南银座的王牌，就是「浙二旁、天街边、双地铁、500 米到钱塘江、绿城品质、现房不限购」**，自住舒适、收藏保值、圈层纯粹、配套顶配，实景配套 + 现房，所见即所得 + 无需长期等待。

1. 交通配套：双地铁 + 多维路网，全城高效通达

地铁：紧邻地铁 6 号线江汉路站（步行约 1.1 公里）、5 号线长河站（步行约 1.1 公里），无缝换乘 1、4、7 号线，约 15 分钟直达钱江新城、约 20 分钟直达奥体、约 30 分钟直达杭州东站，双地铁环伺，出行便捷。

地铁6号线江汉路站

自驾：紧邻滨盛路、江南大道、四桥（复兴大桥），无缝对接秋石高架、机场高速，约 10 分钟直达钱江新城、约 15 分钟直达奥体、约 25 分钟直达萧山机场，自驾通勤高效。

过江通道：临近复兴大桥、望江隧道，快速直达江北，跨江出行便捷。

2. 商业配套：龙湖天街 + 星光大道，高端购物一站式

龙湖滨江天街（步行约 5 分钟）：滨江顶奢商业地标，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、影院 KTV，一线品牌云集，日常高端消费全覆盖。

龙湖滨江天街

星光大道（步行约 10 分钟）：滨江成熟商业中心，购物、餐饮、休闲、亲子一站式满足，生活氛围浓厚。

滨江星光大道

社区底商：项目自带高端配套商业，引入精品超市、高端餐饮、私人会所、奢侈品护理，满足日常高端消费需求。

3. 生态配套：钱塘江景 + 江二公园，生态宜居

钱塘江景（步行约 500 米）：一线无遮挡江景，270° 俯瞰钱塘江、奥体博览城、城市天际线，日常散步、观景、跑步好去处，负氧离子浓度高，生态宜居。

滨江段

江二公园（步行约 800 米）：城市绿肺，绿植茂密、景观优美、休闲座椅、健身步道、儿童乐园，日常遛娃、健身、休憩、散步都方便。

滨江江二公园

4. 医疗配套：浙大二院滨江院区（紧邻），健康保障无忧

浙大二院滨江院区（三甲，一路之隔）：全国知名三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，步行可达，日常就医、紧急医疗都便捷，健康保障无死角。

浙大二院滨江院区

省儿保滨江院区（车程 5 分钟）：儿童专科三甲医院，儿科医疗资源顶尖，有孩子家庭就医无忧。

五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）

导航地址

直接导航：潮上中南银座营销中心或杭州市滨江区滨盛路与江虹路交叉口

公共交通路线

地铁：乘坐地铁 6 号线至江汉路站出站，步行约 1.1 公里即到售楼处；或乘坐地铁 5 号线至长河站出站，步行约 1.1 公里即到售楼处。

公交：乘坐 194 路、315 路、172 路至滨盛路江虹路口站下车，步行约 200 米即到售楼处。

自驾路线

导航至 “潮上中南银座营销中心”，沿滨盛路行驶至江虹路交叉口，右转进入项目专属车道，地下 VIP 专属免费车位，停车后步行直达售楼处大堂。

预约提示

项目为全预约制接待（需实名登记），不接受临时到访。提前拨打400-995-5564预约登记，专属置业顾问一对一讲解中南品牌实力、绿城品质底蕴、滨江 CBD 地段潜力、270° 江景稀缺、现房无忧、精装标准、绿城物业服务、全能户型，带你沉浸式参观双子主楼外立面、中央景观庭院、精装大堂、350㎡主力样板间、450㎡楼王样板间，实地感受滨江核芯的地段价值、绿城精工的品质保障、一线江景的稀缺视野、现房即住的无忧体验。