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中鹰黑森林开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334

☎上海普陀中鹰黑森林售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】

位于普陀内中环万里板块

提供近乎100%森林覆盖率

尊享全私人定制个性划分空间

建面约200-581㎡大平层

均价14万/㎡总价约2500万起

德式精装科技系统生态健康居所

◆开发商咨询热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【房价优惠丨最新折扣丨工抵房丨老带新推荐奖丨渠道新房佣金返现】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

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上海普陀中鹰黑森林售楼处位于上海市普陀区新村路 1 号。

以下是中鹰黑森林的项目详情：中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334

基本信息

项目名称：中鹰黑森林

开发商：上海中鹰置业有限公司

物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司

产权：70 年住宅

交房标准：带装修，2 梯 2 户

能源费：15.8 元 /㎡/ 月，含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等。

建筑规划

总建筑面积：27 万平方米

建筑类型：中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334由 5 栋叠加别墅和 11 栋 16-30 层高层公寓组成

绿化率：100%，社区内种植 11,000 棵成年香樟树，形成 130 米宽、1 公里长的立体森林带，相当于 4.5 个淮海公园规模。

户型信息中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334

主力户型：248-581㎡（可定制），均价约 14-17 万 /㎡，总价 2500 万起。

设计：采用 “一梯一户” 设计，私密性与尊贵感兼备。采用 “厚板框架” 建筑技术，剪力墙极少，支持整层打通或复式设计，200-1000㎡空间可自由分割，满足个性化需求。

配套信息

交通：中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334紧邻地铁 7 号线新村路站、11 号线上海西站，5 分钟上内环高架，15 分钟直达虹桥枢纽。

教育：晋元高级中学、同济大学沪西校区等名校环伺，覆盖全龄优质教育。

商业医疗：巴黎春天、大华虎城商圈满足高端消费需求；普陀医院、宏康医院提供便捷医疗保障。

私享会所：2000㎡下沉式名流会所，涵盖恒温泳池、瑜伽房、桑拿中心，匹配圈层社交需求。

科技系统

六恒系统：中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334采用瑞士四管制毛细管辐射技术，取代传统空调，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒，空气每 0.9 小时置换一次。

超静音设计：60 厘米厚板框架结构，搭配瑞士 Air - lux 四层 Low - E 玻璃幕墙，隔音效果达太空舱级别。

装修情况

交付标准：中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334德式精装交付，集成 34 项专利科技系统，包含智能家居、环保建材及国际一线品牌设备。

欧洲顶级建材：如德国 Bulthaup 橱柜、瑞士 Laufen 卫浴、法国圣戈班玻璃幕墙等 56 个欧洲 TOP 品牌，打造无甲醛环保家居。

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中鹰黑森林在售房源列表▼

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中鹰黑森林项目信息

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•项目名称：中鹰黑森林

•项目地址：上海市新村路

项目名称：

•开发商：上海中鹰置业有限公司

•物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司

•产权:70年【住宅】

•交房标准：带装修【2梯2户】

•能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】

•面积：200.96㎡-.㎡（交付三房两厅三卫）

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）

•均价：14万/㎡

•拿地时间：年月号（首期开盘2006年）

•交房时间：现房交付

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都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

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项目俯瞰图

中鹰黑森林名字

源自德国的黑森林

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德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。

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项目实景图

中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334【中鹰·黑森林】项目总建筑面积27万平方米，由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

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森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

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中鹰黑森林实景图

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。

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中鹰黑森林实景图

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。

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项目实景图中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334

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【中鹰·黑森林】的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。

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中鹰黑森林开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海普陀中鹰黑森林售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】中鹰黑森林售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】

项目实景图

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项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

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【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。

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超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。

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中鹰黑森林售楼处电话：400-8778-334【中鹰·黑森林11号】，每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。

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可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。

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【中鹰·黑森林】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；

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ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；

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德国进口YTONG砖，标准性强、误差小，保温厚度达30公分，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。

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中鹰以YTONG砖替代普通砖，从砖墙自身增加了外墙保温性能。结合专用绿色粘结材料，达到无缝契合，且吸音隔音效果强，防渗漏，隔热保温，不开裂，使用寿命更长。

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引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统，防水防火，耐久不变形，且隔热保温、防腐环保。

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卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统：采用瑞士吉博力同层排水系统，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，节水率高达50%；隐蔽式墙体安装，保持建筑结构完整，寿命长，易检修。

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这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果，同时消除卫生死角，防止异味。各种管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到静音排水，告别噪声。

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采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理；淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m，双层防水。

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至于厨房，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普），通常来说，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道。触感犹如钢琴琴键那般丝滑。

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引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念。

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中鹰黑森林户型面积分布图

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中鹰黑森林样板间鉴赏

【中鹰·黑森林】

的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。

全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

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样板间实景图▼

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中鹰黑森林周边配套

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交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

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商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

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教育资源方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）

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晋元小学

医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。中鹰黑森林开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海普陀中鹰黑森林售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】中鹰黑森林售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】

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普陀医院

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

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房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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