上坤云栖麓(2024年上坤云栖麓)首页网站-上坤云栖麓最新楼盘详情-户型配套
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苏州太仓，位于长三角区域的中心，是连接上海与南京的重要枢纽城市。距离上海市中心仅约40公里的太仓，被誉为“上海后花园”，凭借其优越的城市生态资源，吸引了众多环沪置业的目光，成为宜居的理想之地。“上海下一站，下一站上海”，这已成为太仓城市的全新标签。
云栖麓，位于太仓高新区的核心位置，毗邻苏锡常城铁娄东站（在建中）和苏州市域S2线（在建中），畅达上海、昆山、花桥等地。周边的5条公交线路以及苏州路、太平路、天津路三条主干道，更是让出行变得便利。
在繁华的商业配套方面，云栖麓周边约3KM范围内有万达广场、南洋广场双商圈，休闲、娱乐、生活配套一应俱全。
全龄教育资源丰富，太仓实验小学、弇山小学、第一中学、太仓新区中学等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的学习环境。
优质的医疗资源，如太仓中医医院、太仓广慈医院、太仓第一人民医院等，为家人的健康保驾护航。
在生态环境方面，云栖麓外揽双湿地公园核芯生态，距城北湿地公园约100m，距太仓湿地公园约1km，更有净水公园及沿河生态带，形成了一处城市天然生态氧吧，引领圈层品质宜居生活。
社区内部，云栖麓打造了约500㎡阳光大草坪、社区会客厅、宅间组团等景观空间，引进童梦童享体系，满足每一位家人的需求，营造了一个可游、可玩、可赏的理想生活环境。
苏州太仓云栖麓以其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的生态资源，成为了环沪置业的理想选择。在这里，你可以享受到便利的交通、繁华的商业、优质的教育和医疗资源，以及宁静而美丽的自然环境。无论是自住还是投资，云栖麓都是一个不可多得的好选择。
《云栖麓》——城芯生态，全景森居
项目名称：云栖麓
项目地址：太仓·天津路与太平北路交汇处 城北湿地公园旁
品牌简介：上坤、东原、海伦堡三大品牌强强联合，联袂打造
建筑面积：约1.7万方
容积率：约2.0
绿地率：约37%
总体量：313户
总幢数：3栋高层分立，围合式建筑布局
全产品线：建面约99㎡河畔雅宅丨约110㎡轻奢臻宅丨约135㎡森境华宅
车位配比：1：1.4
物业管理：海伦堡物业(国家一级资质物业)
【择址观】
太仓，中国历史文化名城，南邻上海，背靠苏锡常，地处沿江、沿海两大发展带交汇处，是唯一一个主城区与上海市区相连城市。2019年政府工作报告指出，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，太仓作为环沪城市群中离上海近、有发展潜力之一的新兴城市，成为令人瞩目的焦点。
近年来，乘长三角一体化、沪太同城化的东风，太仓驶入发展快车道，主动对接上海城市总体规划、中长期发展规划。作为虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局中的重要一环，太仓被推到了时代前沿，无可限量的价值正被全面激活。
上坤地产，自创立伊始便定下“三五战略”，依托上海，深耕长三角、持续布局三大核心经济圈。云栖麓是上坤地产首次进驻太仓森居作品，以前瞻目光落地太仓传统城市中心板块，距离昆山市区约20km，距离苏州市中心约52km，距离上海市区约44km(数据来源百度地图)，处于城市群中心C位，地理位置优越，未来前景可期。
【配套观】
缤纷商业：约3KM内万达、南洋、新天地、华旭、沃尔玛五大广场，醇熟的商业配套构建浓厚的生活氛围，让繁华与静谧共处。
立体交通：五条公交线路;苏州路、天津路、太平路、人民路、东仓路两横三纵立体交通，畅享无忧出行;云栖麓紧连沪宜高速、沈海高速，计划2026年开通苏锡常城际铁路(连接嘉闵线)，将带动板块的发展。
优质医疗：太仓市中医院建院于1979年，是一所集医疗、预防、康复、教学、科研为一体的二级甲等中医医院;以及太仓广慈医院、太仓第一人民医院，全面护航家人健康。
全龄教育：益佰星星幼儿园、太仓市实验小学、弇山小学、太仓高级中学、太仓第一中学、太仓新区中学等教育资源，书香环绕。
【生态观】
外部坐拥两河三园一带：太仓湿地公园、净水公园、城北生态公园、沿河生态带;约1万棵市政香樟树树群，生态宜居投资自住不二之选。
内部景观打造超10000㎡后场示范区，规划全龄段社区休闲空间，并对人、车进行分流，带来更安全更纯粹的居住享受。
【建筑观】
外立面以真石漆进行点缀，呈现建筑的品质感与美观性;同时为了保证良好的采光，大量采用玻璃幕墙，扩大楼间距，让景观性与舒适度兼并。
【产品观】
甄选装修品牌，定制太仓高端人居生活。依托东原优越的产品力，打造建面约99-135㎡森境臻品华宅，独立玄关入户、3-4开间朝南、南向双开间阳台、阔绰横厅设计、全赠送飘窗、卫浴干湿分离…..创新空间，刷新高阶改善体验。
【服务观】
引入海伦堡物业，国家一级资质物业(优先考虑退伍军人上岗工作)。持续升级智慧物业服务和多元增值服务，为客户提供更加智慧、专注、健康、温情的美好生活全生命周期服务体系;整合Hi居APP，打通线上线下的社区服务闭环。
每一个关于家的梦想和憧憬都值得被认真对待。初冬已然临近，对家的期许也愈发浓郁，一切关于理想居所的美好想象，都在逐步兑现，怀揣对土地的敬仰，我们恪守匠心，于一砖一瓦间细细雕琢，方寸之间展露楼宇新姿。
在这个注重品质的时代，太仓上坤云栖麓深知唯有“硬核”的品质底色，方能为业主提供历久弥新的美好生活体验。筑梦步履不停，工序严苛细心雕琢，规范标准细细考究，对于家的每一处都悉心以待，举匠琢之力满足您和家人对理想生活的美好期许。
太仓上坤云栖麓工程人员坚守在岗位一线，在保质保量的原则下，项目现场皆按施工计划平稳、安全、有序地开展，工地正发生日新月异的变化，家的模样越来越清晰，与理想的栖居更为契合。云栖麓始终秉承着未变的初心与匠心，继续抒写美好新一页，邀您启阅最新家音。
太仓上坤云栖麓位于太仓主城区，享有璀璨生活圈，万达广场、南洋广场两大重量级商圈，多元休闲娱乐打造生活专属;太仓中医医院、太仓广慈医院、太仓第一人民医院等医疗资源汇集，护航家人健康。
更有3大城市鲜氧境：城北湿地公园、太仓湿地公园、净水公园3大城市绿肺， 自然繁茂优越的富氧环境，天地和鸣，临风揽景，自然而成一处城市天然生态氧吧，静享太仓圈层品质宜居生活。
1.房地产证
它是房屋和土地所有权的凭证，是不动产所有权的合法凭证。
2.商品房
是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产。就是可以领取独立房产证，可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产。
3.复式房
上下两层合二为一，不同于标准间的结构。
4.面积概念
总建筑面积：指每层的总建筑面积。底层按外墙转角处以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积：指房屋的建筑面积，是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和。建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积。
使用面积：指房屋的使用面积，是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和。在计算套内面积时有一些特殊的规定：复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内。公共面积：商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积。，设置在住宅内，方便居民出入、正常交流和生活保障。开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题。实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。建筑的基底面积：建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积。
5.建筑密度
所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比。
6.容积率
指定地块的总建筑面积与地块面积的比率。
7.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。地图附在土地使用合同和不动产登记卡上。它反映了一个地方的基本情况。包括：土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系。附图是房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地。
8.预售许可证
按照规定，这个证必须在房子建好之前申请。开发商将相关资料送国土局申请，获批后才能进行预售。
9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖。10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议。所有商品房销售都必须签订本合同。
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