春天滨江·阳光名城(2025)杭州春天滨江·阳光名城售楼处电话→楼盘百科→春天滨江·阳光名城首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

🔥春天湖滨阳光名城🔥

春天湖滨阳光名城售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

春天湖滨阳光名城营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

春天湖滨阳光名城开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

一、基本信息

开发商：杭州春天房地产开发有限公司（与滨江集团合作开发）

项目位置：杭州市钱塘区义蓬街道青六路与义南路交汇处（地铁7号线新镇路站约300米）

建筑规模：

占地：约1.67万㎡（16,696㎡）

总建面：约16万㎡（160,000㎡）

容积率：1.9，绿化率：30%

楼栋：21幢低密住宅（10幢10-11层小高层+4幢6-8层洋房+7幢3层排屋）

总户数：702户（住宅）+80套（排屋）

产权：70年（住宅），物业费：1.5元/㎡・月（小高层），0.8元/㎡・月（洋房），4.5元/㎡・月（排屋）

车位：820个，配比1:1.2

交付：预计2025年12月（毛坯），部分资料显示2026年1月

★杭州阳光名城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」阳光名城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

二、主力户型与价格（2025年12月最新）

均价：约19,388-20,900元/㎡，特惠房源约18,700元/㎡起

三、产品特色

1.超高得房率：小高层达98%，洋房约90%，远超普通高层

2.低密舒适：

一字型排布，错落有致的宅间花园，双向采光

蓝宝石泳池、露天会客厅、儿童活动区，打造全龄化社区

3.户型亮点：

南北通透+全明设计，采光通风极佳

小高层电梯直接入户，私密性强

排屋层层退台，露台+下沉庭院+地下空间（部分层高7.75米）

★杭州阳光名城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」阳光名城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

四、核心配套

1.交通网络（步行10分钟内）

地铁：7号线新镇路站（约300米），2站直达萧山国际机场，8站串联钱江新城

公交：多条线路覆盖，便捷通达全城

快速路：江东大道、钱塘快速路环绕，40分钟直达武林商圈

2.商业配套（1-3公里）

永旺梦乐城（在建，2024年开业）：大江东最大商业综合体，约1.1公里

义蓬购物中心：约1.6公里，满足日常购物

英冠天地城、宝龙广场、天街等旗舰商业环绕

3.教育配套（步行15分钟内）

义蓬第一小学：约433米，步行5分钟

义蓬第一初级中学：约1.7公里

杭高钱塘学校、杭高启成学校：优质教育资源

4.医疗配套

杭州第九人民医院（三甲标准）：约1公里，步行15分钟

五、项目价值总结

核心优势：

地铁口+低密双稀缺组合，钱塘区罕见

98%超高得房率，"小面积大功能"典范

大江东义蓬，阳光名城3期

地铁300米

首开楼栋：14、15、36栋，

面积：89方，131方，133方.

毛坯房交付

★杭州阳光名城官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」阳光名城营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

01基本信息

项目名：春天滨江阳光名城

预计价格：15000-18000元/㎡（毛坯）

板块：大江东义蓬街道

容积率：1.9

总户数：可售约702户（14幢高层+7幢排屋）

户型面积：89、128、156㎡

得房率：算上赠送面积实际可用面积95%左右

开发商：春天、滨江

交付时间：2024年

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

02项目星级

满分5颗星，阳光名城得分4颗星。

项目作为一个拿地多年的老盘，共分三期打造。其中，一期、二期由春天创投和宏利建设联合建设，在2016年前住宅房源基本已经售完，但三期工程却迟迟没有动静。

直到2018年年初，滨江集团宣布加入，阳光名城三期才终于有了一些进展。在2019年8月，项目正式开工，近期我们来到了现场，看到项目目前仍在施工中。

根据置业顾问的介绍，项目总建筑面积约16万㎡，共21幢住宅，其中有14幢小高层和7幢排屋，总计702套房源。主力户型建筑面积为89㎡、128㎡以及156㎡

价格方面，置业顾问并没有给出一个肯定的回答，只是预计小高层价格1.5-1.8万/㎡左右（毛坯交付）。

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

但是这个项目有两点需要注意。

第一，项目拿地时间是在2009年，算下来产权仅剩下59年。另外，项目交房时间预计是在2024年，也就是说，当业主真正拿到房子后，产权时间要在59年的基础上再减4年。

第二，项目所在的义蓬街道距离萧山国际机场还比较近，在跑盘当天亲身感受到，飞机的噪声真的有些大，几乎每隔多久就会有飞机从上空经过。

03周边配套

配套方面，项目还算可以。

交通方面：与地铁7号线义南路站（规划）相距约300米。

商业方面：与义蓬购物中心直线距离约750米。

教育方面：1.3公里范围内有义蓬第一小学、义蓬第一初级中学以及萧山区第九高级中学等。

医疗方面：与杭州市大江东医院相距约350米。

其他：项目容积率1.9，算是一个低密度楼盘，同时还有滨江品牌加持，所以并不愁卖。

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

04项目户型

小高层户型上，个人认为整体做的还算不错，后期经过改造，89方可以做到三室两厅两卫。置业顾问也表示，户型赠送比较多，实用面积可达95%左右。

A1户型:89方（3房2厅2卫）

①两个89方户型都属于类四叶草户型，三开间朝南，阳台与客厅相连，主次卧带飘窗。另外，主卧带独立卫生间；

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

②南向次卧格局不够方正，可能会造成空间浪费；

③客卫的位置比较尴尬，门靠近餐厅和厨房。

B5户型:128方（4房2厅2卫）

①同样三开间朝南，次卧和客厅阳台相连，主卧带飘窗以及独立卫生间。

②每个卧室大小比较合适，是优点。

③客卫的位置依旧尴尬。

C1户型:156方（5房2厅2卫）

该户型改善风还是比较明显的，大阳台加大客厅，视野比较开阔。

5个房间，个人觉得有些多了，日常一直空着也比较浪费，所以更偏向于另外几个户型。

阳光名城售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】阳光名城官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】阳光名城售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

春天湖滨阳光名城售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

春天湖滨阳光名城售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔春天湖滨阳光名城营销中心热线☎4008657114春天湖滨阳光名城售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。

二、选房的核心要素

（一）地段选择

地段是房地产行业的永恒话题，也是影响房屋价值和居住舒适度的关键因素。好的地段不仅能提升居住的便利性，还能保障房产的增值潜力。

从交通便利性来看，临近地铁、公交站的房产出行更加便捷。地铁具有快速、准时、不受交通拥堵影响的特点，能有效缩短通勤时间，因此地铁沿线的房产通常更受购房者青睐。公交站则覆盖范围更广，对于没有地铁的区域，公交便利性就成为重要的考量因素。此外，周边道路的通畅程度也很重要，临近主干道但不直接临街的房产，既能享受交通便利，又能避免噪音和尾气污染。

商业配套也是地段选择的重要指标。周边有大型商场、超市、菜市场、便利店等商业设施，能满足居民的日常生活需求。大型商场通常集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择；超市和菜市场则方便居民购买日常生活用品和食材；便利店则能满足居民的即时需求，如购买零食、饮料、日用品等。

教育配套对于有子女的家庭尤为重要。临近优质学校的房产，能为孩子提供良好的教育资源，同时也能提升房产的价值。在选择教育配套时，不仅要关注学校的教学质量，还要了解学校的招生政策和划片范围，确保购买的房产能对口心仪的学校。

医疗配套也是不可忽视的因素，尤其是对于老年人和有医疗需求的家庭。周边有医院、社区卫生服务中心等医疗设施，能方便居民就医，及时获得医疗服务。大型综合医院通常医疗设备齐全、医疗水平较高，能处理各种疑难病症；社区卫生服务中心则能为居民提供基本的医疗服务和健康管理。