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搜狐焦点广安站 2025-10-26 06:03:00

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华润澐启滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润澐启滨江售楼处营销中心：400-887-5663华润澐启滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

作为中国城市进程的重要参与者和深度运营商，华润置地，是华东最先提出“大江大河”战略的企业之一，这既是对上海“一江一河”世纪战略的回应，亦是源于其对城市发展脉络的深刻洞察。

伦敦金丝雀码头

每一座伟大的世界城市，都拥有一段不可再生的传奇水岸。从伦敦金丝雀码头到纽约哈德逊城市广场，水岸的价值，早已超越居住本身，成为经济、生态、文化与高端人居融合的全球样本。

上海黄金s湾

当全球步入“纽伦海”时代，上海正完成从竞流到领帆的关键一跃。“一江一河”战略，是这座城市面向未来的核心蓝图，它关乎的不仅是滨水区域的更新，更是一种世界级城市生活方式的塑造。华润置地，站位世界水岸新核，以“瑞系”扛鼎之作澐启滨江，对此给予了最具份量的回应。

上海黄金s湾

与城共进的崭新叙事

华润置地在上海的征程，始于浦东开发开放的浪潮之初。通过经贸合作深度参与上海经济建设，成功运营静安府、万象城等大型综合体，驱动整个区域的城市更新与能级提升。

从外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、翡云悦府到外滩瑞府，华润置地，始终与上海共潮生。其每一步，都精准踏在上海城市发展的节拍上。而澐启滨江，正是这一切阅历、智慧与抱负的凝结，是“江河战略”最璀璨的明珠。

网络示意图

于万千江流汇涌之处，对话全球水岸，致敬上海雄心。在历史性的地段，以时代性的产品，这一面风帆的崭新叙事，终将改变江河潮水的方向。

江流之心的上海启先

黄浦江蜿蜒流淌，勾勒出上海的轮廓，也勾勒出它的价值图谱。后滩之于上海，是更前瞻的探索者，是浦江的封笔，也是崭新时刻的启航，在历史开发进程、土地价值能级和江景奇观的占有机遇上，浦江仅此后滩。

这条独一无二、布满魅力的7公里江岸，汇聚的不仅是万千江流的精彩与想象，更是一座城市面向世界的抱负与气度。华润置地，将这样一处S湾心的江岸称之为 HEART OF BUND，汇流文化灵感、诗意自然与伟岸经济，辉映艺术展演与国际潮流，在世界的“江流之心”，完成一次对话全球城市水岸的封藏之作。

世博文化公园

上海大歌剧院

澐启于滨江处，领帆世界；隽永于汇流时，旗舰恒藏。澐启滨江，不仅是一座建筑，更是一场对江河意志的深刻理解，一次对上海精神的萃取与升华，一帆引领前沿居住哲学的生动实践。它的诞生，启幕着中国水岸文明迈向世界级的新篇章。

意向效果图

江流之心的上海启先

真正的世界级作品，是与土地自然的共谋。华润置地，将整个江域大观：江、湾、澜、山、森、馆、城，全部纳入社区规划的崭新表情之中。

创新性提出三重域境营造理念：“江之域”的前沿开发理念，与江河共鸣；“森之域”的生境聚落构筑，与绿洲共生；“云之域”的立体云境景舱，与内心共融。至此，引领中国江河的人居跨越，启发前沿居住的全新可能。

澐启，于浦江封藏之地；领帆，为世界水岸立序。江河之上，帆影已启。这面帆，属于上海，属于时代，也属于每一位向往非凡、志在引领的弄潮者。我们共同见证，一座新时代水岸坐标的诞生。

户型图

123㎡3房2厅2卫

150㎡3房2厅2卫

185㎡4房2厅2卫

200㎡4房2厅3卫

227㎡4房2厅3卫

235㎡4房2厅3卫

238㎡4房2厅3卫

效果图

8月1日，华润置地联合南房集团以股权转让的形式，成功拿下了后滩07-01、04-01以及黄浦余庆里地块，总成交价244.7亿元，其中后滩地块目前关注度很高!

等额本金和等额本息是两种常见的贷款方式，它们各有优缺点，我们要根据自身情况做出明智的选择。

先来说说等额本金。等额本金的特点是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。这种还款方式的优点显而易见，总利息支出相对较少。而且，由于前期偿还本金较多，后期还款压力会逐渐减轻。但等额本金也有缺点，前期还款压力较大，因为每月还款额中本金占比较大，利息虽然逐月递减，但前期的利息总额仍然较高。这就要求购房者在前期有较为充足的资金储备，能够承受较大的还款压力。

再看看等额本息，每月还款额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。这种还款方式的优点是还款压力稳定，便于购房者进行财务规划，不用担心每月还款金额的波动对生活造成影响。然而，等额本息的总利息支出相对较多，这是因为在整个还款期内，每月还款额中的本金占比较少，利息占比较多，导致总利息支出增加。而且，由于前期偿还本金较少，不利于提前还款，如果提前还款，节省的利息相对较少。买房不仅仅是一时的居住选择，更是一项长期的投资决策。明确持有期和制定灵活的退出策略，能让你在房产投资中更加从容，实现资产的保值增值。

明确持有期至关重要。不同的持有期，房产的收益和风险特征也会有所不同。一般来说，短期持有（1 - 3 年）主要受市场短期波动影响较大，收益可能不太稳定，但如果能抓住市场快速上涨的机会，也能获得较高的回报。然而，短期持有面临的风险也相对较高，如市场突然下跌、政策调整等，可能导致投资损失。长期持有（5 - 10 年以上）则更能体现房产的价值增长潜力，随着城市的发展、基础设施的完善以及通货膨胀等因素，房产的价值通常会稳步上升。长期持有还可以降低交易成本，减少因频繁买卖而产生的税费和中介费等支出。

制定灵活的退出策略也很关键。当市场行情较好，房价上涨明显，且达到了你的预期收益目标时，可以选择转售房产，实现投资收益。如果房产所在区域的租赁市场需求旺盛，租金回报率较高，那么可以选择出租，通过收取租金来获得稳定的现金流。

如果经济状况允许，提前还贷也是一种退出策略。提前还贷可以减少利息支出，减轻债务负担，让你更快地拥有房产的完全产权。但在提前还贷前，要了解银行的相关规定，是否需要支付违约金等。同时，还要综合考虑自身的财务状况和投资计划，如果有更好的投资机会，能够获得更高的收益，那么提前还贷可能并不是最优选择。华润澐启滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】华润澐启滨江售楼处营销中心：400-887-5663华润澐启滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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