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上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964

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上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964【大家钱江维科·映翠府】

杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂著作

嘉定新城 远香湖CAZ 建筑面积约100-131㎡水岸美学住区

项目地址：上海·嘉定新城· 沪宜公路与双单路交会处

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上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964

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【基础信息】

项目位置：上海·嘉定新城·沪宜公路双单路交会处

规划用地面积：约2.6万方

总建筑面积：约10.3万方

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑高度：<80m

总户数：576套（可售房源）

交付标准：装修

区位示意图

大家钱江维科·映翠府

——占位远香湖CAZ，打造城市水岸精粹生活作品

三大实力房企联袂共著，坐拥贯通嘉定南北的交通动脉，通过沪宜公路向南可快速抵达虹桥主城，向北直达远香湖CAZ(中央活动区），交通、教育、商业、医疗、等配套资源齐全，作为嘉定新城中难得的水岸滨水住区，开启都会叠翠氧心生活新范式。

壹、三强联袂 迭新时代人居

杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著，于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城，以前瞻的眼光，见证城市更新的美好未来，点亮时代人居的耀目之光。

杭州城建（大家房产）

[实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档]

41载开发历程，国家一级资质开发企业，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。

上海·文澜府项目效果示意图

钱江房产

[房产一级开发资质、专注精品营造]

肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。

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杭州钱江·彩虹豪庭实景图

维科置业

[塑造城市经典、提供高质先进生活]

始创于1992年，国家一级开发资质，中城联盟会员单位。立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖。

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宁波维科·望江府实景图

贰、远香湖畔，映见时代精粹

作为上海2035规划的五个新城副中心之一，嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。

映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ，坐拥丰盛配套，阅鉴生活不凡。

01 通达交通 贯联主城

自驾便捷通勤，直达市心商圈 ：嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区，直线距离人民广场约22公里。映翠府紧贴嘉定大动脉沪宜公路，向南驾车可快速抵达虹桥。同时通过这条大动脉能迅速接驳，沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等三大高速，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。

三大高架路网

——约10㎞外环高架

——约15㎞中环高架

——约20㎞南北高架

速达四大商圈

——约16㎞虹桥商务区

——约21㎞大宁商圈

——约25㎞中山公园

——约25㎞人民广场

（数据来源：高德地图直线距离测算）

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约1.8公里直线距离嘉闵线（丰茂路站）（在建），速达虹桥

建成后，5站即可直达虹桥枢纽，享受虹桥国际机场、高铁等主导的交通枢纽，同时未来可无缝换乘13/14/机场联络线。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）

临近11号线嘉定新城站及马陆站

从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。并且全线通车的地铁11号站，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区。可以通过13条轨交的换乘，实现高效出行体验。（信息来源：上海嘉定）

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网络示意图

02 繁华静谧 随心切换

向北直线距离约2KM范围内，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，规划中的

未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，映见都会繁华与静谧交织。（信息来源：搜狐网）

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网络示意图

03 产业集萃 创新未来

项目向南直线距离约1KM范围内，是嘉定最大的总部园区，世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。（信息来源：搜狐网）

04 商业云集 缤纷生活

万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近50万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。

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网络示意图

05 书香氤氲 涵养成长

在1.4KM的步行距离内，汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、九年制上海实验学校嘉定分校（在建）、上海市育才中学等，涵养成长未来。（学校仅为周边信息展示，非就学承诺，具体以教育部门相关政策为准。）

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网络示意图

06 医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。

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网络示意图

叁、沉浸漫游，叠翠氧心生活

得益于远香湖的生态沁润与映翠府毗邻水岸的自然之境，让人们可以在这里褪去浮躁，随时进行一场视觉与身心的休憩。

· 举步远香湖，随时开启CityWalk，周末朋友聚会，家人闲适露营

· 邻自然水岸，日常休闲游玩、饭后自在散步，开启滨水氧心的质感生活

· 内外皆自然，比邻远香湖，举步园林大境，让风景成为生活的日常

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Shanghai Jiading Dajia Ying Cuifu Sales Office Tel: 400-9939-964. A comprehensive demonstration is the true intention!

上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964全维示范，才是真诚意！

The latest news: The all-round demonstration area of the rare project "Yingcui Mansion" beside CAZ in Yuanxiang Lake, the core area of Jiading New Town, is still open!

最新消息，嘉定新城核芯区，远香湖CAZ旁臻稀项目【映翠府】全维示范区持续开放中！

映翠府示范区实景图

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The sales office phone number of Shanghai Jiading Dajia Yingcuifu is 400-9939-964. The Yingcuifu plot is surrounded by water on both sides, and this natural advantage corresponds to a more livable and comfortable waterfront slow-paced life.

上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964映翠府地块双面临水，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

This project is an upgraded product of the "Fu" series over 12 years. It features "Hangzhou-style precision craftsmanship" quality, a fully elevated ground floor, a starry sky roof garage, a green slope design, and a nine-bend garden landscape...

项目是“府”系12载的迭代升级产品，“杭派精工”品质+首层全架空+星空顶车库+果岭式堆坡设计+九曲归园景观……

Strive for excellence in community building!

在社区打造上精益求精！

The exquisite and elegant texture has been fully spread out in the demonstration area. The customized "three-curved pergola" + walk-in "courtyard winding path" is magnificent and presents a grand and imposing mansion gate ceremony.

精致、典雅的质感已经在示范区全面铺展开来，定制化“三曲廊架“+步入式“庭院曲径“，美轮美奂，铺陈气势恢宏的府门礼仪。

The sales office phone number of Dajia Yingcui Mansion is 400-9939-964. The official phone number of Dajia Yingcui Mansion is also 400-9939-964

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The sales office phone number of Dajia Ying Cui Fu in Jiading District, Shanghai is 400-9939-964

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Jiading New Town is the true core, surrounded by all-round supporting facilities

嘉定新城真核，周边全维配套

Phase II of Yingcui Mansion

映翠府二期

The main promotion is 3-4 bedrooms with a construction area of approximately 100-131 square meters

主推建面约100-131㎡3-4房

The decoration standard is luxurious.

装修标准豪华

The average price is 51,284 yuan per square meter, and the total price starts from 4.39 million yuan

均价51284元/㎡，总价439万起

A 100-square-meter unit is available at a minimum 5% discount, with a cashback of 160,000 to 180,000 yuan and a 60,000 yuan parking space voucher

100㎡户型最低95折+返现16-18万+6万车位劵

A 131-square-meter unit is available at a minimum 96% discount plus a 60,000 yuan parking space voucher

131㎡户型最低96折+6万车位劵

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户型图赏鉴

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This 3-bedroom apartment with a construction area of approximately 100 square meters, featuring 3 bedrooms, 2 living rooms and 2 bathrooms, perfectly combines functionality and a sense of scale.

建面约100㎡3房2厅2卫，功能性和尺度感完美结合的3房户型。

It features three south-facing bays, a master bedroom suite design, a separation of living and sleeping areas, and a bay window throughout the bedroom, which extends the usable area. The indoor lighting and transparency are both excellent.

做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。

The total price of this apartment type is over 40,000 yuan, offering a very high cost performance. It can meet the full life cycle needs of the owner, from a two-person world to a family of three, and then to a family with two children.

该户型总价4字头，性价比非常高，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

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With a construction area of approximately 131 square meters, this 4-bedroom, 2-living room, 2-bathroom design features two elevators and two households, providing homeowners with a strong sense of ceremony and respect when returning home. At the same time, it offers a spacious entrance hall as an extension of their own home!

建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！

This layout features four south-facing rooms, north-south ventilation, a master bedroom suite design, a full bedroom with a bay window, and a dry and wet separation bathroom. It is a large four-bedroom layout that is completed in one step.

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。

The design of the entrance foyer sets up a considerable concealed storage room, which greatly increases the indoor storage space and allows for the organization of unused and idle items here.

入户玄关设计，设置了一个不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。

The living room, dining room and balcony are designed as an integrated unit. The living room is connected to a wide-view balcony to the south, and the dining room is connected to a bay window to the south. The entire public area offers an expansive view and a spacious scale, which is sufficient to demonstrate the extraordinary demeanor of the owner.

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。

The master bedroom suite is designed with a bathroom and a bay window, providing a private space exclusively for the owner.

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。

The 4-bedroom apartment is highly functional. It not only meets the needs of a family with three generations living under one roof but also brings warmth to a family with three children.

4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。

The project's decoration standards are extremely hardcore. Moreover, it offers a one-stop home decoration service with a significant subsidy, allowing you to move in with just a suitcase and pushing the cost performance and product quality to the extreme.

项目装标非常硬核，更有全屋家装一站享重磅补贴，可以做到拎包入住，将性价比和产品力拉到极致。

The project is equipped with three major components: Toshiba (or equivalent brand, the same below) air conditioners, Zhongke Ruisai fresh air systems, and Viessmann floor heating. Wall control systems are respectively provided in areas such as the study, living room, and bedroom.

项目配备了东芝（或同等品牌，下同）的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，在书房、客厅、卧室等区域分别配备墙面控制系统。

The sales office phone number of Dajia Yingcui Mansion is 400-9939-964. The official phone number of Dajia Yingcui Mansion is also 400-9939-964

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建面约131㎡展示样板房实景图

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The kitchen space features paint-free door casings made of aluminum alloy, glass and PVC veneer, as well as aluminum alloy sliding doors. The three-piece set is delivered with the boss's range hood, gas stove and dishwasher. There are also Moen's sink and faucet, as well as custom-made combination cabinets.

厨房空间，采用铝合金玻璃PVC饰面的免漆门套及铝合金移门，三件套使用老板的油烟机、燃气灶、洗碗机交付，更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。

It is also equipped with Royalstar water purifiers and Aupu Liangba. Considering issues such as water backflow from the kitchen sink in the future, a food grinder has been specially added.

同时配有荣事达的净水器，奥普凉霸，并考虑到日后使用厨房水池反水等问题，特加了食物粉碎机。

建面约131㎡展示样板房实景图

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The guest bathroom space is equipped with Kohler sanitary ware, faucets and shower heads. Custom bathroom cabinets, mirror cabinets and shower partitions are used. The countertop of the bathroom is made of artificial stone and the top is fitted with an Opple warm air blower.

客卫空间，采用科勒的洁具、龙头和花洒，使用定制的浴室柜、镜柜、淋浴隔断，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。

The master bathroom, in addition to being equipped with the original bathroom facilities of the guest bathroom, also features a smart toilet seat and an Aupu heated towel rack, among other details.

主卫空间，除了配备原来客卫的卫浴配置以外，还增添了智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等，细节满满。

建面约131㎡展示样板房实景图

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尽管这个空间拥有极其宽敞的面积和高度，本应洋溢着活力与温馨，但实际上，它却弥漫着一股空旷与寂寥的气息，就像一座人迹罕至的城堡，静静地守候在时光的角落。

在这个空间里，设计师们以大胆的创新之笔，描绘了一幅别具一格的改造画卷。他们巧妙地利用了空间的尺度优势，如同解开了一道神秘的空间谜题。通过架设夹层和运用几何板材，部分层高被巧妙地“消隐”，宛如一场精彩的空间魔术。同时，吊顶设计上纵横交错、错落有致，为空间注入了灵动的节奏，使其充满生命的活力和韵律。

设计师以背景墙与吊顶的错落为笔，绘就了家的基本轮廓，宛如构筑一座梦想的城堡。几何元素的巧妙点缀，为空间注入了无限的活力与张力，使其幻化成一个充满奇幻色彩的艺术殿堂。

木色与白色，在空间中交织出一曲柔和的视觉旋律，悄然填补了空旷的寂静。设计师以留白为笔触，绘出一片温情的天地，让家的温暖在空间中诗意地栖居。身处其中，日常起居也染上了安适的色彩，这已非单纯的装饰艺术，而是空间与心灵共舞的哲学。

设计师精心打造了一个无拘无束的居住空间，避免了生硬的隔断，让空间自由呼吸。居住者可以自由穿梭其中，根据心情和需求，选择在洒满阳光的区域放松身心，或在静谧的角落安然休憩。空间的体验，更多地取决于人的活动，而非固定的结构。

设计师巧妙地将客厅设计成“双向”空间，一面朝向室外，将自然景致引入室内，一面朝向内部，与书柜相连，营造出静谧的氛围。

几何的韵律与光影共舞，在空间中绘就一幅细腻的视觉画卷。时光流转，明暗交替于不同材质与角落之间，赋予空间层次以丰富的变化和节奏。阳光的轻抚，更让每一个日常场景都闪耀着独特的光辉。

镂空设计于空间内巧妙排布，孔径大小各异，错落其间。结构完整得以保留，视线亦得以自由流动，空间通透且富呼吸感。空白之处，架起空间与居住者沟通之桥，生活自在韵律由此唤醒。

精心设计的迂回动线，让居住者在日常的行走中，体验到空间的丰富层次和无限延展。每一次的前行与转身，都仿佛置身于一场探索之旅，空间的边界也随之消融，内外景致自然相连。

空间中，明晰的棱角勾勒出理性的框架，而木色的温润与白色的纯净则注入了温暖的灵魂。尖锐的线条与柔和的氛围相互映衬，构筑出一个既有秩序又不失舒适度的居住环境。

设计师精心挑选的艺术品摆件，如同点睛之笔，为空间注入了生活的智慧与哲学。这些超越装饰的珍宝，全面展现了生活的优雅与深邃，静静地诉说着动人的故事，等待着居住者去发现和解读。

设计师在这个空间中取得了通透感与层次感的完美平衡，独具匠心的设计既实现了空间的极致开敞，又保留了丰富的层次变化。巧妙的错位设计，为每个空间赋予了独特的尺度感，让每个角落都散发着迷人的魅力，仿佛每个空间都等待着人们去探索它的小秘密。

倾斜的吊顶与错落的“断层”设计，极大地增强了空间的纵深感，使其仿佛拥有无尽的深度。这种感受源于四面八方的张力汇聚，如同无数力量交织，共同编织出充满奇幻色彩的视觉画卷。

设计师的空间智慧在家中的每个角落绽放，开放式布局取代了墙体界限，自然划分功能区域，赋予居住者自由的生活感受。细节之处流淌着空间的自信从容，边界消融，家的舒适度得以无限延展。

顶层空间被充分利用，打造成一个舒适的卧室。温暖的白色墙面，搭配木色与灰色的装饰，营造出简洁而雅致的氛围。磨砂玻璃门则巧妙地隐藏了衣柜，既实用又美观，同时也保持了卧室的通透与从容。

设计师巧妙地将灯具嵌入空间结构，实现了照明的功能性需求，同时又保持了视觉上的简洁，使整体空间风格更加协调一致。

此空间对私密性的诠释独具匠心，它摒弃了传统的封闭概念，转而运用色彩的温暖语汇和线条的精妙比例，构建起一种内外呼应的平衡美学。在这里，私密性升华为一种心灵的庇护，而非单纯的物理隔断。

次卧，一方简约天地，经典色调晕染出恒久的温暖。吊顶的拼贴艺术，抚平了空间结构的褶皱，空调出口的雅致处理，如点睛之笔，与整体和谐共鸣。背景墙内，衣柜隐现，收纳生活琐碎，留出空间让永恒之美静静流淌。

在儿童房的设计上，设计师摒弃了传统的“房间”概念，转而强调儿童的主导地位。家中的每一处都应融入孩子的世界，而非被父母的安排所束缚。因此，一个真正属于孩子的独立空间被打造出来，鼓励他们自由探索，尽情释放天性。

起居室与儿童床通过楼梯自然过渡，楼梯下方的三角空间被充分利用，成为一个充满童趣的角落，用于收纳玩具和童话书。

在起居室的一侧，孩子们的玩具随意地散落在地上，各种动物造型的玩偶让空间充满了童趣。这里属于孩子们，也属于家庭，是亲子共享美好时光的乐园，孩子们可以在这里尽情释放天性，自由翱翔在想象的世界里。

家，在城市喧嚣中为居住者构筑了一处安宁的庇护所，给予他们稳稳的幸福感与包容感。设计师巧妙地让空间摆脱了固有形式的限制，展现出生活的丰富多彩，这里已不仅仅是一个居住的地方，更是一个可以让人放松心情、自在行走的精神场所。

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Of course, this is just the tip of the iceberg in the delivery standards. In line with the "One-Stop" subsidy for full-house home decoration, the project has created a huge number of customized details and storage Spaces around daily needs.

当然，这仅是交付标准中的冰山一角，配合全屋家装一站享重磅补贴，项目围绕日常需求，打造了超级多的定制细节、收纳空间等。

It's no exaggeration to say that for new houses with a total price of over 40,000 yuan, there is no more exquisite and detailed decoration label than that of Yingcui Mansion.

不夸张的说，总价4字头的新房，再也找不到比映翠府更精致、更细节的装标了。

Review and Planning of land auctions

土拍回顾及规划

In 2023, the Qianjiang community once again, with the determination to "deeply cultivate Shanghai", is dedicated to creating benchmark works on this fertile land!

2023年，钱江大家又带着“深耕上海”的决心，致力在这篇热土打造标杆作品！

In the second round of land auctions, it outperformed 18 real estate developers and was fortunate enough to acquire the "G09-2 plot in Jiading New Town" at a 10% premium rate!

二轮土拍中，它打败了18家房企，幸运的以10%溢价率摘得“嘉定新城G09-2地块”！

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We believe that everyone's real estate will surely continue the exquisite craftsmanship of the Zhejiang system and tailor more high-quality products for Shanghai.

相信大家房产定能延续浙系的精工品质，为上海量身定制更多优质产品。

The project's boundaries are as follows: east to Huyi Road, south to Fengzhou Road, west to Xiaohengli River, and north to Shuangdan Road. The total construction area is 103,226.99 square meters, of which the floor area ratio is 66,087.25 square meters and the plot ratio is 2.5.

项目四至范围：东至沪宜公路，南至封周路，西至小横沥河，北至双单路，总建筑面积103226.99㎡，其中计容面积66087.25㎡，容积率2.5。

According to the transfer contract, the lower limit of the planned residential units for the project is 630.

根据转让合同显示，项目规划住宅套数下限630套。

According to the design plan, the project intends to build 10 commercial residential buildings ranging from 15 to 25 floors and 1 public facility building. Among them, there will be 4 17-story residential buildings, 2 22-story residential buildings, 1 23-story residential building, 2 25-story residential buildings, 1 15-story residential building with a podium (public facility), and 1 1-story public facility building.

根据设计方案显示，项目拟建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套，其中，17层住宅楼4栋，22层住宅楼2栋，23层住宅楼1栋，25层住宅楼2栋，15层住宅带裙房（公共配套）1栋，1层公共配套1栋。

The sales office phone number of Dajia Yingcui Mansion is 400-9939-964. The official phone number of Dajia Yingcui Mansion is also 400-9939-964

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映翠府的建筑设计上，大家以经典『油画框』的美学立面，映鉴轻盈雅致的艺术品位。同时在美学的品味之上，卧室和书房采用三玻两腔中空玻璃，带来更多的实用居住考量。

外立面实拍图

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The sales office phone number of Dajia Ying Cui Fu in Jiading District, Shanghai is 400-9939-964

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As a high-performance architectural glass composed of three pieces of glass and two insulating chambers, "three pieces of glass and two chambers" can achieve a relatively constant and quiet indoor environment.

作为由三片玻璃和两个隔热腔室组成的高性能建筑玻璃，『三玻两腔』可以实现室内相对恒静的环境。

Even if there is a heavy flow of traffic outside the window, once you close it, the inside and outside of the window immediately feel like two different worlds. Whether you are meditating and studying in the study or relaxing and resting in the bedroom, everything is quiet and peaceful.

即使窗外车水马龙，关上窗，窗内窗外立刻如同两个世界，无论是在书房沉思学习，还是在卧室放松休憩，皆静谧安然。

效果示意图

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Compared with traditional double-layer insulating glass, triple-pane double-chamber insulating glass can more effectively prevent heat transfer, making the interior more comfortable and pleasant.

相较于传统的双层中空玻璃，三玻两腔的中空玻璃能够更有效地阻止热量传递，让室内更加舒适宜人。

"Phantom" Starry Sky Ceiling

“幻影”星空顶

What kind of homecoming ceremony defines what kind of quality of life.

什么样的归家仪式，界定了什么样的生活品质。

At the entrance of the hotel-style community of Yingcui Mansion, the Brazilian Galaxy Starry Sky luxury stone wall and the entrance ceremony water feature decorate, making a strong sense of homey feel come at you.

在映翠府的酒店式社区入口处，巴西银河星空奢石景墙与入口仪式水景装点，让满满的归家质感扑面而来。

效果示意图

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At the same time, in the underground entrance unit, the custom-made "Phantom" starry sky ceiling maximizes the sense of honor and ceremony for returning home, making every return a journey of leisurely enjoying life.

同时在地下入户单元，定制的“幻影”星空顶，将归家的尊荣仪式感拉满，让每一次归家都成为一场漫享生活的旅程。

The artistic starry sky ceiling design not only marks the main entrance but also enhances the atmosphere, combining both aesthetic appeal and practicality.

艺术化的星空顶设计，既标记了主要入口又能烘托氛围，颜值与实用兼备。

It's like walking through a star-studded avenue. The perfect combination of technology and art is fashionable and avant-garde, with a luxurious style. It's as if one is immersed in a brilliant galaxy, and it will also bring warm and luxurious guidance for the residents to return home.

仿若穿行于星光大道一般，科技与艺术的完美结合，时尚前卫，格调奢华，恍若沉浸于璀璨银河，也将为居者带来温暖又奢华的归家指引。

At every nightfall, when you step into the entrance unit, not only is there a light in your home waiting, but you can also catch a glimpse of the starry sky with just a glance. The sense of transparency and artistry interweave, and the atmosphere is at its peak, ushering in a brilliant welcome for the journey home.

在每一个夜幕降临的时刻，步入入户单元，不仅有家中的一盏灯在等候，抬眼即可捕捉到满天星光，通透感、艺术感交织，氛围感拉满，盛启归家之旅的璀璨迎礼。

立体堆坡造景 移步异景

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The sales office phone number of Shanghai Jiading Dajia Yingcui Mansion is 400-9939-964. The landscape design of Yingcui Mansion is carried out by LINE+ Landscape Design Company, a model of Hangzhou-style meticulous craftsmanship, which has won many international landscape awards for its design works.

上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964映翠府的景观设计选用的是杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。

The project abandons the conventional horizontal and vertical planar garden planning of conventional projects. Instead, it adopts a rare green plane-like three-dimensional slope within the area to simulate the layering of mountains in nature, creating a "forest floating island" for Jiading.

项目摒弃了常规项目横平竖直的平面式园林规划，以板块内少有的果岭式立体堆坡，模拟自然中的山峦层叠，为嘉定造一座“森林浮岛”。

With a natural height difference of approximately 1.5 meters at its highest, we spare no expense to add more greenery and natural forest environments to the community.

以Zui高约1.5m自然高差的立体堆坡，不吝成本，为社区增加更多绿化与自然森境。

示范区造景实拍图

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Telephone number of the sales office of Shanghai Jiading Dajia Ying Cuifu

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The 400-9939-964 "Nine Curves Reflecting Greenery" meandering route connects nine landscape functional Spaces, namely "Artistic Front Hall, Welcoming Water Feature, Neighborhood Living Room, Shared Living Room, Four Seasons Garden, Boundless Social Theater, Children's Elephant Park, Flowing Water and Forest Spring, and Energy Exchange Space", as well as three homecwing sequences, creating a homecwing experience of changing scenes and a colorful life scene with each step.

400-9939-964“九曲映翠”曲线洄游动线，串联起“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间”九大景观功能空间，以及三重归家礼序营造移步异景的归家享受与缤纷生活场景。

示范区实拍图

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The sales office phone number of Shanghai Jiading Dajia Ying Cuifu is 400-9939-964. The first entrance: The entrance storefront of a star hotel, combined with the water feature at the entrance, makes the entrance more ceremonial. At the same time, through the obstruction of the courtyard background, it adds a touch of mystery to the internal landscape of the community.

上海嘉定大家映翠府售楼处电话：400-9939-964第一进：星级酒店的入户门头搭配入户水景，让入户更具仪式感、同时通过院内布景的遮挡，让小区内部景观增添一抹神秘感；

The second entrance: Pearl and Green Corridor, with the water surface forest as the main body, uses the vacation-like river birch and still water surface to create a distinctive front landscape. The design of tree arrays on the water features in the corridor creates a rich landscape space and adds a sense of ceremony for returning home.

第二进：珠翠回廊，以水面森林为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感；

The third section: The sculptures and green plants with the artistic conception of Jiangnan women, combined with the tree and water features, enable the residents to quickly switch to a relaxing homey atmosphere.

第三进：江南女子意境的雕塑和绿植，融入树植水景的搭配，让居者快速切换到放松的归家氛围中。

示范区造景实拍图

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The first floor is a fully elevated residential area with a minimalist and aesthetic style

首层全架空住区 极简风尚美学建筑

During the period when the trend of downsizing was prevalent, some new housing projects abandoned the space of the elevated floors in their designs, or only a small portion of the buildings were elevated.

在减配风盛行的一段时间，一些新房项目在设计时都舍弃了架空层空间，或者只有少部分楼幢架空。

In the current context of high quality, Yingcui Mansion has achieved an elevated design on the ground floor of all residential buildings, with an elevated floor height of approximately 3.95 meters. In the future, it will be developed into a community theme activity area.

而在如今卷品质的背景下，映翠府做到了全部住宅楼栋首层架空设计，架空层层高约3.95米，未来将打造为社区主题活动区。

示范区实拍图

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西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，规划了儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等主题功能区。

示范区实拍图

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架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。

示范区实拍图

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Yingcui Mansion has spared no expense in its construction, raising the quality of the community to a new level. The community's refinement, complete facilities and luxurious materials are unmatched among new houses of the same class.

映翠府不惜成本打造，将社区品质“卷”到新高度，这个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。

Living facilities

生活配套

In terms of transportation: The project is approximately 2 kilometers away from Malu Station of Metro Line 11. Coupled with the under-construction Jiamin Line, it can quickly reach business districts such as Nanxiang, Dahongqiao, Zhenru, and Xujiahui.

交通方面：项目距离轨交11号线马陆站约2公里，加上在建的嘉闵线，可以快速通达南翔、大虹桥、真如、徐家汇等商圈。

Meanwhile, the Baojia Line is also planned in the area, and it is highly likely that stations will be set up around Yuanxiang Lake.

与此同时，区域内还规划有宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点。

The Baojia Line has already made an appearance in many of the 14th Five-Year Plans, and the start time of the Baojia Line also has a significant impact on the development speed of the Yuanxiang Lake Central Activity Area.

众多十四五规划中已有宝嘉线的身影，宝嘉线的开工时间也对远香湖中央活动区的发展速度有着重要影响。

The project can quickly reach the Middle Ring Road and enter the urban area via the Shanghai-Jiaxing Expressway, directly connect to the Outer Ring Road via the Shanghai-Xiang Expressway, and quickly reach the Greater Hongqiao via the Shenhai Expressway/Jiamin Elevated Road. With a complete transportation network, travel is convenient in all directions.

项目经由沪嘉高速可以快速抵达中环进入市区，经由沪翔高速直连外环，经由沈海高速/嘉闵高架可以迅速通达大虹桥，完善的交通路网，出行四通八达。

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商业方面：项目周边拥有宝龙广场、大融城、万达广场等商业环伺，日常休闲娱乐需求都能很好的得到可以满足。

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In terms of education: Besides the existing Xincheng Experimental Primary School, Xincheng Experimental Middle School, Zhongfuhui Kindergarten and Yuanxianghu Kindergarten, a large number of high-quality educational facilities have also been planned in the area.

教育方面：除了现有的新城实验小学、新城实验中学、中福会幼儿园、远香湖幼儿园之外，区域内还规划了大量的优质教育配套。

Especially the Shanghai Experimental School Jiading New Town Branch (a nine-year integrated school), which is just across the road from the Brilliant Lake, has already announced its construction period and is expected to be completed in 2024.

尤其是上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制），与璀璨湖畔仅隔了一条马路，目前已经公示建设工期，预计2024年建成。

(Note: The relevant educational facilities are only for introducing the surrounding educational resources and do not promise to be part of the designated school district.)

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；

In addition, Shanghai Experimental School Jiading New Town Branch has not announced its enrollment conditions or methods.

另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

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In terms of medical care: There is the North Campus of Ruijin Hospital, a top-tier hospital, nearby the project. Additionally, there are Jiading District Maternal and Child Health Hospital, Jiading Central Hospital, and Shanghai Jiading Hospital of Traditional Chinese Medicine, among others. The strong medical facilities provide a strong guarantee for health.

医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院里等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。

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瑞金医院北院实拍图大家映翠府售楼处电话：400-9939-964大家映翠府官方电话：400-9939-964

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一、房产贷款基础篇：揭开贷款的神秘面纱

（一）房产贷款的定义与意义

房产贷款，顾名思义，是指购房者以所购房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款以支付购房款项的一种融资方式。对于大多数购房者而言，全款购房往往是一笔巨大的负担，而房产贷款则提供了一种分期还款的可能，使得购房者能够在自身经济能力范围内实现购房梦想。

（二）房产贷款的基本要素

1. 贷款额度：贷款额度是指银行愿意提供给购房者的最高贷款金额，它通常基于购房者的收入、信用记录、房产价值等因素综合评估。

2. 贷款期限：贷款期限是指购房者需要在多长时间内还清贷款。一般来说，房产贷款的期限较长，可以达到10年、20年甚至30年，这有助于购房者分散还款压力。

3. 贷款利率：贷款利率是购房者需要支付给银行的贷款成本，它通常以年化利率表示。贷款利率的高低直接影响购房者的还款金额和还款压力。

4. 还款方式：还款方式是指购房者如何向银行偿还贷款本金和利息。常见的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

（三）房产贷款的类型

1. 商业贷款：商业贷款是指购房者向商业银行等金融机构申请的贷款，它通常用于购买商品房等可交易的房产。商业贷款的利率、期限和还款方式等由银行根据市场情况和购房者条件自主确定。

2. 公积金贷款：公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，它通常用于购买自住住房。公积金贷款的利率较低，且贷款额度与购房者的公积金缴存额度和缴存时间等因素有关。

3. 组合贷款：组合贷款是指购房者同时申请商业贷款和公积金贷款，将两种贷款方式结合使用以满足购房需求。组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款的优点，既能够享受公积金贷款的低利率，又能够获得商业贷款较高的贷款额度。

二、房产贷款申请篇：步步为营，顺利获贷

（一）贷款申请前的准备

1. 了解自己的信用状况：在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，包括信用报告中的信用评分、逾期记录等。信用状况是银行评估购房者还款能力和信用风险的重要依据。

2. 评估自己的还款能力：购房者需要根据自己的收入、支出等情况，评估自己是否有足够的还款能力来承担贷款。银行在审批贷款时，也会重点考察购房者的还款能力。

3. 选择合适的贷款产品和银行：购房者需要根据自己的需求和条件，选择合适的贷款产品和银行。不同的银行和贷款产品可能有不同的利率、期限、还款方式等条件，购房者需要仔细比较和选择。

（二）贷款申请流程

1. 提交贷款申请：购房者需要向选择的银行提交贷款申请，并提供相关的申请材料，如身份证、收入证明、房产证明等。

2. 银行审批：银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审批。审批通过后，银行会与购房者签订贷款合同。

3. 办理抵押登记：购房者需要与银行一起办理房产抵押登记手续，将所购房产抵押给银行作为贷款的担保。

4. 银行放款：在抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项直接划入售房单位在该行的账户上，购房者从而完成购房交易。

（三）贷款申请中的注意事项

1. 提供真实材料：购房者在申请贷款时，需要提供真实、准确的申请材料。如果提供虚假材料，一旦被银行发现，可能会导致贷款申请被拒绝，甚至可能面临法律责任。

2. 注意贷款额度与期限：购房者需要根据自己的经济能力和还款计划，合理选择贷款额度和期限。过高的贷款额度或过长的贷款期限可能会增加购房者的还款压力。

3. 了解贷款费用：购房者在申请贷款时，需要了解贷款过程中可能产生的各种费用，如评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用可能会增加购房者的成本，需要提前做好预算和准备。

三、房产贷款还款篇：精打细算，合理还款

（一）还款方式的选择

1. 等额本息还款法：等额本息还款法是指购房者每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。这种还款方式适合收入稳定、希望每月还款金额固定的购房者。

2. 等额本金还款法：等额本金还款法是指购房者每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于本金逐月递减，利息也会逐月减少，因此每月还款金额也会逐月递减。这种还款方式适合收入较高、希望提前还款的购房者。

3. 其他还款方式：除了等额本息还款法和等额本金还款法外，还有一些银行提供其他还款方式，如按季还息到期还本、一次性还本付息等。购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的还款方式。

（二）提前还款的利弊

1. 提前还款的利：提前还款可以减少购房者支付的利息总额，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的目标。对于收入增加或资金充裕的购房者来说，提前还款是一种不错的选择。

2. 提前还款的弊：提前还款可能会增加购房者的短期资金压力，因为购房者需要一次性支付较多的本金。此外，一些银行可能会对提前还款收取违约金或限制提前还款的次数和金额。

（三）还款过程中的注意事项

1. 按时还款：购房者需要按照贷款合同约定的还款方式和还款日期按时还款。逾期还款不仅会产生罚息和滞纳金，还会影响购房者的信用记录。

2. 关注利率变化：贷款利率是购房者需要关注的重要指标之一。如果市场利率发生变化，购房者需要及时了解自己的贷款利率是否也会发生变化，并提前做好还款计划调整。

3. 保留还款凭证：购房者需要保留好每次还款的凭证，以便在需要时查询和核对还款记录。如果发生还款纠纷或争议，还款凭证可以作为重要的证据。

四、房产贷款风险篇：防范风险，稳健前行

（一）利率风险

利率风险是指贷款利率变化可能给购房者带来的风险。如果市场利率上升，购房者的还款金额也会相应增加，从而增加购房者的还款压力。为了防范利率风险，购房者可以选择固定利率贷款或选择具有利率调整机制的贷款产品。

（二）信用风险

信用风险是指购房者因信用状况恶化而无法按时偿还贷款的风险。为了防范信用风险，购房者需要保持良好的信用记录，按时还款，避免逾期和不良信用记录的产生。同时，购房者还可以选择购买信用保险等方式来降低信用风险。

（三）房产价值波动风险

房产价值波动风险是指购房者所购房产的价值因市场变化而下降的风险。如果房产价值下降，购房者的抵押物价值也会相应下降，从而增加购房者的贷款风险。为了防范房产价值波动风险，购房者需要选择地理位置优越、配套设施完善、具有升值潜力的房产进行投资。

（四）其他风险

除了上述风险外，购房者还需要关注其他可能影响贷款安全的风险因素，如政策变化、经济环境等。购房者需要密切关注市场动态和政策变化，及时调整自己的投资策略和还款计划。

五、房产贷款干货分享：实用技巧与误区破解

（一）实用技巧

1. 提高贷款额度：购房者可以通过提高首付比例、提供额外的抵押物或担保人等方式来提高贷款额度。同时，购房者还可以选择信誉良好的银行和贷款产品来提高贷款额度。

2. 降低贷款利率：购房者可以通过提高信用评分、选择具有利率优惠的贷款产品或与银行协商等方式来降低贷款利率。降低贷款利率可以减少购房者的还款金额和还款压力。

3. 优化还款计划：购房者可以根据自己的经济能力和还款计划，合理选择还款方式和还款期限。同时，购房者还可以选择提前还款或调整还款计划等方式来优化还款计划。

（二）误区破解

1. 误区一：贷款额度越高越好

破解：贷款额度并非越高越好。过高的贷款额度会增加购房者的还款压力和经济负担，甚至可能导致购房者无法按时还款。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款额度。

2. 误区二：贷款期限越长越好

破解：贷款期限并非越长越好。过长的贷款期限虽然可以降低每月还款金额，但会增加购房者支付的总利息金额。购房者需要根据自己的经济能力和还款计划合理选择贷款期限。

3. 误区三：提前还款一定划算

破解：提前还款并非一定划算。对于选择固定利率贷款或已经还款较长时间的购房者来说，提前还款可能无法获得明显的利息节省效果。购房者需要根据自己的贷款产品和还款计划来判断提前还款是否划算。

房产贷款作为购房过程中的重要环节，对于购房者来说具有至关重要的意义。通过本文的探讨，相信读者已经对房产贷款的基本概念、类型、申请流程、还款方式以及风险等方面有了更深入的了解和认识。在未来的购房过程中，希望读者能够根据自己的需求和条件选择合适的贷款产品和银行，合理规划自己的还款计划，实现购房梦想的同时降低贷款风险。同时，也希望读者能够保持警惕和理性思考，避免陷入贷款误区和陷阱，为自己的财务安全和未来生活保驾护航。