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搜狐焦点广安站 2024-12-19 10:43:41

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荣盛城售楼处电话：400-8820-663商业配套：距离荣盛城1公里左右就是约14万方的万达广场了，在6月底的时候已经投入使用了，据说开业当日累计客流近30万，创下今年全国万达开业战绩新高点，同时这也是大渡口…

荣盛城

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最近有不少人私信管管关于投资小户型的问题，其实这个问题在论坛里也有不少人问过，其实管管觉得这个问题还是见仁见智，但产品自身也是一个非常重要的考量标准，听说位于大渡口的荣盛城最近会加推一期的loft小户型，于是这次管管踩个盘，带大家了解一下这个项目和地区的一些情况。

先放一张区位图给大家看看，荣盛城位于大渡口区九宫庙商圈和九龙坡区华岩新城商圈交界的位置，金中大道与新郭伏路交汇处。

管管给不了解这边位置的朋友们大概说一下哈，现在大渡口区主要是分为四个板块来进行开发，九宫庙老城区是现在发展得比较成熟的了，另外三个都是属于新区，分别是：伏牛溪板块、跳蹬板块和钓鱼嘴板块，管管今天打探的荣盛城就位于伏牛溪板块。伏牛溪板块现在在大渡口区被定位为康体旅游社区，绿化面积较多，现在来这边打造住宅的开发商有恒大、融创、荣盛、华宇、保利等等一些比较知名的开发商哈。

然后我们来说下配套。

环境配套：后期售房部门口将会由荣盛打造一个来龙寺公园，预计今年年底就会动工。在荣盛城内部也有约670亩的市政绿化用地，这里的环境还是很不错的。

交通配套：现在这个片区有两条快速路，内环快速和正在修的快速二纵线。快速二纵线建成后将连接跳蹬片区、经成渝高速可以直接从五台山立交、经红岩村隧道到达江、渝北方向。

在项目内部也呈“三横三纵”的形式，三横是指除了金中大道外，还有正在修的内部主干道横一路和横二路，这三条道路横向连接华福路（华岩新城区域）和西城大道（万达广场方向）。三纵是指除了华福路、西城大道（鱼洞至杨家坪方向）外，还有项目内部的新郭伏路，新郭伏路贯穿了整个荣盛城的主干道，现在已经通车了。

轻轨的话在项目附近有两条线路：轨道交通2号线建桥站、天堂堡站和正在修建中的轨道交通5号线中梁山站，距离项目都在1.5公里左右。另外公交线路的话，现在也有规划，在接房后都会逐步增加通车。除此之外，项目距离重庆西站12分钟左右的车程，非常的近。

荣盛城售楼处电话：400-8820-663商业配套：距离荣盛城1公里左右就是约14万方的万达广场了，在6月底的时候已经投入使用了，据说开业当日累计客流近30万，创下今年全国万达开业战绩新高点，同时这也是大渡口区域首个十万方以上超体量购物中心，平时休闲、娱乐、购物都比较近了。另外融创的商业街——精彩汇也正在修建中，距离项目约800米左右，体量大约5万方，预计明年就会投入使用了。另外，荣盛城自己也会打造大约18万方的商业，部分会自持。

医疗配套：大渡口区中医院、第二人民医院都是比较近的，车行10分钟之内就可以到达，另外大渡口也正在规划一所三甲医院。除此之外，从内环过西南医院、新桥医院也在20多分钟左右。

教育配套：在整个荣盛城项目内规划了四所教育用地，分别为两所小学，一所小学+初中，一所高中，都是公立学校哈，非常的近，很方便，并且小朋友的出行安全也得到了一定的保障。

然后我们来看下沙盘，整个荣盛城项目占地约760亩，建筑面积约29万方，这也是现目前大渡口占地最大的一个项目。项目分为三期来进行打造，一期就是图中的观云郡（期房）；二期是观麟郡（现房），三期是观鸿郡（现房），这也是大渡口片区目前唯一一个现房销售的项目，即将加推的就是一期的loft公寓项目和商业街了，管管在图中也标注了公寓的位置。

我们去小沙盘说说公寓的情况哈，这次加推的公寓在国福路和横一路的交汇处，是loft的形式，5.1米的层高，这个层高可以自己搭板隔成两层哈。整个公寓层高19+1层（底层为商业），标准户型只有一个，建面约33平，只有局部会有小差异。4梯37户，公寓都是不通气的哈，价格和物业费现在还没有出来，预计加推时间在8月中旬左右，接房时间是2021年6月左右。

对了，这里给大家说一下，公寓旁郭伏路承接的是跳蹬板块和九宫庙片区，横一路则是通往万达广场的必经之路，同时这也是目前距离万达广场1公里内唯一的公寓产品，这栋公寓就处在这个十字路口的位置，人流量还是会比较大的。管管也问了下附近的高层租金，置业顾问说1室1厅的话大约在1200-1400元/月。并且这个公寓的可改造性比较强，如果隔成楼上和楼下的话，可以作为两套出租，价格大约在7-800元/月，这附近也有建桥工业园区、美美佳、宜家等商家，也会比较好出租。