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--金茂上海首作「棠」系

金茂棠前--楼盘基本信息：

楼盘名称：金茂棠前

项目地址：宝山区杨行镇眉浦路588弄

开发商：上海宝杨茂业建设发展有限公司

所属板块：杨行板块

容积率：2.3

绿化率：35%

车位配比：1:1.2

主力户型：85-97-105-117-137-152-178㎡

项目均价：约5.2万/平

参考总价：340-1000万

小区规模：1110户

楼盘详情：📞400-8118-224（售楼处）

金茂棠前 户型/价格：

建面约85㎡，参考总价340-400万，两室两厅一卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约97㎡，参考总价410-490万，三室两厅一卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约105㎡，参考总价430-570万，三室两厅两卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约117㎡，参考总价530-660万，三室两厅两卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约137㎡，参考总价650-780万，四室两厅两卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约152㎡，参考总价730-880万，四室两厅两卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

建面约178㎡，参考总价900-1000万，四室两厅三卫

详情：📞400-8118-224（售楼处）

金茂棠前 楼栋分布图：

金茂棠前 周边配套

1、便捷交通资源：

①公共交通

约600米19号线（高铁站预计2027年通车）、约700米3号线（铁力路站）、约2公里1号线（富锦路）、宝嘉线（规划中）（以上距离均来自百度地图）

详情：📞400-8118-224（售楼处）

②驾车路线

绕城高速（约500米）、S16蕴川高速公路（约2公里）、同济路高架 （约2公里）

（以上距离均来自百度地图）

2. 教育资源：

上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）、华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）、华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）（以上距离均来自百度地图，与实际可能会有偏差，项目不承诺学区具体以交付后政府学校规划落地为准）

详情：📞400-8118-224（售楼处）

3. 生态人文资源：

① 双公园环伺

盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）

② 文娱并行

建筑面积约2.2万方杨行体育中心、宝钢体育中心等

4. 商业资源：

站前TOD、宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等

详情：📞400-8118-224（售楼处）

5. 医疗资源：

宝山区中西医结合医院（三甲）、第九人民医院宝钢分院（三甲）、上海中冶医院 （三乙）、上海市第一人民医院宝山分院 、复旦大学附属中山医院吴淞医院

详情：📞400-8118-224（售楼处）

金茂棠系上海首作

1.“棠”系内核：上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体

2.“棠”系品质：金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感单元入口简洁轻巧通透，整体呈现艺术气质、礼序归家、景观相融、打造归家近人精致尺度。高定会所，开启杨行会所TOP级版本。

高铁+地铁+城+产+商+居一体化

特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

TOD 复合体：

宝山站城融合，2025年4月18日，总建面约11.5万㎡合生汇签约宝山站！联袂建造集文化科技、交通枢纽、商业办公、品质生活于一体的站城融合示范区，未来将加速交通高效运转的综合枢纽，成为国际化站城融合新标杆。

上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。

将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

金茂棠前，顺销阶段，无需验资，可直接选房/定房。

因售楼处停车位有限，来访前请预约

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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金茂棠前官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-811-224官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！

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