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The sales office phone number of Kunshan Kaixuan Mingzhu is 400-9016-520
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Kunshan Zhangpu Zhongbai Kaixuan Mingzhu: A high-quality property with excellent living facilities and a promising future
昆山张浦中柏凯旋名筑：高品质楼盘，优质生活配套，未来前景看好
Zhongbai Kaixuan Mingzhu, located in Zhangpu, Kunshan, is a high-quality residential complex.
中柏凯旋名筑，位于昆山张浦，是一个高品质的住宅楼盘。
This project was developed by Kunshan Baihai Industry Co., LTD. With its superior geographical location, complete supporting facilities and humanized design concept, it has attracted the attention of many home buyers.
该项目由昆山柏海业有限公司开发，以其优越的地理位置、完善的配套设施和人性化的设计理念，吸引了众多购房者的目光。
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Price advantage: The housing price of Zhongbai Kaixuan Mingzhu is 16,500 yuan per square meter. Compared with the urban area of Kunshan, it has a relatively high cost performance.
价格优势：中柏凯旋名筑的房价16500元平方米，相对昆山市区来说，具有较高的性价比。
The usable floor area ratio is approximately 77% to 81%. The design of one elevator per household enables the owners to enjoy a noble living experience.
得房率约77%-81%，一梯一户的设计，让业主享受到了尊贵的居住体验。
Layout design: Zhongbai Kaixuan Mingzhu offers four/five-bedroom layouts ranging from 129 to 181 square meters, catering to the needs of different families.
户型设计：中柏凯旋名筑提供129-181㎡的四/五室户型，满足不同家庭的需求。
The layout design is scientific and reasonable, with a high space utilization rate. Each room has good lighting and ventilation.
户型设计科学合理，空间利用率高，每个房间都有良好的采光和通风。
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Plot ratio: The plot ratio of Zhongbai Kaixuan Mingzhu is within the range, ensuring the comfort and quality of living.
容积率：中柏凯旋名筑的容积率为范围内，保证了居住的舒适度和品质。
Green coverage rate: The green coverage rate is 35%. The community is shaded by green trees and has beautiful landscapes, providing the residents with a livable ecological home.
绿化率：绿化率为35%，小区内绿树成荫，景观优美，为业主提供了一个宜居的生态家园。
The property address: Zhongkaixuan Mingzhu is located on the south side of Gangpu Road and the west side of Huayuan Road, with convenient transportation and easy access.
楼盘地址：中凯旋名筑位于港浦路南侧、花苑路西侧，交通便利，出行方便。
Delivery time: It is expected to be delivered on June 30, 2025, allowing the homeowners to move into their new homes in a timely manner.
交房时间：预计在2025年6月30日交房，让业主能够及时入住新家。
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Transportation: Zhongbai Kaixuan Mingzhu is surrounded by the planned Metro Line K, which connects to Suzhou Metro Line 11. It is approximately 6.5 kilometers away from Kunshan South Railway Station. The Central Ring South Line, Beijing-Shanghai Expressway, Shanghai-Changzhou Expressway and other road networks crisscross the area, connecting Jiangsu and Shanghai, and radiating to the Yangtze River Delta.
交通：中柏凯旋名筑周边有规划中的地铁K线，连接苏州轨交11号线，距离昆山南站约6.5公里，中环南线、京沪高速、沪常高速等路网纵横，通苏达沪，辐射长三角。
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The real scene of Kunshan South Railway Station
昆山南站实景
Commercial facilities: Around Zhongbai Kaixuan Mingzhu, there are MALL commercial Plaza, Yindu Commercial Plaza, etc., which can meet the shopping needs of residents.
商业配套：中柏凯旋名筑周边有MALL商业广场、银都商业广场等，满足居民的购物需求。
Meanwhile, business districts such as Wuyue Plaza and Sam's Club are also not far away, offering a wide range of shopping options.
同时，吾悦广场、山姆会员商店等商圈也距离不远，提供了丰富的购物选择。
Within a radius of approximately 2 kilometers, you can enjoy the Chief MALL Commercial Plaza and Yindu Commercial Plaza. The surrounding area is planned to have about 250,000 square meters of commercial space. Wuyue Plaza is about 4 kilometers away in a straight line and Sam's Club is about 9 kilometers away in a straight line. There are also many business districts such as Tianhong Plaza and Wanda Plaza in the Economic Development Zone concentrated in the area.
约2km范围内，纵享首席MALL商业广场、银都商业广场，周边规划约25万方商业，吾悦广场直线距离约4km、山姆会员商店直线距离约9km，区域内更有天虹广场、经开区万达广场等商圈云集。
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Schematic diagram
示意图
Educational resources: Around Zhongkaixuan Mingzhu, there are educational institutions such as Zhangpu Central Kindergarten, Zhangpu Central Primary School, and Zhangpu Middle School. Within a 2-kilometer straight-line distance, one-stop education will be available for the next 15 years.
教育资源：中凯旋名筑周边有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等学府，直线距离2公里范围内，未来15年一站式教育齐全。
Education is a gathering place, steeped in the fragrance of books and culture
教育荟萃，浸润书香人文
Within a straight-line distance of 2 kilometers, there are many educational institutions such as Zhangpu Central Kindergarten, Zhangpu Central Primary School and Zhangpu Middle School.
直线距离2公里范围内云集张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等学府。
Meanwhile, multiple educational land plots are planned in the surrounding area, among which a high school is under construction. In the next 15 years, one-stop education will be complete.
同时，周边规划多块教育用地，其中高中在建中，未来15年一站式教育齐全。
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The renderings of Zhangpu High School
张浦高中效果图
It can be foreseen that Kaixuan Mingzhu will enjoy the development dividends of the southern new city in the wave of Kunshan's rapid development and urban renewal, and its future development prospects are very promising.
可以预见的是，凯旋名筑在昆山高速发展、城市焕新的浪潮中，坐享南部新城的发展红利，未来发展前景一片向好。
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Medical facilities: The Sixth People's Hospital near Zhongbai Kaixuan Mingzhu is a large-scale comprehensive secondary hospital in Kunshan area. The construction of the new hospital will provide better medical services for the owners.
医疗配套：中柏凯旋名筑附近的第六人民医院是昆山地区规模较大的综合性二级医院，新院的建设将为业主提供更好的医疗服务。
Improve medical care and protect the health of your family
完善医疗，呵护家人健康
The Sixth People's Hospital is a large-scale comprehensive secondary hospital in Kunshan area.
第六人民医院，是昆山地区规模较大的综合性二级医院。
At present, the plan for the new construction of the Sixth Hospital in a different location has been released. The total construction area of the new hospital is approximately 88,000 square meters, which is 3.83 times that of the original Sixth Hospital, ensuring a high-quality life.
目前，六院异地新建规划已出，新院总建筑面积约8.8万平方米，是原六院的3.83倍，为品质生活保驾护航。
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房产小资讯（一）
上海徐汇的许老太太2015 年去世后，留下了一套市价大约300万元的房产。在她去世后，房子由她老伴的侄子徐先生居住使用。
但谁也没想到，近日，一位自称是许老太太“干女儿”的邻居沈女士，突然将许老太太老伴的侄子徐先生告上了法庭。一场围绕这套房产的激烈纷争就此拉开帷幕。
沈女士称，在许老太太生前，她曾尽心赡养老人，按照法律规定，自己可以酌分遗产，要求分割这套房产的一半。而徐先生自然不服，他坚称自己才是那个为婶婶“养老送终”的人，理应全额继承这套房产。
关于这场官司的新闻话题“上海孤老去世留下房产邻居要求分一半”，今天一早冲上了热搜。这究竟是怎么一回事，法院究竟会如何判定这场纷争呢？
许老太太的父母、老伴以及孩子都已先她一步离开了人世，其生前被居委认定为孤老，没有法定继承人。按照正常的法律程序，许老太太的这套房子属于无人继承的遗产，应归国家所有，用于公益事业。虽然房子由她老伴的侄子徐先生居住使用，但这并不意味着徐先生就拥有了房屋的继承权。
然而许老太太的邻居沈女士近日跳了出来，一纸诉状将徐先生告上了法庭。沈女士自称是许老太太的“干女儿”，她表示在许老太太生前，自己给予了老人诸多照顾，尽到了赡养的义务。根据法律规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产，所以她要求分割这套房产的一半。
徐先生对这位突然冒出来的“干女儿”的诉求坚决反对。他站出来称，多年来一直是自己在为婶婶许老太太养老送终，自己才是最有资格继承这套房产的人，理应全额继承。
涉案房产。图源：看看新闻
两个人要打官司，但是法院却没法直接立案，因为他们都不是许老太太的法定继承人。
按照《民法典》规定，无人继承遗产，应当由民政局或村委会担当遗产管理人。于是，法院指定了徐汇民政局为许老太太的遗产管理人，让这场官司得以继续进行。
按理来说，这样操作后这个案子并不难审理。不过法官为了查明真相，在进行了大量的走访调查后，发现了一个意外的线索。
有邻居向法官透露，许老太太有个弟弟，早年许老太太的父母带着弟弟前往香港生活，此后便再也没有回过上海，而许老太太则被留在上海亲戚家生活。按照推算，许老太太的弟弟如今已近九旬，如果他还健在，那么他就是许老太太唯一的法定继承人，同时也是法定的遗产管理人。
法院走访发现许老太太有个失散多年的弟弟。图源：看看新闻
这一情况让案件变得更加复杂，如果法院据此撤销民政部门遗产管理人的身份，一旦后续无法找到这个弟弟，整个继承案件就会陷入僵局，难以执行下去。
考虑到这些特殊情况以及执行风险，为了避免空判，方便后续执行，徐汇法院经过慎重考虑，并未撤销对民政部门作为遗产管理人的指定，依然由民政部门担任遗产管理人，继续推进案件的审理。
经过深入的调查和严谨的审理，法院最终做出了判决。
沈女士表示，平时会给许老太太买水果、剪指甲，有时还会给老太烧点菜，在沈女士看来，这样的“孝心”应该可以得到回报，但法院审理后认为，沈女士虽然自称是许老太太的 “干女儿”，但她所提供的证据并不足以充分证明其对许老太太进行过扶养行为，所以她要求继承老人遗产的主张不能得到支持，其诉求被依法驳回。
而徐先生这边，他有多位证人能够证明自己多年来一直照顾许老太太，为老人养老送终，尽到了扶养义务。基于这些证据，法院判决由被告徐先生继承许老太太的房子。
案件庭审现场。图源：看看新闻
不过，考虑到许老太太可能存在弟弟这一情况，尽管目前没有找到他，但为了保障可能存在的继承人的权益，法院同时判决徐先生需向许老太太弟弟支付30万元折价款。这笔款项将采用公证提存的方式，由徐先生打入指定账户，等待许老太太的弟弟或者他的继承人前来领取 。
对于孤寡老人离世后，其房产的归属问题，法律有着明确且细致的规定。对孤寡老人尽了主要扶养义务的人，法律也给予了他们适当分得遗产的权利。这里所依据的法律条款是《民法典》第一千一百三十一条，该条款明确规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。”
图源：新华社
不过，在实际判定过程中，对于“扶养较多” 的认定标准较为严格，需要有充分的证据来支撑，比如证人证言、照顾老人的相关费用支出凭证、日常生活中的陪伴记录等。就像在本次事件中的沈女士和徐先生，他们都主张自己对许老太太尽到了扶养义务，有权分得遗产。但只有在证据确凿的情况下，法院才会认可其对老人进行了扶养行为，并据此判定其可分得适当遗产。
这起上海孤老房产纷争事件一经报道，众多网友纷纷发表自己的看法，大部分网友对法院的判决结果表示支持。他们认为徐先生有多位证人以及照片、付款凭证等一整套完整的证据链，足以证明他多年来对许老太太的悉心照顾，尽到了养老送终的义务，获得房屋继承权是实至名归。
而对于沈女士，网友们则多持质疑态度。大家觉得她仅凭口头陈述，没有足够的证据支撑，就想分割一半房产，算盘打得太响。有网友直言：“沈女士这不是明显的想空手套白狼吗？没有证据就别想着分遗产，这是对法律的不尊重 。”
也有网友表示，如果真的有邻里情，在遗产问题上，应提早在居委等有效证人的见证下签署相关协议为好。
网友评论截图。图源：案件聚焦公众号
邻里之间的互助本是一种温暖人心的美好行为。可一旦这种互助被利益的阴霾所笼罩，就会变了味道。真心实意地关心他人，不掺杂任何功利目的，这样的邻里关系才是最纯粹、最珍贵的。
在日常生活中，别忘了多关心那些孤寡老人，给予他们物质上的帮助和精神上的慰藉，让他们感受到社会的关爱与温暖。因为关爱孤寡老人，就是在关爱我们共同的未来。
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中柏凯旋名筑以其优质的生活配套、人性化的设计理念和优越的地理位置，成为了昆山张浦地区的高品质住宅楼盘。对于追求舒适生活、注重教育资源和医疗配套的购房者来说，中柏凯旋名筑无疑是一个理想的选择。
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