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Green Treasure Garden · Feifan is a high-end French-style manor villa project located at No. 2888, Huanan Road, Pudong New Area, Shanghai. It is developed by Huibao Real Estate and positioned as a top-class residence in the Kangqiao International Villa District.

绿宝园·翡梵是位于上海浦东新区沪南路2888弄的高端法式庄园别墅项目，由汇宝地产开发，定位为康桥国际别墅区的顶级住宅。

The following is a summary of the comprehensive information:

以下为综合信息整理：

I. Project Overview

一、项目概况

Location ‌ : Close to Kangqiao Station on Metro Line 18, 30 minutes' drive to core business districts such as Lujiazui and Qiantan.

区位‌：紧邻地铁18号线康桥站，30分钟车程可达陆家嘴、前滩等核心商圈。

Scale ‌ : The total area is about 66,000 square meters, with a plot ratio of 1.01 (some sources indicate 1.18). It is planned to consist of 38 detached houses, with an average of 1.5-2.5 mu per house and 2 mu of garden area

规模‌：总占地约6.6万平方米，容积率1.01（部分资料显示为1.18），规划38栋独栋别墅，户均占地1.5-2.5亩，花园面积达2亩

Product ‌ : The main units are 700-859㎡ detached villas with two floors above ground and two floors underground. The usable area is over 1000㎡, including two garages, a high banquet hall and two gardens on the north and south sides. Some units are equipped with a sunken wine cellar and a private cinema

产品‌：主力户型为建面700-859㎡独栋别墅，地上两层+地下两层设计，使用面积超1000㎡，含双车库、挑高宴会厅及南北双花园，部分户型配备下沉式酒窖、私人影院等

Ii. Design Features

二、设计特色

Architectural style ‌ : A blend of Renaissance, Baroque and Neoclassical French classics, the facade is made of natural Vinaldo Bulgarian stone and hand-carved copper, with a Mensa roof and 270° panoramic bay Windows 34.

建筑风格‌：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义法式经典设计，外立面采用保加利亚维纳多天然石材及手工雕花铜艺，搭配孟莎式屋顶与270°全景飘窗34。

Interior configuration ‌ : Floor height 4.2-4.8 m, fully furnished delivery including top luxury brands such as Gaggenau and Contemporary, pre-installed floor heating and central air conditioning system, complimentary parking space voucher

内部配置‌：层高4.2-4.8米，精装交付含嘉格纳、当代等顶奢品牌，预埋地暖管线及中央空调系统，赠送车位抵用券

Community Landscape ‌ : The planning of the "Three Axes and Nine Parks" landscape system includes 1 kilometer of the Central Champs-Elysees, a private equestrian club and a golf driving range.

社区景观‌：规划“三轴九园”景观体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。

Iii. Price and Sales

三、价格与销售

Average price ‌ : about 123,300 yuan per square meter, total price range 66.2 million - 130 million yuan per building, one price per unit.

均价‌：约12.33万元/㎡，总价区间6620万-1.3亿元/栋，一房一价。

Sales Update ‌ : Opened 29 August 2023, units are still available for sale, delivered nearly completed, avoiding the risk of unfinished projects.

销售动态‌：2023年8月29日开盘，目前仍有房源在售，为准现房交付，规避烂尾风险。

Iv. Supporting Resources

四、配套资源

Business ‌ : Nearby are Xintian 360 Plaza, Zhoupu Wanda Plaza and Costco supermarket

商业‌：周边有新田360广场、周浦万达广场及Costco超市

Education ‌ : Close to quality educational resources such as Wellington College and British School Shanghai

教育‌：毗邻惠灵顿国际学校、上海英国学校等优质教育资源

Medical Care ‌ : Close to tertiary hospitals such as Renji Hospital and Children's Medical Center.

医疗‌：邻近仁济医院、儿童医学中心等三甲医院。

Clubhouse ‌ : Equipped with indoor heated swimming pool, gym and Michelin-starred chef restaurant.

会所‌：配备室内恒温泳池、健身房及米其林星厨餐厅。

V. Developers and Property Management

五、开发商与物业

Developer ‌ : Shanghai Huibao Real Estate Development Co., LTD.

开发商‌：上海汇宝房地产开发有限公司。

Property ‌ : Greentown Property provides five-star service, covering security, maintenance and other high-end customized management

物业‌：绿城物业提供五星级服务，涵盖安防、维修等高定管理

【 Green Treasure Garden Feifan 】

【绿宝园翡梵】

Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)

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Zhoukang Area, Pudong

浦东周康板块

【 Green Treasure Garden · Feifan 】

【绿宝园·翡梵】

French-style detached villas with a construction area of approximately 700 to 850 square meters

建面约700-850㎡法式独栋别墅

The average price is 123,300 yuan per square meter, and the total price starts from approximately 66 million yuan

均价12.33万/m² 总价约6600万起

There are a total of 38 properties available. Online reservations enjoy exclusive group purchase discounts

房源共38套 线上预约尊享团购优惠

在售房源户型图

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一个纯正法式风

生长在园林中的传世独栋

【绿宝园】位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

绿宝园实景图

绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。

绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】【绿宝园】诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月29日开盘。

【绿宝园·翡梵】整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

【绿宝园·翡梵】的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！

①能承载更多美好生活的传世独栋！

当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！

绿宝园示意图

相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的【绿宝园·翡梵】从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。

这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。

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②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！

在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。

然而，【绿宝园·翡梵】以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。

绿宝园示意图

绿宝园示意图

这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。

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另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。

绿宝园实景图

③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！

产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。

大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。绿宝园翡梵售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！

项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！

项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。

而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。

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绿宝园实景图

另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！

绿宝园实景图

绿宝园实景图

绿宝园实景图

项目区位配套

项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。

浦东周康板块

【绿宝园·翡梵】

建面约700-850㎡法式独栋别墅

均价12.33万/m² 总价约6600万起

房源共38套 线上预约尊享团购优惠

在售房源一房一价表

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【绿宝园翡梵】

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